房产共有权离婚分割协议范本（2024年版）

房产共有权离婚分割协议范本（2024年版）本合同目录一览第一条：合同背景与目的1.1：甲方与乙方因离婚事宜，就房产共有权分割达成一致，特订立本协议。1.2：本协议旨在明确双方对房产共有权的分割方式及各自的权利和义务。第二条：房产基本情况2.1：甲方与乙方共同拥有一套位于市的房产，房产证号：。2.2：房产总面积为平方米，共有个房间。第三条：房产共有权分割方式3.1：甲方同意将房产的50%权益归乙方所有。3.2：乙方同意接受上述分割方式，并放弃对房产剩余50%权益的要求。第四条：房产过户手续4.1：甲方应自离婚之日起30日内，办理房产过户手续，将50%的房产权益过户给乙方。4.2：乙方应提供必要的证件和材料，配合甲方办理过户手续。第五条：房产分割后的管理5.1：房产分割后，甲方和乙方各自承担房产的管理和维护责任。5.2：涉及房产的重大维修、改造或其他影响房产价值的决定，需双方协商一致。第六条：房产分割后的使用权6.1：房产分割后，甲方和乙方各自拥有房产的使用权。6.2：甲方和乙方应合理使用房产，不得损害对方的合法权益。第七条：房产分割后的处分权7.1：甲方和乙方在未经对方书面同意的情况下，不得出售、转让或以其他方式处分房产。7.2：如甲方和乙方确需处分房产，应事先通知对方，并协商处理。第八条：房产分割后的债务处理8.1：房产分割前产生的债务，由甲方和乙方按照分割比例承担。8.2：房产分割后产生的债务，由各自承担。第九条：子女抚养权与房产关系9.1：如甲方和乙方有子女，子女的抚养权与房产分割无关。9.2：子女的抚养费用和房产的使用、管理等问题，由甲方和乙方另行协商解决。第十条：违约责任10.1：甲方和乙方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。10.2：违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第十一条：争议解决11.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：本协议的修改和解除，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，由甲方和乙方另行协商确定。13.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署日期14.1：本协议于年月日签署。第一部分：合同如下：第一条：合同背景与目的1.1：甲方与乙方因离婚事宜，就房产共有权分割达成一致，特订立本协议。1.2：本协议旨在明确双方对房产共有权的分割方式及各自的权利和义务。第二条：房产基本情况2.1：甲方与乙方共同拥有一套位于市的房产，房产证号：。2.2：房产总面积为平方米，共有个房间。2.4：房产目前的市场评估价值为人民币万元。第三条：房产共有权分割方式3.1：甲方同意将房产的50%权益归乙方所有。3.2：乙方同意接受上述分割方式，并放弃对房产剩余50%权益的要求。3.3：甲方和乙方同意，房产分割后，各自拥有房产的独立使用权和处分权。第四条：房产过户手续4.1：甲方应自离婚之日起30日内，办理房产过户手续，将50%的房产权益过户给乙方。4.2：乙方应提供必要的证件和材料，配合甲方办理过户手续。4.3：过户费用由甲方承担，但乙方应承担因提供错误证件或材料而产生的额外费用。4.4：房产过户完成后，甲方应将房产证原件交给乙方。第五条：房产分割后的管理5.1：房产分割后，甲方和乙方各自承担房产的管理和维护责任。5.2：涉及房产的重大维修、改造或其他影响房产价值的决定，需双方协商一致。5.3：甲方和乙方应定期对房产进行检查，确保房产的安全和良好状态。第六条：房产分割后的使用权6.1：房产分割后，甲方和乙方各自拥有房产的使用权。6.2：甲方和乙方应合理使用房产，不得损害对方的合法权益。6.3：甲方和乙方不得将房产用于非法活动，不得损害房产的安全和完好。第七条：房产分割后的处分权7.1：甲方和乙方在未经对方书面同意的情况下，不得出售、转让或以其他方式处分房产。7.2：如甲方和乙方确需处分房产，应事先通知对方，并协商处理。7.3：如甲方和乙方中的一方希望出售或转让其拥有的房产权益，另一方有优先购买权。7.4：甲方和乙方应共同参与房产的出售或转让过程，确保交易的公平和合法性。第八条：房产分割后的债务处理8.1：房产分割前产生的债务，由甲方和乙方按照分割比例承担。8.2：房产分割后产生的债务，由各自承担。8.3：甲方和乙方不得以房产作为债务担保，未经对方同意，不得为他人提供房产抵押。第九条：子女抚养权与房产关系9.1：如甲方和乙方有子女，子女的抚养权与房产分割无关。9.2：子女的抚养费用和房产的使用、管理等问题，由甲方和乙方另行协商解决。9.3：子女的居住权应得到保障，房产分割后，子女有权继续居住在房产中，直至完成学业或达到法定婚龄。