全东莞二手房买卖合同2024年

全新东莞二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于广东省东莞市________街道________路，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：________________________________________（2）土地使用权面积：________________________________________（3）土地使用权期限：________________________________________（4）房产所有权证号：________________________________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，将剩余房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的____%乘以逾期天数。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.交易双方身份证明6.交易双方联系方式7.房产过户所需相关税费清单8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未能将房产所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省东莞市________街道________路的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的____%乘以逾期天数。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房产过户完成后，甲方未能将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。解决办法：甲方应在一个工作日内将相关文件交付给乙方。若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景