门面租赁的合同

门面租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有门面所有权，并同意将门面出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指愿意租赁并使用门面进行经营活动的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指本合同项下出租方出租给承租方的门面及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。1.2解释权1.2.1本合同条款的解释权归出租方和承租方共同所有。1.2.2双方在履行合同过程中如有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方应保证租赁物的所有权、使用权及其他相关权利无瑕疵。2.1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元。3.2租金调整3.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.2.2租金调整需双方签订书面协议。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合正常使用条件。4.1.2租赁期间，承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修和保养责任。4.2大修及更换4.2.1租赁物的大修及更换费用由出租方承担。4.2.2承租方应及时通知出租方租赁物需进行大修或更换的情况。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2转租5.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。5.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同。第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物在租赁期间的安全。6.1.2承租方应购买与租赁物相关的其他必要保险，如责任保险、意外伤害保险等。6.2保险赔偿6.2.1租赁物发生保险事故时，双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。6.2.2保险赔偿款项应用于租赁物的修复或重建。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，视为违约。7.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金7.2.1违约金金额为租赁期内未履行合同部分租金的____%。7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应协商采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。11.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方拥有租赁物的知识产权，承租方在使用过程中不得侵犯。12.1.2承租方在租赁期间产生的知识产权归承租方所有。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为并赔偿损失。12.2.2侵权方应承担因此产生的法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达。13.1.2通知送达应以对方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律14.1合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于附件一（租赁物详细情况）、附件二（租金支付表）等，均为合同不可分割的部分。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物详细情况附件二：租金支付表签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1甲方有权对租赁物的使用目的、经营范围进行限制。1.1.1乙方应按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自改变。1.1.2乙方如需改变经营范围，须提前书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款二：租赁物装修2.1乙方对租赁物进行装修前，须将装修方案提交甲方审核。2.1.1甲方应在收到装修方案后____个工作日内回复乙方。2.1.2未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。附加条款三：甲方监督权3.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督。3.1.1乙方应定期向甲方报告经营情况。3.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：优先购买权4.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。4.1.1甲方应在出售前____个工作日内通知乙方。4.1.2乙方在收到通知后____个工作日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。附加条款五：租金减免5.1在租赁期限内，如乙方经营业绩达到甲方设定的标准，甲方应给予乙方租金减免。5.1.1租金减免的具体标准由双方在附件二中约定。5.1.2乙方达到减免条件后，甲方应在下一个支付周期内执行减免。附加条款六：甲方支持6.1甲方应提供乙方必要的经营支持，包括但不限于提供宣传、推广、培训等。6.1.1甲方提供的支持内容和服务范围在附件三中约定。6.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供支持。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务7.1.1中介方的权利义务在附件四中约定。7.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、合法性。附加条款八：中介费用8.1中介方有权按照双方约定的标准收