2025年北京商铺装修与维护服务合同

2025年北京商铺装修与维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_________________________（甲方名称）_________________________（乙方名称）经友好协商，就甲方_________________________（商铺名称或地址）的装修与维护事宜达成如下协议：一、装修工程内容1.装修项目：_________________________（具体装修项目，如店面设计、墙面涂料、地面铺设等）2.装修风格：_________________________（装修风格要求，如现代简约、中式古典等）3.装修材料：_________________________（主要装修材料及品牌，如瓷砖、地板、灯具等）4.装修工程量：_________________________（装修工程量及计算方式）5.装修期限：_________________________（装修工程开始及结束时间）二、装修工程费用1.装修总费用：人民币_________________________元整（大写：_________________________）2.装修款项支付方式：（1）首付：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）进度款：按照装修进度分期支付，具体支付比例及时间节点如下：1）第一笔进度款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于装修工程进度达到__%时支付；2）第二笔进度款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于装修工程进度达到__%时支付；3）第三笔进度款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于装修工程进度达到__%时支付；（3）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于装修工程验收合格并交付使用后支付。三、装修工程验收1.验收标准：装修工程完成后，由甲方、乙方及第三方监理单位共同进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。2.验收时间：_________________________（验收时间）3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收合格前对不合格部分进行整改，直至合格为止。四、维护服务内容1.维护项目：_________________________（具体维护项目，如设备维护、清洁保养等）2.维护周期：_________________________（维护周期，如每周、每月等）3.维护费用：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于合同签订之日起__个工作日内支付。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付装修款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算；（2）甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工程金额的__%计算；（2）乙方未按时完成维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成维护服务金额的__%计算；（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方与乙方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、监理、设计、施工、材料供应等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方根据本合同约定，可引入第三方参与装修与维护服务，以提高服务质量、确保工程进度和保障双方权益。2.第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方沟通、协调，确保合同顺利履行；（2）监理方：对装修工程进行全过程监督，确保工程质量；（3）设计方：提供装修设计方案，指导施工；（4）施工方：负责装修施工，确保工程进度和质量；（5）材料供应方：提供装修材料，确保材料质量。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程质量、进度等问题，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过中介服务费用的__%；（2）监理方：监理方因自身原因导致工程质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金不超过监理服务费用的__%；（3）设计方：设计方因自身原因导致设计方案不合理或存在安全隐患的，应向甲方支付违约金，违约金不超过设计服务费用的__%；（4）施工方：施工方因自身原因导致工程质量、进度等问题，应向甲方支付违约金，违约金不超过施工合同总价的__%；（5）材料供应方：材料供应方因自身原因导致材料质量问题，应向甲方支付违约金，违约金不超过材料供应合同总价的__%。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方应按照本合同约定，各自履行相应的义务，承担相应的责任。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方及第三方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围等。2.甲方、乙方及第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务，并作为本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。六、第三方变更1.如甲方、乙方或第三方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。2.更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。七、第三方终止1.如第三方在履行本合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。2.第三方终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自义务，并承担相应的责任。八、保密条款1.甲方、乙方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年止。九、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲方、乙方及第三方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：详细要求和说明：附件应包含详细的装修设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、材料清单、施工工艺说明等。设计方案应满足甲方需求和行业规范。2.装修工程合同：详细要求和说明：附件应包含装修工程合同的详细内容，包括工程量清单、工程进度计划、付款方式、违约责任等。3.材料采购合同：详细要求和说明：附件应包含材料采购合同的详细内容，包括材料名称、规格、数量、单价、总价、交货时间、验收标准等。4.维护服务合同：详细要求和说明：附件应包含维护服务合同的详细内容，包括维护项目、周期、费用、服务标准、违约责任等。5.验收报告：详细要求和说明：附件应包含装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。6.付款凭证：详细要求和说明：附件应包含装修工程款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.违约金支付凭证：详细要求和说明：附件应包含违约金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.第三方合作协议：详细要求和说明：附件应包含第三方合作协议的详细内容，包括合作事项、服务内容、责任范围、违约责任等。9.保密协议：详细要求和说明：附件应包含保密协议的详细内容，包括保密范围、保密期限、违约责任等。10.其他相关文件：详细要求和说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如营业执照、资质证书、人员资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付装修款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算。违约行为：未按时支付维护费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的__%计算。违约行为：违反本合同其他约定。责任认定：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成装修工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成工程金额的__%计算。违约行为：未按时完成维护服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应完成维护服务金额的__%计算。违约行为：