按揭借款合同

按揭借款合同(2024版)合同编号：__________地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）乙方可根据实际情况确定的其他还款方式。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方有权根据甲方的还款情况提前收回贷款，或根据实际情况延长贷款期限，但需提前书面通知甲方。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款利率按照国家法律法规及乙方制定的利率政策进行调整，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需提前书面通知甲方。第四条担保4.1甲方同意将本人名下的__________（房产证编号：__________）作为本贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。4.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额的__________%，并确保抵押物权利清晰，不存在任何争议。4.3甲方不得以任何理由擅自处分抵押物，如甲方拟处分抵押物，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权按照逾期金额的__________%向甲方收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。5.3乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款条款甲方在本贷款期限内，如具备提前还款条件，可以向乙方提出提前还款的申请。甲方提前还款的，应提前不少于__________个工作日向乙方提交提前还款申请。乙方应按照甲方的申请，协助甲方办理提前还款手续。提前还款的利息计算方式如下：（1）按月等额本息还款方式：提前还款部分按照剩余还款月数平均分摊至每月还款金额中；（2）按月等额本金还款方式：提前还款部分按照剩余本金计算应还利息；（3）按期还息，到期还本还款方式：提前还款部分按照到期本金计算应还利息。2.甲方逾期还款条款甲方未按照约定还款的，视为甲方逾期还款。甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的__________%向甲方收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。甲方逾期还款的，乙方有权向甲方追讨逾期本金、利息及滞纳金，并有权依法处置抵押物。3.甲方贷款用途变更条款甲方如需要变更贷款用途，应提前不少于__________个工作日向乙方提出书面申请，并说明变更理由及新的贷款用途。乙方有权根据甲方提供的信息，决定是否同意甲方变更贷款用途。甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的__________%向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款审批条款乙方应在收到甲方的贷款申请后，__________个工作日内完成贷款审批工作。如乙方同意向甲方提供贷款，应及时与甲方签订本合同，并告知甲方贷款额度、贷款期限、贷款利率等有关贷款事项。2.乙方贷款放款条款乙方应在签订本合同后，__________个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。如乙方未按照约定时间放款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方贷款利率调整条款乙方根据国家法律法规及乙方制定的利率政策调整贷款利率的，应提前不少于__________个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方调整贷款利率的通知后，有权选择按照新的贷款利率继续履行本合同，或要求解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本合同的签订、履行过程中，甲方、乙方同意委托__________（中介名称）作为第三方中介，协助办理贷款相关手续。第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。2.第三方中介费用条款甲方、乙方应按照__________（中介费用标准）向第三方中介支付中介费用。中介费用支付方式如下：（1）在本合同签订后，甲方、乙方共同向第三方中介支付中介费用；（2）甲方、乙方按照实际发生的服务内容，向第三方中介支付中介费用。3.第三方中介责任条款第三方中介在办理贷款相关手续过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介如未按照甲乙双方的约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方中介的委托关系，并要求第三方中介承担违约责任。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同时，均应认真阅读、理解并遵守本附件条款及说明。如本附件条款与本合同存在冲突，以本附件条款为准。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.贷款合同7.抵押登记证明8.还款计划表9.提前还款申请表10.逾期还款证明11.贷款用途变更申请表12.利率调整通知13.第三方中介服务协议14.第三方中介费用支付凭证15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，包括但不限于：未经乙方同意，将贷款用于禁止用途；未按照约定的贷款比例使用贷款；未按照约定的还款计划进行还款。2.甲方未按照约定还款，包括但不限于：逾期还款；未足额还款；未按照约定的还款方式进行还款。3.甲方提前还款未按照约定方式操作，包括但不限于：未提前向乙方提交提前还款申请；提前还款未按照约定的利息计算方式进行。4.乙方未按照约定提供贷款，包括但不限于：未按照约定的贷款额度提供贷款；未按照约定的贷款期限提供贷款；未按照约定的贷款利率提供贷款。5.第三方中介未按照约定提供服务，包括但不限于：未按照约定的服务内容提供服务；未按照约定的时间提供服务；未按照约定的费用标准收取费用。三、法律名词及解释：1.按揭借款合同：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人同意在约定的条件下向借款人提供贷款的合同。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权在有关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。3.提前还款：指借款人在贷款到期日前，按照约定的方式提前偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息的行为。5.滞纳金：指借款人逾期还款时，按照逾期金额的一定比例向贷款人支付的违约金。6.违约金：指借款人未履行合同约定的义务，按照约定向贷款人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额的百分比向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定还款：解决办法：乙方有权按照逾期金额的百分比向甲方收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.甲方提前还款未按照约定方式操作：解决办法：按照约定的利息计算方式，提前还款部分利息计算清