房地产开发项目共建协议（2024年版）

房地产开发项目共建协议（2024年版）本合同目录一览1.合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.合作方式3.1甲方负责3.1.1项目前期筹备3.1.2土地使用权获取3.1.3项目规划设计3.2乙方负责3.2.1投资融资3.2.2施工建设3.2.3工程监理3.3丙方负责3.3.1技术支持3.3.2销售策划3.3.3物业管理4.合作期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3合作终止条件5.投资收益分配5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3利润分配时间及方式6.风险责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3丙方责任7.沟通协调7.1合作会议7.2信息共享7.3争议解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1知识产权归属11.2保密条款11.3关联交易12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案程序13.附件13.1项目可行性研究报告13.2合作各方营业执照复印件13.3土地使用权证书复印件13.4规划设计方案14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本送达方式第一部分：合同如下：第一条合作双方第二条项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目投资估算：_______第三条合作方式3.1甲方负责3.1.1项目前期筹备，包括项目可行性研究、立项审批等；3.1.2土地使用权获取，负责办理土地招拍挂手续，确保项目用地合法合规；3.1.3项目规划设计，组织编制项目规划设计方案，并报请相关政府部门审批。3.2乙方负责3.2.1投资融资，负责筹集项目所需资金，确保项目资金充足；3.2.2施工建设，负责组织项目的施工，确保项目按照规划设计方案和工程质量要求完成；3.2.3工程监理，对施工现场进行监督管理，确保工程施工安全、进度和质量。3.3丙方负责3.3.1技术支持，为项目提供技术咨询和服务，确保项目技术符合相关标准；3.3.2销售策划，制定项目的销售策略和推广方案，负责项目的销售和宣传工作；3.3.3物业管理，负责项目建成后的物业管理，提供优质的物业服务。第四条合作期限4.1项目启动时间：_______4.2项目竣工时间：_______4.3合作终止条件：_______第五条投资收益分配5.1投资回报方式：_______5.2投资回报比例：_______5.3利润分配时间及方式：_______第六条风险责任6.1甲方责任：_______6.2乙方责任：_______6.3丙方责任：_______第七条沟通协调7.1合作会议：定期召开合作会议，汇报项目进展情况，协调解决合作过程中出现的问题；7.2信息共享：各方应保持信息畅通，及时互相通报项目相关信息；7.3争议解决：对于合作过程中出现的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；8.2合同变更程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；8.3合同解除条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失；9.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失；9.3丙方违约：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律：本合同适用_______法律；10.2争议解决方式：对于合作过程中出现的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1知识产权归属：项目相关的知识产权归_______所有；11.2保密条款：各方应对合作过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；11.3关联交易：如各方存在关联关系，应披露关联交易情况，并遵循公平、公正、公开的原则处理关联交易。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：本合同自各方签字盖章之日起生效；12.2合同备案程序：合同签署后，各方应按照法律规定进行备案。第十三条附件13.1项目可行性研究报告；13.2合作各方营业执照复印件；13.3土地使用权证书复印件；13.4规划设计方案。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式_______份，各方各执一份；14.2合同副本数量：一式_______份，用于报批、备案等用途；14.3合同副本送达方式：各方应按照法律规定和对方的要求，及时送达合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括项目背景、市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等内容，以确保项目的可行性和盈利性。附件2：合作各方营业执照复印件详细要求和说明：营业执照复印件应真实、有效，反映合作各方的合法经营资格。附件3：土地使用权证书复印件详细要求和说明：土地使用权证书复印件应真实、有效，证明合作项目用地的合法性。附件4：规划设计方案详细要求和说明：规划设计方案应包括项目总体布局、建筑设计、景观设计等内容，以确保项目的设计质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按约定时间完成项目前期筹备工作。责任认定标准：甲方应承担项目前期筹备工作延误所产生的费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按约定时间提供项目所需资金。责任认定标准：乙方应承担资金短缺所产生的损失，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未能按约定提供技术支持。责任认定标准：丙方应承担因技术支持不足导致的项目延误损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲、乙、丙三方共同签署的关于房地产开发项目共建的协议。2.甲方：指_______（合作方名称），负责项目前期筹备、土地使用权获取、项目规划设计等工作。3.乙方：指_______（合作方名称），负责项目投资融资、施工建设、工程监理等工作。4.丙方：指_______（合作方名称），负责项目技术支持、销售策划、物业管理等工作。5.项目：指位于_______（项目地点）的_______（项目名称）房地产开发项目。6.投资：指乙方对项目所投入的资金，用于项目的施工建设、销售等环节。7