2024年度标准房屋租赁居间合同样本

2024年度标准房屋租赁居间合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知第十一条附加条款11.1宠物规定11.2访客管理11.3噪音控制第十二条出租人声明12.1房屋权属12.2无纠纷声明第十三条承租人声明13.1身份真实13.2租赁目的合法第十四条合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还：合同到期或解除合同时，扣除应付款项后，退还剩余押金第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，及爱护房屋设施第六条保险6.1保险购买：出租人负责购买房屋保险6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第七条房屋变更7.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人7.2承租人变更：如承租人发生变更，需提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。8.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如协商不成，双方同意由租赁合同签订地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件：合同履行期间，任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。10.2解除通知：双方应按照约定时间，办理房屋交接手续，并在合同解除后五个工作日内退还押金。第十一条附加条款11.1宠物规定：承租人不得在租赁房屋内养宠物。11.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响周边邻居的正常生活。11.3噪音控制：承租人应遵守国家有关噪音控制的规定，不得制造噪音影响他人。第十二条出租人声明12.1房屋权属：出租人保证租赁房屋的所有权，不存在任何权属纠纷。12.2无纠纷声明：出租人保证租赁房屋不存在任何租赁、债务、产权等纠纷。第十三条承租人声明13.1身份真实：承租人保证提供的身份信息真实有效。13.2租赁目的合法：承租人保证租赁房屋用于合法目的，并遵守国家法律法规。第十四条合同签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，出租人和承租人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及公共区域的照片，以证明房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号和数量。附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期和收款人签字。附件四：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期和支付方式，以及金融机构的转账记录或现金收据。附件五：租赁合同解除协议详细要求：双方在解除合同时的书面协议，注明解除原因、日期和双方的责任。附件六：房屋交接单详细要求：详细记录房屋在租赁开始和结束时的状态，包括设施设备的损坏情况、缺失物品等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人在租赁房屋内进行违法活动或违反合同约定的使用目的。4.双方未能按照合同约定解决争议或未能履行调解协议。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.损害赔偿：如违约方的行为造成对方经济损失，应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理交接手续。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，视为严重违约，应支付违约金并可能面临合同解除。2.如果承租人未能按时支付租金，视为违约，应支付违约金，并在规定时间内补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。1.出租人和承