房地产交易居间合同（2024年修订版）

房地产交易居间合同（2024年修订版）本合同目录一览1.房地产交易居间合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（居间方）3.房地产交易的具体情况3.1房产信息3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产类型3.1.4房产所有权3.2交易价格3.3付款方式3.4过户手续3.5交付时间4.居间方的责任和义务4.1提供信息4.2协助交易双方4.3保密信息4.4合法行为5.甲方和乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.居间费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用包含内容7.合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他条款11.1通知和送达11.2法律适用11.3合同的完整性12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费收据13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房地产交易居间合同的定义和范围1.1本合同是指丙方（居间方）为甲方（卖方）和乙方（买方）提供房地产交易服务的居间合同。1.2本合同的范围包括丙方为甲方和乙方提供房地产交易信息的收集、整理、传递，协助双方进行谈判、签订合同以及办理交易过程中的相关手续等。第二条合同双方2.1甲方（卖方）是指拥有房地产所有权并同意出售该房地产的个人或单位。2.2乙方（买方）是指愿意购买甲方所出售的房地产的个人或单位。2.3丙方（居间方）是指依法成立并具有房地产居间资质的房地产经纪机构。第三条房地产交易的具体情况3.1房产信息3.1.1房产地址：具体到门牌号码的房产所在地。3.1.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。3.1.3房产类型：住宅、商业、写字楼等。3.1.4房产所有权：甲方对房产的完全所有权，无任何抵押、查封等权利限制。3.2交易价格：双方约定的房地产交易价格，以人民币元为单位。3.3付款方式：乙方支付购房款项的方式，包括但不限于全款、按揭等方式。3.4过户手续：双方按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户所需的手续。3.5交付时间：甲方按照合同约定将房产交付给乙方的具体时间。第四条居间方的责任和义务4.1丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并协助双方进行交易。4.2丙方应积极协助甲方和乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等。4.3丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.4丙方应合法合规地从事居间活动，不得违反相关法律法规和政策。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权按照合同约定出售房产，并收取交易款项。5.1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。5.1.3甲方应按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权按照合同约定购买房产。5.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项。5.2.3乙方应按照合同约定协助甲方办理房产过户手续。第六条居间费用6.1费用标准：丙方按照房地产交易总额的一定比例收取居间费用，具体比例双方协商确定。6.2支付方式：居间费用在交易完成后，由乙方支付给丙方。6.3费用包含内容：丙方提供的居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、手续办理等。第八条合同的履行和违约责任8.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定将房产交付给乙方。8.2乙方应在合同约定的时间内，按照约定支付购房款项。8.3如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。第十一条其他条款11.1通知和送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性：本合同是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件。12.3居间服务费收据：丙方开具的居间服务费收据作为合同附件。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：买卖双方身份证明复印件作为合同附件，用以证明双方的合法身份。附件三：居间服务费收据附件要求：居间服务费收据应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：居间服务费收据作为合同附件，用以证明丙方已按照约定收取居间服务费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供居间服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房地产交易：指房产的买卖、赠与、交换等法律行为。3.居间方：指依法成立并具有房地产居间资质的房地产经纪机构。4.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式和时间，履行各自的义务。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中的房产指的是交易双方约定的具体房产地址、面积、类型等。本合同中的房地产交易指的是甲方出售房产，乙方购