个人住房贷款抵押合同2024年版

通用型个人住房贷款抵押合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条信息保密与通知义务13.1信息保密13.2通知义务第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采取等额本息还款方式，按月进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，费用由借款人承担。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号：。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证，证号：。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估抵押物已由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。6.2抵押物价值抵押物价值为评估价值，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人，作为贷款的担保。7.2抵押权转让第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，如借款人需变更贷款用途或其他合同条款，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可进行变更。8.2合同解除在合同有效期内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约如借款人未按约定的还款方式、金额和期限还款，视为违约。贷款人有权采取包括但不限于催收、依法拍卖抵押物等措施追究借款人的违约责任。9.2贷款人违约如贷款人未按约定提供贷款，或未按约定方式提供服务，视为违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径最终解决方式为法律途径，即向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止1）借款人按期偿还全部贷款本息；2）贷款人同意提前解除合同；3）依法应终止合同的其他情况。11.3合同续约如双方同意，可以在合同到期前进行续约，续约条件由双方另行商定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十三条信息保密与通知义务13.1信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知义务双方应确保联系方式的有效性，如联系方式发生变更，应立即通知对方。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：评估报告附件四：还款计划表14.2附件内容附件内容为上述列出的文件，均作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：借款人应提供房产证的原始复印件，确保复印件清晰、完整，无任何篡改痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人、贷款人和抵押人的基本信息，贷款用途等。说明：贷款申请表是记录贷款申请基本信息的文件，是本合同的组成部分。附件三：评估报告要求：评估报告应由双方认可的评估机构出具，报告内容应详尽，包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额确定的依据。附件四：还款计划表要求：还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款期限、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1）借款人未按约定的还款方式、金额和期限还款；2）借款人提供的信息不真实、不准确；3）借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方；4）贷款人未按约定提供贷款；5）贷款人未按约定方式提供服务。违约责任认定标准：1）借款人违约：借款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、贷款本金等；2）贷款人违约：贷款人应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、履行合同等。示例说明：若借款人未按约定的还款方式、金额和期限还款，贷款人可以依法采取包括但不限于催收、依法拍卖抵押物等措施追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1）贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。2）借款人：指根据本合同向贷款人申请贷款的个体或单位。3