房屋转让协议合同书2024年

房屋转让协议合同书2024年通用合同编号：__________房屋转让协议合同书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于转让方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，并且受让方愿意接受该房屋的转让，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3房屋所有权人为转让方，且转让方拥有该房屋的完全所有权，没有任何抵押、债务或其他权利限制。第二条转让价格2.1双方约定，房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2转让价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值及相关税费等。2.3受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签署之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。3.3房屋交付给受让方后，受让方应负责房屋的维护、管理和使用。第四条权利和义务4.1转让方保证，该房屋不存在任何抵押、债务或其他权利限制，且房屋的转让不违反任何法律法规。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付转让价格。4.3受让方在获得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用、管理和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。5.2若转让方违反本协议的约定，导致房屋过户手续未能顺利完成，受让方有权解除本协议，并要求转让方退还已支付的转让价格。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.转让方和受让方的有效身份证明复印件3.房屋现状的照片或视频资料4.过户所需的相关税费计算公式和收费标准5.房屋转让过程中产生的所有费用清单6.房屋转让合同的签字盖章原件7.房屋过户成功后的产权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.转让方违反协议，未能如期完成房屋所有权转移，或存在房屋权属纠纷。2.转让方违反协议，未能保证房屋不存在任何抵押、债务或其他权利限制。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未遵守相关法律法规，导致房屋过户手续未能顺利完成。5.任何一方提供的证件、资料等不真实、不完整，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律文件。3.转让价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房屋价值、附属设施价值及相关税费等。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：应立即停下所有过户手续，由双方协商解决或通过法律途径解决。2.遇到证件、资料不真实、不完整：应要求对方立即提供真实、完整的证件和资料，否则有权解除合同。3.遇到转让方未能如期完成过户：可要求转让方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到过户费用上涨：应由双方协商解决，如有争议，可依法解决。5.遇到房屋市值下降：房屋市值下降不属于任何一方的违约行为，双方应共同承担市场风险。五、所有应用场景：1