商用门面出租合同：2024年个人版规范文本

商用门面出租合同：2024年个人版规范文本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁门面的基本情况2.1门面的位置与面积2.2门面的现状与使用范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式与支付时间4.租金调整机制4.1租金调整的条件与时间5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式与地点8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效时间8.2合同的修改与解除条件9.其他条款9.1合同的份数与保管9.2合同的生效前提10.出租方的声明与承诺10.1出租方的声明10.2出租方的承诺11.承租方的声明与承诺11.1承租方的声明11.2承租方的承诺12.附件12.1门面照片与相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1.1.1）出租方的名称：____________________（1.1.2）出租方的地址：____________________（1.1.3）出租方的联系人姓名：____________________（1.1.4）出租方的联系电话：____________________1.2承租方的基本信息（1.2.1）承租方的名称：____________________（1.2.2）承租方的地址：____________________（1.2.3）承租方的联系人姓名：____________________（1.2.4）承租方的联系电话：____________________2.租赁门面的基本情况2.1门面的位置与面积（2.1.1）门面的位置：____________________（2.1.2）门面的面积：____________________平方米2.2门面的现状与使用范围（2.2.1）门面的现状：____________________（2.2.2）门面的使用范围：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限（3.1.1）合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（3.1.2）如承租方需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。3.2租金的计算方式与支付时间（3.2.1）租金计算方式：____________________（3.2.2）租金支付时间：承租方应在每个租赁期限内的第一个月支付当期租金。4.租金调整机制4.1租金调整的条件与时间（4.1.1）租金调整的条件：____________________（4.1.2）租金调整的时间：____________________5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（5.1.1）出租方的权利：____________________（5.1.2）出租方的义务：____________________5.2承租方的权利与义务（5.2.1）承租方的权利：____________________（5.2.2）承租方的义务：____________________6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序（6.1.1）合同变更的条件：____________________（6.1.2）合同变更的程序：____________________6.2合同终止的条件与程序（6.2.1）合同终止的条件：____________________（6.2.2）合同终止的程序：____________________7.违约责任与争议解决7.1违约责任（7.1.1）出租方违约责任：____________________（7.1.2）承租方违约责任：____________________7.2争议解决的方式与地点（7.2.1）争议解决方式：____________________（7.2.2）争议解决地点：____________________8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效时间（8.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（8.1.2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的修改与解除条件（8.2.1）合同的修改：1）合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，双方应协商一致，并签订书面修改协议。2）修改协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。（8.2.2）合同的解除：1）在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算租金、违约金等。9.其他条款9.1合同的份数与保管（9.1.1）本合同一式两份，双方各执一份。（9.1.2）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。9.2合同的生效前提（9.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，且需符合我国相关法律法规的规定。10.出租方的声明与承诺10.1出租方的声明（10.1.1）出租方保证所提供的门面信息真实、准确，不存在虚假或误导。（10.1.2）出租方承诺在合同履行期间，提供必要的协助和服务，确保承租方正常经营。10.2出租方的承诺（10.2.1）出租方承诺在合同有效期内，不对门面进行转让或设定抵押等影响承租方权益的行为。11.承租方的声明与承诺11.1承租方的声明（11.1.1）承租方声明已充分了解并同意合同约定的租赁门面及相关事项。（11.1.2）承租方声明在合同履行期间，将按照合同约定合法使用门面，并进行合法经营。11.2承租方的承诺（11.2.1）承租方承诺在合同履行期间，按时支付租金，并遵守我国法律法规及合同约定。12.附件12.1门面照片与相关文件（12.1.1）附件中包含门面的照片、相关证件、图纸等，作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（13.1.1）出租方授权代表：____________________（13.1.2）签字日期：____________________13.2承租方签字盖章（13.2.1）承租方授权代表：____________________（13.2.2）签字日期：____________________14.日期14.1合同签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面照片：包括门面的外观、内部布局、设施设备等情况的照片，用以确认门面的实际情况。2.相关证件：包括门面的所有权证、土地使用权证、营业执照等相关证件的复印件。3.图纸：包括门面的平面图、结构图等图纸资料，用以确认门面的结构和尺寸。4.租赁押金收据：承租方支付的租赁押金的收据，作为承租方已支付押金的凭证。5.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的金额、时间、方式等信息的表格或凭证。6.合同修改协议：如有合同修改，双方签订的书面修改协议。7.违约通知书：一方违约时，另一方发出的书面违约通知，用以通知对方违约行为及要求对方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供门面：出租方需承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。未能履行合同约定的义务：如未能提供必要的协助和服务，导致承租方无法正常经营，出租方需承担违约责任，向承射方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数。2.承租方违约行为及责任认定：未能按时支付租金：承租方未按时支付租金，需承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×逾期天数×2。未能遵守合同约定使用门面：承租方未遵守合同约定使用门面，进行非法经营等活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供门面，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果出租方延迟提供门面10天，承租方可以要求出租方支付违约金=租金×10天×2。如果承租方逾期支付租金，承租方有权要求出租方支付违约金。例如，如果承租方延迟支付租金20天，承租方可以要求出租方支付违约金=应支付租金×20天×2。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有门面所有权或经营管理权的一方，负责将门面出租给承租方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方，有权使用门面进行经营活动。3.租赁期限：指合同约定的承租方租赁门面的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时，需向另一方支付的违约责任金额。6.合同解除：指合同双方约定或依法规定的合同终止情况，双方不再继续履行合同约定的权利和义务。7