工业园区专属物业托管合作协议书2024版

工业园区专属物业托管合作协议书2024版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条托管服务内容3.1物业维护与管理3.2设施设备维护3.3安全保障第四条服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的续签与评估12.1合同续签12.2合同评估第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与修改第十四条合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（工业园区）与乙方（物业托管公司）签订的，关于乙方对甲方工业园区进行物业托管的协议。1.2范围本协议的范围包括但不限于物业维护与管理、设施设备维护、安全保障等服务。第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利乙方有权按照协议约定，对甲方工业园区进行物业托管，并获取相应的经济收益。2.2合作方的义务乙方应按照协议约定的服务标准与质量要求，提供优质的物业托管服务，并确保工业园区的安全与稳定。第三条托管服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对工业园区的物业进行日常维护与管理，包括建筑物的维修、绿化环境的养护、公共区域的清洁等。3.2设施设备维护乙方负责对工业园区的设施设备进行定期检查与维护，确保设施设备的正常运行与使用。3.3安全保障乙方负责对工业园区的安全进行全天候监控与保障，包括保安人员的配置、安全设施的维护、应急预案的制定与执行等。第四条服务标准与质量要求4.1服务标准乙方提供的物业托管服务应符合国家相关法律法规的规定，并达到行业内的服务标准与要求。4.2质量要求乙方应确保提供的物业托管服务在质量上满足甲方的需求，并定期对服务质量进行评估与改进。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用乙方向甲方提供的物业托管服务，甲方应按照协议约定的费用标准进行支付。5.2支付方式甲方支付给乙方的服务费用，可以通过银行转账、支票支付等方式进行。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2合同变更合同的变更需要双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止合同终止的条件和程序按照协议的约定执行，任何一方不得单方面终止合同。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照协议的约定承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。10.3违约保密责任如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的直接经济损失。第十一条合同的履行与监督11.1履行监督机构双方应共同设立履行监督机构，负责监督合同的履行情况。11.2履行监督方式履行监督机构通过定期检查、现场督察等方式，确保合同条款的落实。第十二条合同的续签与评估12.1合同续签合同到期前____个月，双方可以协商续签合同。12.2合同评估合同履行期间，双方应定期对合同执行情况进行评估，以提高服务质量。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是对本合同的补充，如有未尽事宜，可以另行签订附加条款。13.2附加条款的制定与修改附加条款的制定和修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起____日正式生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务内容详细清单附件二：服务标准与质量要求的具体指标附件三：服务费用支付明细表附件四：保密协议附件五：安全管理协议附件六：设施设备维护计划附件七：应急预案附件八：合同续签申请表附件九：合同评估表附件十：违约金计算公式附件一：物业托管服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于建筑物维修、绿化养护、公共区域清洁等服务。附件二：服务标准与质量要求的具体指标本附件详细列出了乙方提供服务的具体标准与质量要求，包括但不限于服务响应时间、设施设备维护周期、安全保障措施等。附件三：服务费用支付明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用的详细明细，包括但不限于基本服务费、维护费、保险费等。附件四：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：安全管理协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中应遵守的安全管理要求，包括但不限于保安人员配置、安全设施维护、应急预案制定等。附件六：设施设备维护计划本附件详细列出了乙方应进行的设施设备维护计划，包括但不限于维护周期、维护内容、维护费用等。附件七：应急预案本附件详细列出了双方在发生突发事件时应采取的应急预案，包括但不限于火灾、地震、恐怖袭击等。附件八：合同续签申请表本附件用于双方在合同到期前进行合同续签的申请。附件九：合同评估表本附件用于双方对合同履行情况进行评估，以提高服务质量。附件十：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于双方在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合服务质量要求。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成设施设备维护，导致设备损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担设备维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.工业园区：指由甲方拥有或管理的用于工业生产、科技研发、仓储物流等用途的用地和建筑物。2.物业托管：指乙方对甲方的工业园区进行物业管理和服务的行为。3.服务标准：指乙方提供物业托管服务应达到的质量要求。4.服务质量：指乙方提供物业托管服务的水平和服