2024年专业土地交易居间服务合同模板

2024年专业土地交易居间服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地购买方）1.3丙方（土地交易居间服务方）第二条：土地交易信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条：居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易咨询服务3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方负责办理土地交易相关手续第四条：居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方的服务费4.2服务费用金额及支付方式第五条：合同的履行期限5.1土地交易完成期限5.2丙方提供服务的期限第六条：保密条款6.1丙方对甲乙双方的交易信息保密第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的责任7.2乙方违反合同约定的责任7.3丙方违反合同约定的责任第八条：争议解决方式8.1双方通过协商解决合同争议8.2若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行中发生的争议，提交甲方所在地法院诉讼解决第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份12.2合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：合同的补充条款13.1双方认为需要补充的其他事项第十四条：合同的修改和解除14.1合同的修改14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）：指具备土地所有权或使用权，并有权进行土地交易的法人或自然人。1.2乙方（土地购买方）：指具备购买土地资格，并有权进行土地交易的法人或自然人。1.3丙方（土地交易居间服务方）：指具备土地交易居间服务资质，为甲方和乙方提供土地交易居间服务的法人或自然人。第二条：土地交易信息2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）、地块的地理位置。2.2土地面积：以公顷为单位，准确填写土地的面积。2.3土地用途：明确土地的用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等。2.4土地权属证明：提供土地权属证明文件，证明甲方对土地的所有权或使用权。第三条：居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易咨询服务，包括为甲方和乙方提供市场行情、政策法规等方面的信息。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜，包括但不限于协商价格、交易方式等。3.3丙方负责办理土地交易相关手续，包括但不限于土地评估、土地过户等。第四条：居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方的服务费，费率按照土地交易金额的百分比计算。4.2服务费用金额及支付方式：具体的服务费用金额及支付方式在合同附件中详细说明。第五条：合同的履行期限5.1土地交易完成期限：双方约定土地交易的完成期限，如三个月内完成交易。5.2丙方提供服务的期限：自合同签订之日起，至土地交易完成之日止。第六条：保密条款6.1丙方对甲乙双方的交易信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的责任：如甲方未按约定提供土地权属证明，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反合同约定的责任：如乙方未按约定支付土地购买款项，应承担相应的违约责任。7.3丙方违反合同约定的责任：如丙方未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。合同附件：附件一：土地权属证明文件附件二：服务费用明细及支付方式附件三：土地交易合同草案附件四：其他约定事项第八条：争议解决方式8.1双方通过协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除：除合同另有约定外，一方提前解除合同的，应向另一方支付违约金，具体违约金数额在合同附件中约定。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行中发生的争议，提交甲方所在地法院诉讼解决。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。12.2合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的补充条款13.1双方认为需要补充的其他事项，可在本合同附件中补充约定。第十四条：合同的修改和解除14.1合同的修改：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除：除合同另有约定外，一方提前解除合同的，应向另一方支付违约金，具体违约金数额在合同附件中约定。本合同附件：附件一：土地权属证明文件附件二：服务费用明细及支付方式附件三：土地交易合同草案附件四：其他约定事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权或使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证、土地他项权利证明等。附件说明：土地权属证明文件是证明甲方对土地所有权或使用权的法律文件，是进行土地交易的基础。附件二：服务费用明细及支付方式详细要求：详细列出丙方提供居间服务所需的服务费用，包括费率、计算方式、支付时间等。附件说明：服务费用明细及支付方式是明确丙方居间服务报酬的依据，确保双方在合同履行过程中的权益。附件三：土地交易合同草案详细要求：提供土地交易合同的草案，包括合同主体、土地信息、交易条款等。附件说明：土地交易合同草案是双方进行土地交易的法律文件，用于明确双方的权利和义务。附件四：其他约定事项详细要求：双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于交易时间、交易方式、交易价格调整机制等。附件说明：其他约定事项是对土地交易合同的补充，用于明确双方在土地交易过程中的其他特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地权属证明。2.乙方未按约定支付土地购买款项。3.丙方未按约定提供居间服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供土地权属证明，应向乙方支付违约金，并承担因此导致交易延迟的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付土地购买款项，应向甲方支付违约金，并承担因此导致交易延迟的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果丙方未能按约定提供居间服务，应向甲方和乙方支付违约金，并承担因此导致交易延迟的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地所有权：指国家对土地的所有权，土地所有权归国家所有。2.