房地产行业服务合同标准文本2024年适用

房地产行业服务合同标准文本2024年适用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3甲方、乙方及其代表、关联公司、继承人、受让人等含义第二条合同标的及服务内容2.1乙方向甲方提供的服务内容2.2服务的具体范围和标准2.3服务期限第三条合同价格及支付方式3.1服务费用3.2费用支付的期限和方式3.3费用调整的条件和方式第四条乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务质量和标准4.2乙方应遵守的法律法规和行业规范4.3乙方应承担的违约责任第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方应遵守的法律法规和行业规范5.3甲方应承担的违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务和期限第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理事项第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的应对和处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式第十三条名词解释13.1合同中使用的重要名词解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述甲方、乙方及其代表、关联公司、继承人、受让人等含义，按照相关法律法规和商业惯例确定。第二条合同标的及服务内容2.1乙方向甲方提供的服务内容主要包括：（1）房地产项目咨询；（2）房地产项目策划；（3）房地产项目营销；（4）房地产项目物业管理；（5）其他与房地产项目相关的服务。2.2服务的具体范围和标准，按照双方在合同附件中约定的服务项目、服务标准和服务要求执行。2.3服务期限自双方签订合同之日起至合同约定的服务事项完成之日止。第三条合同价格及支付方式3.1服务费用为双方在合同附件中约定的金额。3.2费用支付的期限和方式：甲方应按照双方约定的支付周期和比例，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息为________。3.3费用调整的条件和方式：如因市场环境、政策法规等变化，导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务质量和标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准，向甲方提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。4.2乙方应遵守的法律法规和行业规范：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规、行业规范和甲方内部的规章制度。4.3乙方应承担的违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，具体责任方式包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应按照乙方的工作需要，及时提供与房地产项目相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、销售情况等。5.2甲方应遵守的法律法规和行业规范：甲方在房地产项目的开发、销售等过程中，应遵守国家相关法律法规、行业规范和乙方的工作要求。5.3甲方应承担的违约责任：如甲方未按照合同约定提供资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不完整，甲方应承担违约责任，具体责任方式包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。6.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。合同解除后，乙方应停止提供服务，并按照约定办理相关结算手续。第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起30日内未能解决的，按照本条第7.1款的规定处理。652578第八条保密条款8.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。8.2保密义务和期限：双方在合同履行过程中知悉的对方保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法强制解除等情况下，合同即终止。9.3合同失效后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定办理相关结算手续，并互相协助办理合同涉及的变更、注销等手续。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对和处理：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致另一方损失的，违约方应承担违约责任。12.2违约责任的具体承担方式：违约方应根据违约程度，承担赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等责任。第十三条名词解释13.1合同中使用的重要名词解释，按照双方在合同附件中约定的含义解释。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项，按照附件或其他书面文件的规定执行。14.2合同的附件，包括但不限于服务项目、服务标准、服务要求等具体细节。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目咨询服务内容详细说明附件二：房地产项目策划服务内容详细说明附件三：房地产项目营销服务内容详细说明附件四：房地产项目物业管理服务内容详细说明附件五：服务费用支付时间表附件六：服务费用调整条件及程序附件七：保密信息具体列表附件八：不可抗力事件证明文件要求附件九：合同转让程序和要求附件十：违约行为及责任认定具体标准附件十一：名词解释列表附件详细要求和说明：附件一：房地产项目咨询服务内容详细说明本附件详细描述乙方为甲方提供的房地产项目咨询服务内容，包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计建议、经济测算等。附件二：房地产项目策划服务内容详细说明本附件详细描述乙方为甲方提供的房地产项目策划服务内容，包括但不限于项目整体策划、营销策略制定、活动策划等。附件三：房地产项目营销服务内容详细说明本附件详细描述乙方为甲方提供的房地产项目营销服务内容，包括但不限于广告宣传、销售渠道管理、销售促进活动等。附件四：房地产项目物业管理服务内容详细说明本附件详细描述乙方为甲方提供的房地产项目物业管理服务内容，包括但不限于物业服务质量标准、物业费用管理、客户服务等。附件五：服务费用支付时间表本附件详细列出乙方应按照的服务费用支付时间表，包括支付周期、比例、金额等信息。附件六：服务费用调整条件及程序本附件详细列出服务费用调整的条件和程序，包括调整的条件、调整的幅度、调整的程序等。附件七：保密信息具体列表本附件详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括信息的类型、范围、保密期限等信息。附件八：不可抗力事件证明文件要求本附件详细描述不可抗力事件证明文件的要求，包括文件的类型、内容、提交时间等信息。附件九：合同转让程序和要求本附件详细描述合同转让的程序和要求，包括转让的条件、转让的程序、转让的通知等。附件十：违约行为及责任认定具体标准本附件详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括违约行为的界定、违约责任的具体承担方式等。附件十一：名词解释列表本附件详细列出本合同中所有涉及到的法律名词及解释，包括名词的定义、解释以及在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供资料和信息，导致乙方无法正常提供服务。2.甲方提供的资料和信息不真实、不完整，导致乙方服务无法达到约定效果。3.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.乙方未遵守国家相关法律法规、行业规范和甲方内部的规章制度。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，评估违约责任。2.违约方应根据违约程度，承担赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等责任。3.违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。示例说明：如甲方未按约定时间提供资料和信息，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而订立的书面文件。2.甲方：指具有独立法人资格的房地产开发商，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为________。3.乙方：指具有独立法人资格的房地产服务提供商，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或负责人）为______