商铺个人租房合同

商铺个人租房合同合同编号：__________一、合同双方当事人信息1.出租方（甲方）信息甲方为商铺的所有者，身份证号为[身份证号码]，联系电话为[电话号码]，联系地址为[地址]。2.承租方（乙方）信息乙方为欲租赁商铺进行经营活动者，身份证号为[身份证号码]，联系电话为[电话号码]，联系地址为[地址]。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，其所在建筑位于[街道名称]，周边交通便利，临近[主要交通线路或标志性建筑]，具有良好的商业氛围。2.商铺面积经双方测量确定（或依据产权登记），该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。三、租赁用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目，如零售、餐饮、办公等]经营活动，乙方不得擅自改变商铺的用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。若乙方需要变更经营项目或用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应如期交还商铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及押金1.租金标准该商铺的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期内不作调整，但如遇征收税费或相关政策调整等不可抗力因素导致甲方经营成本显著增加时，双方应协商调整租金。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月的第[X]日之前支付当月租金；或每季度首月的第[X]日之前支付本季度租金等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（具体收款方式另行通知）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.押金金额及支付乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对商铺的合理使用、租金支付以及其他费用的结算等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。六、商铺交付及返还1.交付条件甲方应按照商铺的现状交付给乙方，但应保证商铺结构安全、水电等基础设施能够正常使用。在交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修情况等进行检查并记录，形成《商铺交付清单》，作为本合同的附件。2.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将商铺返还给甲方。乙方返还的商铺应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外），乙方不得拆除或破坏商铺内的固定装修及设施设备。如乙方对商铺进行了装修或增设了设施设备，在不损害商铺结构及甲方权益的前提下，经甲方书面同意后，可由双方协商处理。若乙方未按照要求返还商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。同时甲方有权自行清理商铺，所产生的费用由乙方承担。七、商铺的使用与维护1.乙方使用要求乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法犯罪活动。乙方应合理使用商铺及其设施设备，不得超负荷使用水电等资源，不得擅自改变商铺的结构或损坏商铺的基础设施。如乙方因经营需要对商铺进行装修或改造，须事先向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应保证施工安全，遵守施工规范，并承担因装修或改造所产生的一切费用。2.甲方维修责任甲方负责对商铺的主体结构、外墙、屋顶等公共部分进行维修和保养，但因乙方使用不当或乙方装修改造等原因造成的损坏除外。如因上述公共部分需要维修或保养而影响乙方正常经营的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.乙方维修责任乙方负责对商铺内的设施设备（如水电线路、门窗、卫生洁具等）进行日常维修和保养，保证其正常使用。如因乙方未及时维修而造成的损失，由乙方自行承担。如因乙方使用不当或故意损坏商铺设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在协商变更过程中，双方应秉持诚实信用原则，不得恶意拖延或阻碍变更程序的进行。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。（2）如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。在发生不可抗力事件时，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）若乙方擅自改变商铺用途、未经甲方书面同意对商铺进行大规模改造或损坏商铺结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（5）若甲方未能按照本合同约定提供商铺或存在其他严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。在解除合同的情况下，双方应按照本合同的相关规定进行商铺的交接、租金及押金的结算等事项。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为筹备经营活动所支付的费用、预期利润损失等。（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或干扰乙方正常经营活动，乙方有权拒绝支付额外租金，并要求甲方按照提高租金金额的[X]倍向乙方支付违约金。同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）若甲方未能履行其维修责任，导致乙方无法正常使用商铺或造成乙方财产损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空商铺并交还给甲方，同时乙方已支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、重新招租的费用等。（2）若乙方擅自改变商铺用途、未经甲方书面同意对商铺进行装修改造或损坏商铺结构等，乙方应负责恢复原状，并按照改造或损坏部分价值的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（3）若乙方在租赁期间从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方未按照本合同约定的时间和条件返还商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。同时甲方有权自行清理商铺，所产生的费用由乙方承担。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款1.通知条款双方在本合同履行过程中如需发出通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、邮件等）发送至对方在本合同中注明的联系地址或联系邮箱。通知自发出之日起[X]个工作日内视为送达，如因收件方地址或邮箱变更而未及时通知对方导致通知无法送达的，通知发出方不承担责任。2.合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）