第十条：违约责任10.1：甲方和乙方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。10.2：违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。10.3：甲方和乙方应在违约行为发生后30日内，协商解决违约问题，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：争议解决11.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3：争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得进行转让、出售或设定抵押等行为。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：本协议的修改和解除，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。12.3：本协议的生效、修改和解除，不得影响甲乙双方在房产分割后应承担的权利和义务。第十三条：其他约定13.1：本协议未尽事宜，由甲方和乙方另行协商确定。13.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3：本协议的副本，应提交给双方的共同子女，以便其了解房产分割的情况。第十四条：合同签署日期14.1：本协议于年月日签署。14.2：本协议的签署地点为市区路号。14.3：本协议的签署，标志着甲方和乙方对房产共有权的分割事宜达成一致，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件附件二：房产分割后的新房产证附件三：房产过户手续相关文件附件四：双方身份证明文件附件五：子女抚养权相关文件附件六：房产分割协议书附件七：债务清单附件八：房产分割后的管理协议附件九：房产分割后的使用权协议附件十：房产分割后的处分权协议附件一：房产证原件详细要求：房产证原件应完整、清晰，无任何涂改、损坏或遗失。说明：房产证原件是证明甲方和乙方共同拥有房产的重要文件，双方应妥善保管，不得丢失或损坏。附件二：房产分割后的新房产证详细要求：新房产证应由相关部门颁发，载明甲方和乙方各自的房产权益。说明：新房产证是房产分割后的重要法律文件，用于证明甲方和乙方各自对房产的独立所有权。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、身份证明、房产证原件、新房产证等。说明：这些文件用于办理房产过户手续，确保房产权益的合法转移。附件四：双方身份证明文件详细要求：身份证明文件应真实、有效，包括身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于确认甲方和乙方的主体资格，办理过户手续等。附件五：子女抚养权相关文件详细要求：包括法院判决书、抚养权协议等。说明：这些文件用于确认子女的抚养权归属，与房产分割无关，但需一并提交以保障子女的权益。附件六：房产分割协议书详细要求：房产分割协议书应由双方签字或盖章，并经公证。说明：房产分割协议书是本合同的核心文件，用于明确双方对房产共有权的分割方式及各自的权利和义务。附件七：债务清单详细要求：债务清单应详细列明房产分割前的债务，包括金额、债权人等信息。说明：债务清单用于明确双方在房产分割前应承担的债务责任。附件八：房产分割后的管理协议详细要求：管理协议应明确双方对房产的管理和维护责任。说明：管理协议用于规定房产分割后双方的管理和维护责任，确保房产的安全和良好状态。附件九：房产分割后的使用权协议详细要求：使用权协议应明确双方对房产的使用权。说明：使用权协议用于规定房产分割后双方的使用权，确保双方合理使用房产，不得损害对方的合法权益。附件十：房产分割后的处分权协议详细要求：处分权协议应明确双方对房产的处分权。说明：处分权协议用于规定房产分割后双方的处分权，确保双方在未经对方书面同意的情况下不得擅自处分房产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方未提供必要的证件和材料配合甲方办理过户手续。3.甲方和乙方未经对方同意擅自出售、转让或以其他方式处分房产。4.甲方和乙方未按约定履行房产的管理和维护责任。5.甲方和乙方未按约定合理使用房产，导致房产损坏或损失。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。3.甲方和乙方在违约行为发生后30日内，应协商解决违约问题，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应承担逾期过户的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此