私人房产买卖合同范本

2024版私人房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.2.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房款总额的千分之一。4.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×逾期支付房款的千分之一。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。1.2房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照本合同第四条的约定向乙方支付违约金。1.4房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若甲方故意拖延或拒绝协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金。若乙方逾期支付，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的付款计划，按时足额支付房款。若乙方逾期支付，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。2.3房屋交付接收：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收，应按照本合同第四条的约定向甲方支付违约金。2.4房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并按照约定的标准进行维护。若乙方故意损坏或未按照约定维护房屋，导致房屋价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。若中介方未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2中介协助办理过户：中介方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。若中介方故意拖延或拒绝协助，导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3保密条款：中介方应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介服务期限：中介方应在本合同约定的服务期限内提供服务。若中介方未按照约定提供服务，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及设施设备清单4.房屋现状照片5.房屋过户所需证件和材料清单6.付款计划及收款确认书7.中介服务费用支付确认书8.保密协议9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未如实说明房屋现状：指甲方故意隐瞒或虚报房屋的实际情况，导致乙方遭受损失。4.甲方拒绝协助过户：指甲方故意拖延或拒绝提供必要的证件和材料，导致乙方无法按时完成过户手续。5.乙方拒绝接收房屋：指乙方故意拖延或拒绝在合同约定的时间内接收房屋。6.乙方未合理使用和维护房屋：指乙方使用房屋不当或未按照约定的标准进行维护，导致房屋价值减少。7.中介未按约定提供服务：指中介方未按照合同约定的服务内容、期限和质量标准提供服务，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.中介：指在房屋买卖过程中，为双方提供介绍、咨询、协助办理过户等服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金；协商延期交付。2.乙方逾期支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金；协商延期支付。3.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：协商调整房价或解除合同；要求甲方承担赔偿责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和中介方加快提供证件和材料；协商延长过户期限。5.房屋交付时发现损坏：解决