2024年度工业园区物业管理与维护服务合同

2024年度工业园区物业管理与维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的工业园区概况第二条服务内容2.1物业管理服务2.2维护服务2.3服务范围与界限第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维护服务质量第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条人员配置与培训6.1乙方人员配置6.2乙方员工培训与考核第七条保险事宜7.1乙方必须提供的保险7.2保险的有效期限第八条安全与环保8.1乙方安全管理责任8.2环保要求与标准第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的完整性与冲突条款14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业园区管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的工业园区概况：工业园区位于××省××市××区，占地面积××平方米，共有建筑物××栋，员工人数约为××人。第二条服务内容2.1物业管理服务包括：园区环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、消防安全管理、停车管理、租赁管理等服务。2.2维护服务包括：园区内建筑物及设施的日常维护、维修、保养等工作。2.3服务范围与界限：物业管理服务范围包括园区内所有公共区域及设施，维护服务范围包括园区内所有建筑物及设施。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量应符合国家物业管理相关法规、行业标准和甲方要求。4.2维护服务质量应确保建筑物及设施的正常运行，降低故障率，提高使用寿命。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2费用支付方式与时间：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。5.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六条人员配置与培训6.1乙方人员配置：物业管理团队不少于××人，其中包括项目经理、维修技术人员、保安人员、清洁人员等。6.2乙方员工培训与考核：乙方应定期对员工进行业务培训和考核，确保服务质量。第七条保险事宜7.1乙方必须提供的保险：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币××万元整。7.2保险的有效期限：保险期限应与本合同期限一致。第八条安全与环保8.1乙方必须严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保园区内安全生产。8.2乙方应制定并落实环保措施，防止污染，保护环境。8.3乙方应定期对园区进行安全检查，发现问题及时整改，确保园区安全。8.4乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保园区内人员安全。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。9.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。12.2保密信息的使用与保护：双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效条件：合同双方法定代表人或其授权代表签字并盖章，自签字盖章之日起生效。13.2合同修订条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行修订。13.3合同解除条件：合同到期，或者双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与冲突条款：本合同及其附件为双方完整协议，如有冲突，以本合同为准。14.4通知与送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业园区物业管理与维护服务合同详细条款附件二：甲方园区建筑物及设施清单附件三：乙方人员配置清单附件四：保险单据附件五：保密协议附件六：应急预案附件七：服务费用支付明细表附件八：服务质量考核标准附件一：工业园区物业管理与维护服务合同详细条款详细要求和说明：本附件为合同，包含了合同主体、服务内容、服务期限、服务质量标准、人员配置与培训、保险事宜、安全与环保、违约责任、争议解决、合同变更与终止、保密条款、合同的生效、修订与解除、其他条款等内容的详细规定。附件二：甲方园区建筑物及设施清单附件三：乙方人员配置清单附件四：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的物业责任保险单据，证明了乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件为双方签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中对保密信息的使用、保护责任和义务。附件六：应急预案详细要求和说明：本附件为乙方制定的应急预案，包括了园区内突发事件的应对措施和处理流程。附件七：服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件列出了服务费用的支付明细，包括费用金额、支付方式和时间等详细信息。附件八：服务质量考核标准详细要求和说明：本附件列出了乙方提供的物业管理服务和维护服务的水准和要求，用于对乙方服务质量的考核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.乙方泄露甲方保密信息。4.乙方未按约定购买保险。5.乙方未按约定履行安全与环保义务。责任认定标准：1.违约金为应支付费用总额的5%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在支付违约金后立即履行支付义务。2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指一方不