房地产开发商2024年地下停车场租赁协议

房地产开发商2024年地下停车场租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期检查4.3租赁物的保养与修理第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险受益人第六条租赁物的使用限制6.1租赁物的使用范围6.2禁止使用的活动第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市____区____街道的房地产开发商所拥有的地下停车场，停车场面积为____平方米，停车位数量为____个。停车场具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁物的使用目的租赁目的为租赁方在租赁期内使用停车场进行车辆停放，不得用于其他任何商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3租金支付时间表租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金在租赁开始后的七个工作日内支付。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护工作，确保停车场设施的正常运行。4.2租赁物的定期检查租赁方应定期对停车场设施进行检查，及时发现并解决潜在的问题。4.3租赁物的保养与修理租赁方应负责租赁物的保养与修理工作，确保停车场设施的安全与舒适。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持租赁方应购买并维持停车场设施的保险，保险金额不得低于合同约定的价值。5.2保险受益人保险合同中的受益人应为房地产开发商。第六条租赁物的使用限制6.1租赁物的使用范围租赁方仅限于在租赁期内使用停车场进行车辆停放，不得进行任何形式的经营活动或其他营利性行为。6.2禁止使用的活动租赁方不得在停车场内进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩卖等。第八条违约责任8.1违约行为的界定租赁方若违反本合同的任何条款，均被视为违约行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方达成一致，可以书面形式解除本合同。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于停车场使用规则、车辆停放管理规定等。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2送达的地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。13.2合同的独立性本合同的履行不受其他合同的影响，本合同的效力也不影响其他合同的效力。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施，包括车位数量、电梯、照明、监控设备等，并附上相应的照片或图纸。附件二：停车场使用规则明确停车场内的使用规则，包括停车时间、收费标准、车辆类型限制等。附件三：车辆停放管理规定详细规定车辆停放的管理措施，包括车辆入场检查、出场确认、停车位分配等。附件四：保险单据提供停车场设施的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：租赁支付时间表列出租金支付的具体时间表，包括每次支付的日期和金额。附件六：争议解决协议详细说明争议解决的程序和方式，包括双方选择的仲裁机构或法院。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件和程序，包括双方同意解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用停车场。3.租赁方在停车场内进行非法活动。4.租赁方未按照合同约定进行维护和保养。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用停车场的，应当承担相应的赔偿责任。3.租赁方在停车场内进行非法活动的，应当承担相应的法律责任。4.租赁方未按照合同约定进行维护和保养的，应当承担相应的维修费用。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，具体金额根据合同约定计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指房地产开发商所拥有的地下停车场。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指租赁方应支付给房地产开发商的报酬，用于租赁物的使用。4.维护与保养：指对租赁物进行日常的维修、检查和保养，确保其正常运行和使用寿命。5.保险：指为租赁物购买的保险，用于保护