兄弟宅基地买卖合同范例

兄弟宅基地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、宅基地使用权转让

1.出卖方将位于____________________的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）转让给买受方。

2.该宅基地的面积、四至、用途等基本情况如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）四至：____________________；

（3）用途：____________________。

3.出卖方保证该宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将转让款一次性支付给出卖方。

三、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付转让款后____________________日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方取得宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规及土地管理政策合理使用该宅基地。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付宅基地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）宅基地使用权证明文件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权。为确保甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、宅基地使用权转让

1.出卖方将位于____________________的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）转让给买受方。

2.该宅基地的面积、四至、用途等基本情况如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）四至：____________________；

（3）用途：____________________。

3.出卖方保证该宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将转让款一次性支付给出卖方。

3.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整作为担保金。

三、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付转让款后____________________日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买受方。

2.买受方取得宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规及土地管理政策合理使用该宅基地。

四、甲方的权利与利益

1.出卖方在合同履行期间，享有对该宅基地使用权的绝对控制权。

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付转让款。

3.出卖方有权监督买受方在宅基地上的合理使用情况。

五、乙方的义务与责任

1.乙方应在本合同约定的期限内支付转让款。

2.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变宅基地用途，不得进行非法经营活动。

3.乙方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

1.丙方对本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在合同约定的期限内向出卖方支付担保金。

3.若乙方未按合同约定支付转让款，丙方应在出卖方要求下，履行担保义务。

七、违约责任

1.买受方未按约定时间支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

2.买受方在取得宅基地使用权后，违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按约定支付担保金的，应向出卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）宅基地使用权证明文件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中获得稳定的收益。

2.通过丙方的担保，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行过程中享有宅基地使用权的绝对控制权。

2.提高甲方的利益，实现甲方对宅基地使用权的最大化收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的一处房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.出卖方将位于____________________的一处房产（以下简称“该房产”）出售给买受方。

2.该房产的基本情况如下：

（1）建筑面积：____________________平方米；

（2）结构：____________________；

（3）配套设施：____________________。

3.出卖方保证该房产合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，支付转让款的____________________%作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付给出卖方。

3.丙方在本合同签订之日起____________________日内，向买受方支付人民币____________________元整作为担保金。

三、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付定金后____________________日内，将房屋及房屋钥匙交付给买受方。

2.买受方在取得该房产后，享有对该房产的使用、收益和处分权利。

四、乙方的权利与利益

1.买受方有权在合同履行期间对房产进行合理使用，并享有房产的居住、出租等权利。

2.买受方有权在合同履行完毕后取得该房产的所有权。

3.买受方有权在甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题的情况下，要求甲方承担违约责任。

五、甲方的义务与责任

1.出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋无权属纠纷。

2.出卖方应保证交付的房屋符合约定的质量标准。

3.出卖方在买受方支付定金后，未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在合同约定的期限内向买受方支付担保金。

3.若甲方未按合同约定交付房屋，丙方应在买受方要求下，履行担保义务，确保买受方获得该房产。

七、违约责任

1.出卖方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，买受方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.买受方未按约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（