DB53T 1255-2024 山坝地区建设项目节地评价技术规程

ICS91.02053I前言 III引言 V1范围 1 13术语和定义 1 24.1评价目的 24.2评价对象 2 24.4技术方法 24.5工作程序 2 3 3 3 35.2准备资料 36项目调查 3 3 3 4 46.5其他调查 47节地评价 4 4 5 68成果编制 6 6 6 6 7 7 7 79.2论证程序 8 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定杨孟、李永平、陈华、聂伟齐、刘飞、王绍春、李小军、吕许朋、王茂洪、杨V云南省地处低纬度高原地区，地形地貌及地质构造复杂，山地占国土面积的94%，坝区占国土面积的6%，2/3的人口、22%的耕地和77%的城镇分布于坝区，坝区是云南省稀缺土地资源。随着工业化、城耕地和永久基本农田的合理性以及山区开发建设安全用地合理性等方面的论证，指导山坝地区开展建1山坝地区建设项目节地评价技术规程本文件界定了山坝地区建设项目节地评价相关术语和定义，确立了山坝地区建设项目节地评价工建设安全用地等不可避让性、合理性论证要点，明确了节地评价成果编制及归档等要本文件适用于无土地使用标准或者超土地使用标准的山坝地区建设项目开展节地评价工作、节约预期用地的节约集约利用水平进行评价，优化项目用地规建设项目节地评价类型包括无土地使用标准或者超土地使用标准的无土地使用标准建设项目constructionprojectswithoutlandusestandards超土地使用标准建设项目constructionprojectswithlanduseexceedingstandard24总则批、办理供(用)地手续提供依据。4.4技术方法346.3.1基本情况调查。包括建设项目所在区域的地理位置、地形地貌、气候、地质条件、水文、基础6.3.2相关政策、标准调查。包括建设项目所属产业政策、供（用）地政策、土地使用标准、建设标6.3.3相关规划情况调查。包括建设项目涉及的国民经济与社会发展规划、行业发展规划、国土空间类比项目调查内容包括类比项目基本状况和土地利用状况调查等，类比项目调查表见附录形地貌等原因造成超土地使用标准的项目应组织开展建设项目选址选线应开展多方案比选，比选内容宜参照附录F，通过方案比选开展选址选线合理性5在科学合理划分项目功能分区的基础上，宜参照附录D选择设计标准法、类比法、测算分析法、专为项目最终的优化用地规模。开展建设项目节地评价宜选择2种及以上方法，选择的优先d)建设项目节地评价不满足设计标准法、类比法6公式(1)进行计算。优化用地规模，按照公式(2)进行计算。建设项目节约基本节约不节约8.2文本8.3附件7b)项目业主用地申请表；e)相关部门对建设项目选址选线的意g)建设项目节地评价论证专家组及专家个人意见；矢量数据采用GDB数据库分层组织管理，矢量图层及图层属性结构描述宜满足附9成果论证9.1.1无标准项目2)项目建设内容、项目总投资、生产或1)对存在远期预留用地的项目，是否可h)相关建议是否具有针对性和可操作性。89注3：相关政策和标准介绍建设项目所属产业政策、供（用）地政策、土地使用标准、建设标准、行业设计标准123各类建设项目土地使用标准、行业设计标准规范、建工艺流程、技术标准、建设条件等因素，对考虑空间的复合利用，分析各功能分区内建筑物、构筑物尺寸的合理性，并以此测算其用地规模。D.2.2.1依据车辆类型、数量等，分析道路转弯半径、长度及宽度的合理性，测算道路、停车等用地D.2.2.2分析区域内为保证工艺安全，建筑物、构筑物之间所需的安全距离的合理性，测算相关用地D.2.2.3分析其他相关附属设施尺寸的合理性，并测算其用地约集约用地程度达到国内同行业先进水平的项目作为类比项目。类比项目优先选取云南省建设项目节类型项目因素选择应有所不同，必要时应说明因素选择的以评价项目功能分区各因素条件为基础，相应修正值取比准结果中的最小值作为评价项目单位用地面积。比准单位用地面积计算见根据用地规模最小化原则，选取比准结果中的最3名）开展意见征询，使节地评价结果更加科学化及合理化。专家征询1表达建设项目土地勘测定界范围内土地利用现状情况。底图查数据，图面要素包含地类图斑、各级行政区界线，置、主要线状地物、地理名称注记、地类界线、土地利用现状2间规划数据，图面要素包含各级行政区界线，土地勘测定线状地物、地理名称注记、国土空间规划面积统计表、乡3图表达建设项目土地勘测定界范围与永久基本农田、生态保护界、村庄建设边界等重要控制线之间的空间位置斑、永久基本农田图斑、生态保护红线范围、城镇开发边界范围、坝区范围、各级行政区界线，土地勘测定界范主要线状地物、地理名称注记、乡镇名称及其他45表达建设项目土地勘测定界范围内各功能分区具体位置、范67表达工程设计纵、横剖面切割地形、地质，以及土E.2.1图件要素应尽量在一张图上表达，采用正北定向，根据项目实际情况确需分段表达的提供一张要说明备选方案对外交通运输、供电、供燃气、供流湖泊、湿地、水库、风景名胜区、饮用水置情况，有无压覆重要的矿产资源，选址选线是否尽××××建设项目节地评价报告）：）：）：扉页为“建设项目节地评价人员名单”，式样见图G.2。标题采用宋体、小二 ），—性、合理性、先进性等以定性分析为主，评判节地水平 因。说明建设项目申请用地规模和优化用地规模，以及—1M2M建设项目用地范围属性结构描述宜满足表H.2要求，建设项目功能分区属性结构描述宜满足表H.31M2M3M49M5M6M7M8M9CWJMCCWJBHC4M元2MNYD2C2CWLYD2C2C2C2C2C2C2C2C表H.2建设项目用地范围属性结构描述（属性表名：JSXMYDFW续）2C2M2MM8MMO注1：标识码编号规则为：行政区代码（6位）+扩展码（4位）+顺序码（8位），按从上到下，从左到右的顺序编）；1M2M3C4C5C6M79M8M9M5MMCC2MNYD2C2CWLYD2C2C2C2C）（2C2C2C2C2C2M2C2C2C2C2C2C2C2C2C2MMO注6：填写高程区间，如：1000.12⁓性