2024版公积金贷款二手房交易合同范本

2024版公积金贷款二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金管理中心信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条贷款申请及审批5.1买方贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知第六条房屋交易及过户6.1房屋交易流程6.2房屋过户流程6.3交易及过户费用承担第七条贷款发放及还款7.1贷款发放时间7.2贷款还款方式7.3贷款还款账户第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3公积金管理中心违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋质量保证12.3物业服务及费用第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3公积金管理中心贷款批准文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表人姓名）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）法定代表：（买方法定代表人姓名）1.3公积金管理中心信息公积金管理中心全称：（公积金管理中心全称）注册地址：（公积金管理中心注册地址）联系人：（公积金管理中心联系人姓名）联系电话：（公积金管理中心联系电话）法定代表：（公积金管理中心法定代表人姓名）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具体地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：（房屋结构描述）房屋面积：（房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）2.4房屋性质房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）第三条贷款金额及利率3.1贷款金额贷款金额：（贷款金额）3.2贷款利率贷款利率：（贷款年利率）3.3贷款期限贷款期限：（贷款年限）第四条首付款及支付方式4.1首付款金额首付款金额：（首付款金额）4.2首付款支付时间首付款支付时间：（首付款支付日期）4.3首付款支付方式首付款支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）第五条贷款申请及审批5.1买方贷款申请材料买方需提供的贷款申请材料：（列出全部需提供的材料）5.2贷款审批流程贷款审批流程：（详细描述审批流程）5.3贷款审批结果通知贷款审批结果通知方式：（通知方式，如短信、电话、邮件等）第六条房屋交易及过户6.1房屋交易流程房屋交易流程：（详细描述交易流程）6.2房屋过户流程房屋过户流程：（详细描述过户流程）6.3交易及过户费用承担交易及过户费用承担：（列出费用及承担方）第七条贷款发放及还款7.1贷款发放时间贷款发放时间：（贷款发放日期）7.2贷款还款方式贷款还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）7.3贷款还款账户贷款还款账户：（还款银行账户信息）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式：（详细描述）8.2买方违约责任买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式：（详细描述）8.3公积金管理中心违约责任公积金管理中心未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式：（详细描述）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点：（争议解决地点）9.3争议解决时效争议应在发生之日起：（时效期限）内解决完毕。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更的条件：（详细描述）10.2合同解除条件合同解除的条件：（详细描述）10.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序：（详细描述）第十一条合同的生效11.1合同生效条件合同生效的条件：（详细描述）11.2合同生效时间合同生效时间：（具体日期）第十二条附加条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：（具体日期）房屋交付条件：（详细描述）12.2房屋质量保证房屋质量保证期限：（具体期限）房屋质量保证内容：（详细描述）12.3物业服务及费用物业服务公司：（物业服务公司名称）物业服务费用：（物业服务费用金额）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件（附在合同后）13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件（附在合同后）13.3公积金管理中心贷款批准文件公积金管理中心贷款批准文件（附在合同后）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项：（详细描述）14.2双方约定的补充条款双方约定的补充条款：（详细描述）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在合同签订后向卖方索取房屋所有权证复印件，以核实房屋所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。买方和卖方应在合同签订时向对方出示身份证原件，并保留复印件。附件3：公积金管理中心贷款批准文件说明：公积金管理中心贷款批准文件是证明公积金管理中心同意为买方提供贷款的法律文件。买方应在合同签订后向公积金管理中心索取贷款批准文件复印件，以确认贷款申请是否被批准。附件4：房屋买卖合同草案说明：房屋买卖合同草案是本合同的草稿版本，用于双方在签订正式合同前的讨论和修改。附件5：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定交付给买方的法律文件。买方应在房屋交付时向卖方索取房屋交付确认书，并签字确认。附件6：物业服务合同说明：物业服务合同是买方与物业服务公司之间的合同，约定物业服务公司为买方提供物业服务。买方应在合同签订后向物业服务公司索取物业服务合同副本，以了解物业服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.卖方未按合同约定提供房屋所有权证；3.买方未按合同约定时间支付首付款；4.买方未按合同约定时间偿还贷款；5.公积金管理中心未按合同约定时间审批贷款；6.任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例；2.买方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例；3.公积金管理中心违约的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定；4.示例：如果卖方未按合同约定时间交付房屋，卖方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.公积金管理中心：是指负责管理住房公积金的机构，负责公积金贷款的审批和发放。3.贷款审批：是指公积金管理中心对买方贷款申请的审核过程，审核通过后批准贷款。4.首付款：是指买方在购房时一次性支付的款项，用于减少贷款金额。5.贷款还款：是指买方按照合同约定按时偿还贷款本金和利息的行为。6.违约金：是指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。7.合同总价款：是指房屋买卖合同中约定的房屋交易的总