房产交易模板：2024年精简版房屋买卖合约

房产交易模板：2024年精简版房屋买卖合约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状5.2瑕疵说明第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3房产定义：指的是位于_______（具体地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的房产。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），邮政编码为_______。2.2房屋面积：_______平方米，包括主屋及附属设施。2.3房屋所有权：甲方对上述房屋享有完全所有权，并有权进行出售。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付等方式，将交易价格分阶段支付给甲方。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项应于房屋过户手续完成后_______日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵5.1房屋现状：甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同或其他影响房屋转让的权利义务关系。5.2瑕疵说明：甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：甲方应对房屋在过户前的维修与保养负责，确保房屋符合合同约定的交付条件。6.2保养责任：自房屋交付之日起，房屋的日常保养与维修责任由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同履行过程中可能需要第三方服务机构协助，包括但不限于房地产交易中心、律师事务所等。11.2服务费用：第三方服务机构的费用由双方协商承担。第十二条税费承担12.1税费种类：本合同履行过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.2税费承担方：双方根据法律法规规定和实际情况商定税费的承担方。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修与保养记录附件五：交易价格支付凭证附件六：过户手续相关文件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户证明附件九：税费支付凭证附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明用于证明甲方对房屋享有完全所有权，有权进行出售。附件二：房屋平面图详细要求：提供详细的房屋平面图，标明房屋的面积、结构、房间布局等信息。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的基本情况和交付标准。附件三：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括室内外设施、装修状况、墙面地面等。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋的实际状况，作为交付的依据。附件四：房屋维修与保养记录详细要求：提供房屋自交付以来的维修与保养记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：房屋维修与保养记录用于证明甲方对房屋的维护情况。附件五：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件说明：交易价格支付凭证用于证明买方已按约定支付交易价格。附件六：过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续相关文件用于办理房屋过户手续。附件七：房屋交付确认书详细要求：由双方签署的房屋交付确认书，注明交付时间、交付条件等。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和状态。附件八：房屋过户证明详细要求：提供房屋过户完成的证明文件，由相关政府部门出具。附件说明：房屋过户证明用于证明房屋所有权已转移至买方名下。附件九：税费支付凭证详细要求：提供税费支付的相关凭证，包括契税、个人所得税等支付凭证。附件说明：税费支付凭证用于证明买方已支付相关税费。附件十：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金计算公式的说明，包括各项违约行为的违约金计算方法。附件说明：违约金计算公式说明用于明确违约责任的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋的。2.甲方未按照约定履行房屋维修与保养责任的。3.乙方未按照约定时间支付交易价格的。4.乙方未按照约定履行过户手续的。5.双方未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。具体计算方式为：违约金=交易价格×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房