2024年经济适用房买卖合同参考模板（三篇）

第9页共9页2024年经济适用房买卖合同参考模板在双方达成的协议中，对于特定事项的处理方式及权利义务进行了明确约定，具体内容如下：一、若未能在指定日期内满足使用条件，双方协商采取以下措施应对：1.（具体应对措施一，此处需根据实际内容填写）。2.（具体应对措施二，同上）。3.（具体应对措施三，同上）。二、关于产权登记的条款，卖方需在房屋交付使用后____日内，将办理权属登记所需资料提交至产权登记机关备案。若因卖方原因，导致买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意依据下列第____项条款处理：1.买方选择退房，卖方需在接到退房要求之日起____日内退还已付房款，并按已付房款的____%向买方支付赔偿金。2.买方选择不退房，卖方则需按已付房款的____%向买方支付违约金。3.（如有其他处理方式，请在此处详细说明）。三、保修责任方面，卖方在房屋交付时需附上《住宅质量保证书》，并依据其中承诺的内容承担相应保修责任。买卖双方应就保修范围、期限及责任等事项在合同附件中详细约定。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方需履行保修义务。但由不可抗力或非卖方原因导致的损坏，卖方不承担责任，但可提供协助，维修费用由买方承担。四、双方可就以下事项进行额外约定：1.房屋所在楼宇的屋面使用权归属及使用方式。2.（其他可约定事项一，需具体说明）。3.（其他可约定事项二，同上）。五、买方购买的房屋仅用于____目的，且在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构及用途。除合同及其附件另有规定外，买方有权与其他权利人共同使用与房屋相关的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。卖方不得擅自改变共有部位和设施的实用性质。六、对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第____种方式解决：1.提交至____仲裁委员会进行仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。七、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议（附件四），该协议与本合同具有同等法律效力。八、合同附件与本合同主体部分具有同等法律效力。合同中空格部分填写的内容与印刷文字具有同等效力。九、本合同及其附件共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情况为：卖方____份，买方____份，以及（如有其他持有人，请在此处列明）。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、房屋预（销）售后，卖方需在合同生效之日起30天内向武汉市房地产管理局（房改办）申请登记备案。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：__________法定代表人：__________委托代理人：__________联系电话：__________联系电话：______________年____月____日____年____月____日2024年经济适用房买卖合同参考模板（二）当合同得到履行时，经出卖人确认同意后，合同将继续执行。自本合同所规定的应付款期限之次日起，至实际全额支付应付款项之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之若干作为违约金。此条款中的“逾期应付款”系指依据本合同第七条所规定的到期应付金额与该期实际已支付金额的差额；若采取分期付款形式，则按相应分期应付款项与该期实际已支付金额的差额来确定。（此比率应不低于本款第(1)项所列之比率）____第十一条产权登记约定____经济适用住房的产权登记约定为有限产权。在取得完全产权之前，该住房由买受人与出卖人按照各自的出资比例共同持有，其中买受人占有该套房屋的一定比例（具体比例未明示），而出卖人亦占有相应比例。在此期间，买受人仅限于将该住房用于自住目的，严禁出售、出租、闲置、出借，亦不得擅自改变其住房用途。若买受人擅自将尚未取得完全产权的经济适用住房进行出租、出借等行为的，将由住房保障部门依据相关规定进行处罚；情节严重者，将按照原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回其住房。对于通过弄虚作假、骗购经济适用住房的买受人，住房保障部门将取消其购房资格，并按原购房价格自购房之日起逐年扣减1%的方式计算并收回该住房；且该买受人家庭在若干年内（具体年限未明示）将不得再次申请购买经济适用住房。1.出卖人应在该房屋交付使用之日起的约定天数内，将办理权属登记所需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人，以便买受人自行办理权属登记或委托出卖人代为办理。若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按照以下第_____项方式处理：-(1)买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起的约定天数内，将买受人已支付的房价款全额退还，并按已付房价款的一定比例（具体比例未明示）赔偿买受人损失。-(2)买受人选择不退房，出卖人则需按已付房价款的10%向买受人支付违约金。____第十二条上市交易约定____买受人购买的经济适用住房在满____年（起止日期以合同签订日期为准）后，方可按照市场价格上市出售。若未满此期限，则不得直接上市交易。如遇特殊情况，买受人确需转让住房的，将由政府按照原价并综合考虑折旧及物价水平等因素进行回购。在满____年后出售时，政府享有优先回购权。上市交易所得价款可依据第十一条中出卖人与买受人双方约定的各自所占房屋所有权比例进行分配。买受人需凭住房保障部门出具的缴款证明或书面意见方可取得完全产权，并办理房屋权属转移登记及土地使用权变更登记手续。____第十三条保修责任____《住宅质量保证书》作为本合同的附件，具有法律效力。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，将按照《住宅质量保证书》中的承诺内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内出现质量问题时，出卖人应履行保修义务。然而，因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担相应责任，但可提供协助维修服务，相关维修费用则由买受人承担。____第十四条买受人的房屋用途限制____买受人使用该房屋期间，严禁擅自改变其建筑主体结构、承重结构及原定用途。除非本合同及其附件另有明确规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共部分和设施，并需按照占地和共用部位分摊面积承担相应的义务。同时，出卖人亦不得擅自改变与该住房相关联的共用部位和设施的使用性质。____第十五条买卖双方特别约定____(一)属于买受人所有的共用设施、设备包括但不限于：1.物业管理用房；2.门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊；3.物业管理区域内按规划配建的非机动车车库（棚）；4.物业管理区域内的公共绿地、道路、场地；5.其他依法归全体业主所有的设施设备。(二)买受人应遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同中所约定的内容。在前期物业管理期间，物业服务收费采用【包干制】或【酬金制】，具体标准由物业管理企业按月/平方米（建筑面积）计收，并由物业公司负责收取。买受人应在规定的缴费时间内履行缴纳义务。____第十六条争议解决方式____合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第_____种方式解决：1.2024年经济适用房买卖合同参考模板（三）预售合同规定如下：第一条明确金额以大写和小写形式表示，即____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金____元，将在乙方支付购房款时转为购房款。第三条乙方应于____年____月____日前，将全部购房款以现金或汇款方式支付给甲方，或直接转入甲方指定银行账户。指定银行信息如下：____，银行账号为：____。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付时，甲方需提供《北京市建设工程质量合格证书》并完成所有交接手续。交付地点：____。同时，甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司负责购置房屋的管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，携带相关证件到北京市_____房地产交易管理部门办理过户手续，申领房地产权属证书，并按要求缴纳相关税费。第七条除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求支付违约金。违约金自约定交付日次日起计算，每日按乙方已支付房价款的万分之_____(大写)计算，直至实际交付日。若逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方需在____日内向乙方双倍返还定金，并退还已付房价款及按利率计算的利息。第八条同样，除不可抗力因素外，如乙方未按期付款，甲方有权要求支付违约金。违约金自本合同约定付款日次日起计算，每日按延期交付房价款的万分之_____(大写)计算，直至实际付款日。若逾期超过____日，且不考虑法定节假日顺延，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金将不予退还。第九条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十条若因履行本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方同意采用以下第_____种(大写)方式解决纠纷：1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本共两份，甲乙双方各执一份，副本____份，其中一份提交房地产交易管理部门，____。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____