临时土地使用权租赁标准合同(2024年版)

临时土地使用权租赁标准合同(2024年版）目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：租赁土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：土地使用条件5.1土地使用要求5.2环保及安全标准5.3土地保护与改善第六章：双方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决8.3仲裁解决第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.1.1地址：【甲方地址】1.2.1.2联系人：【甲方联系人】1.2.1.3电话：【甲方电话】1.2.1.4邮箱：【甲方邮箱】1.2.2乙方联系方式：1.2.2.1地址：【乙方地址】1.2.2.2联系人：【乙方联系人】1.2.2.3电话：【乙方电话】1.2.2.4邮箱：【乙方邮箱】1.3定义与解释1.3.1.1“土地”指甲方出租给乙方的土地使用权及其附属设施。1.3.1.2“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方的期限。1.3.1.3“租金”指甲方出租土地所取得的报酬。1.3.1.4“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。第二章：租赁土地概况2.1土地位置2.1.1土地位于：【具体位置】2.2土地面积2.2.1土地面积为：【面积】平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途为：【具体用途】2.4土地现状2.4.1土地现状为：【现状描述】第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：【年】【月】【日】3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：【年】【月】【日】3.3租赁期限的延长3.3.1在租赁期限届满前，如双方同意，可按照本合同约定条件延长租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为：【租金数额】元/平方米·年。4.2租金支付方式4.2.1.1每年【支付次数】次，每次支付【支付金额】元；4.2.1.2支付时间为每季度的第一个月【具体日期】前。4.3租金调整4.3.1租金可根据市场行情及双方协商进行调整。第五章：土地使用条件5.1土地使用要求5.1.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2环保及安全标准5.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家环保及安全法律法规，确保土地使用安全。5.3土地保护与改善5.3.1乙方在使用土地期间，应合理利用土地资源，保护土地生态环境。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利6.1.1甲方有权按照约定收取租金。6第九章：租赁土地的维修与改善9.1土地维修责任9.1.1甲方应确保土地在交付时符合约定的使用条件。9.1.2乙方在使用过程中应负责土地的日常维护。9.2土地改善9.2.1乙方在租赁期间对土地进行改善，应事先征得甲方同意。9.2.2改善后的土地及附属设施归甲方所有。第十章：保险10.1保险责任10.1.1乙方应按照甲方要求为土地及附属设施投保。10.1.2保险费用由乙方承担。10.2保险赔偿10.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款处理。10.2.2保险赔偿金应用于土地及附属设施的修复或重建。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在租赁期内，如发生法定解除情形，双方可解除合同。11.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力的影响12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后【保密年限】年。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁土地的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。15.3合同的生效15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：土地平面图附件二：租赁土地使用条件详细说明附件三：租金支付凭证附件四：保险单据出租方（甲方）：【甲方全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】【月】【日】承租方（乙方）：【乙方全称】法定代表人（或授权代表）：【姓名】签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权A1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查。A1.1.1甲方检查应提前通知乙方，除非紧急情况。A1.1.2乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的信息和便利。附加条款二：甲方优先购买权A2.1如乙方在租赁期间欲出售其业务或资产，甲方享有优先购买权。A2.1.1乙方应在出售前通知甲方，并提供相关出售信息。A2.1.2甲方应在收到通知后【具体天数】天内决定是否行使优先购买权。附加条款三：甲方终止权A3.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。A3.1.2乙方擅自改变土地用途，造成严重后果。A3.1.3乙方逾期支付租金超过【具体天数】天。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方经营自主权B1.1乙方在租赁期间享有自主经营的权利，甲方不得无故干涉。B1.1.1甲方不得限制乙方正常的经营活动。B1.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略。附加条款五：乙方租金减免权B2.1.1土地因不可抗力导致无法正常使用。B2.1.2甲方未能按约定提供土地使用条件。B2.1.3租赁期间，甲方对土地进行重大改造，影响乙方正常经营。附加条款六：乙方续租优先权B3.1租赁期满后，如乙方愿意，有权在同等条件下优先续租。B3.1.1乙方应在租赁期满前【具体天数】天内通知甲方是否续租。B3.1.2甲方在收到乙方续租通知后，应在【具体天数】天内作出答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务条款C1.1.1协助双方完成合同的谈判和签订。C1.1.2监督合同的履行，协调解决合同履行中的问题。附加条款八：中介费用C2.1中介方的服务费用由双方按照约定