2024购买楼房合同

2024购买楼房合同合同目录一、定义与术语二、楼房信息三、合同价格与支付方式四、交付与验收五、产权转移与登记六、质量保证与维修七、违约责任八、争议解决第一章定义与术语1.1.1“楼房”指位于【地址】的建筑物及其附属设施。1.1.2“买受人”指甲方，即购买楼房的一方。1.1.3“出卖人”指乙方，即出售楼房的一方。1.1.4“合同价格”指甲方购买楼房所需支付的全部价款。1.1.5“交付”指甲方按照本合同约定接收楼房的行为。1.1.6“验收”指甲方对楼房的工程质量、配套设施等进行检查确认的行为。1.1.7“产权转移”指甲方取得楼房所有权及相关权益的过程。第二章楼房信息2.1楼房基本信息2.1.1楼房坐落位置：【地址】。2.1.2建筑面积：【平方米】。2.1.3房型：【室】【厅】【卫】。2.1.4楼层：【层】。2.1.5建筑结构：【结构类型】。2.1.6产权性质：【性质】。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1双方确认，楼房成交价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.1.2合同价格已包含楼房的附属设施及配套设施价值。3.2支付方式3.2.1.1签订本合同时，支付合同价款的【比例】%；3.2.1.2【日期】前，支付合同价款的【比例】%；3.2.1.3交付楼房时，支付合同价款的剩余部分。第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于【日期】前将楼房交付给买受人。4.2验收4.2.1买受人在接收楼房时，应对楼房的工程质量、配套设施等进行验收。4.2.2如验收合格，买受人应在验收单上签字确认；如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改。第五章产权转移与登记5.1产权转移5.1.1出卖人应在楼房交付后【工作日】内，协助买受人办理产权转移手续。5.2登记费用5.2.1产权转移过程中产生的税费、登记费用等由买受人承担。第六章质量保证与维修6.1质量保证6.1.1出卖人保证楼房符合国家相关质量标准，并对质量问题承担保修责任。6.2维修责任6.2.1在保修期内，楼房出现非买受人原因导致的质量问题，出卖人应在接到通知后【工作日】内进行维修。第七章违约责任7.1出卖人违约7.1.1如出卖人未按约定时间交付楼房，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。7.2买受人违约7.2.1如买受人未按约定时间支付合同价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的【比例】%。第八章争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地人民法院提起诉讼。第九章保险9.1保险责任9.1.1买受人应在楼房交付前，为楼房办理财产保险，保险期限自楼房交付之日起至合同约定的期限届满之日止。9.1.2保险费用由买受人承担。9.1.3保险事故发生时，买受人应及时通知出卖人，并按照保险条款向保险公司索赔。第十章使用与维护10.1使用规定10.1.1买受人应按照楼房的设计用途合理使用楼房，不得擅自改变其结构和用途。10.1.2买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.2维护责任10.2.1买受人应负责楼房的日常维护，确保楼房的使用功能和安全。10.2.2出卖人应定期对楼房进行检修，保障楼房的安全使用。第十一章物业管理11.1物业服务11.1.1出卖人应委托具有资质的物业管理公司对楼房进行管理。11.1.2物业管理费用由买受人按照物业管理合同约定支付。11.2物业服务内容11.2.1物业服务内容包括但不限于：安全管理、环境清洁、绿化养护、公共设施维护等。11.2.2物业服务标准应不低于当地同类住宅小区的平均水平。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同约定的保密期限届满之日止。14.2保密违约14.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。15.1.2通知送达应以对方实际收到为准。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址如下：15.2.1.1甲方（买受人）送达地址：【地址】。15.2.1.2乙方（出卖人）送达地址：【地址】。15.2.2任何一方变更送达地址，应提前【工作日】书面通知对方。附件：1.楼房平面图2.交付验收清单3.产权证书复印件4.物业管理合同5.保险单复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（买受人）签字：____________________日期：______________________________乙方（出卖人）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：优先购买权1.1甲方享有对出卖人名下其他房产的优先购买权。1.1.1出卖人在出售其名下其他房产时，应提前通知甲方，并提供相关房产信息。1.1.2甲方在同等条件下享有优先购买权，出卖人不得擅自出售给第三方。附加条款2：装修条款2.1甲方有权在接收楼房后进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.1.1装修方案应提前提交给物业管理公司审核，未经审核不得施工。2.1.2装修期间产生的垃圾和噪音，甲方应负责清理和处理，确保不影响其他业主。附加条款3：使用权保留3.1甲方在支付完全部合同价款前，保留对楼房的占有和使用权利。3.1.1出卖人不得在合同期限内将楼房出租、出售或设定任何形式的担保。3.1.2甲方在使用楼房期间，应合理使用，并负责楼房的维护和保养。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：保留权1.1乙方保留对楼房附属设施和公共区域的使用权和管理权。1.1.1乙方有权在不影响甲方正常使用的前提下，对附属设施进行维护和管理。附加条款2：广告与宣传2.1乙方有权在楼房及其周边进行广告宣传，以促进房产销售。2.1.1广告宣传不得侵犯甲方的合法权益，不得影响甲方的正常生活。2.1.2乙方进行广告宣传前，应提前通知甲方，并取得甲方同意。附加条款3：违约金调整3.1在甲方违约的情况下，乙方有权根据实际情况调整违约金的数额。3.1.1违约金的调整不得低于合同价款的【比例】%。3.1.2乙方应在调整违约金前通知甲方，并说明调整的理由。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费1.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定比例的中介服务费。1.1.1中介服务费的计算方式为：合同价款×【比例】%。1.1.2中介服务费应在合同签订后【工作日】内支付给第三方中介。附加条款2：中介责任2.1第三方中介应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.1如