房屋面积销售合同规范文本（2024年度）

房屋面积销售合同规范文本（2024年度）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.销售方信息2.1销售方名称2.2销售方地址2.3销售方联系方式2.4销售方联系人3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方地址3.3购买方联系方式3.4购买方联系人4.房屋销售价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋交付前的物业费用10.1物业费用的承担10.2物业费用的支付方式11.房屋交付后的物业费用11.1物业费用的承担11.2物业费用的支付方式12.房屋交付前的水电气费用12.1水电气费用的承担12.2水电气费用的支付方式13.房屋交付后的水电气费用13.1水电气费用的承担13.2水电气费用的支付方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：号第二条销售方信息2.1销售方名称：房地产开发有限公司2.2销售方地址：市区街道号2.4销售方联系人：第三条购买方信息3.1购买方名称：X3.2购买方地址：市区街道号3.4购买方联系人：第四条房屋销售价格4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：合同签订之日起X日内第五条交付及过户5.1交付时间：合同签订之日起X日内5.2交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路等基本居住条件。5.3过户时间：交付后X日内5.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由双方共同承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。6.3维修费用承担：如属保修范围，由销售方承担；如属购买方使用不当，由购买方承担。第七条合同的履行和违约责任7.1履行期限：双方应按照合同约定的时间、条件和要求履行合同。7.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×1%。7.3违约金计算方式：违约金计算以人民币计价，按照房屋总价的一定比例计算。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需变更合同的，双方可协商一致变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同，需双方签署书面协议，并办理相关手续。第十条房屋交付前的物业费用10.1物业费用的承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，物业费用由销售方承担。10.2物业费用的支付方式：物业费用按实际发生金额支付，由购买方支付给销售方。第十一条房屋交付后的物业费用11.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由购买方承担。11.2物业费用的支付方式：购买方按物业管理公司规定的支付方式支付物业费用。第十二条房屋交付前的水电气费用12.1水电气费用的承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，水电气费用由销售方承担。12.2水电气费用的支付方式：水电气费用按实际发生金额支付，由购买方支付给销售方。第十三条房屋交付后的水电气费用13.1水电气费用的承担：自房屋交付之日起，水电气费用由购买方承担。13.2水电气费第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需变更合同的，双方可协商一致变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同，需双方签署书面协议，并办理相关手续。第十条房屋交付前的物业费用10.1物业费用的承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，物业费用由销售方承担。10.2物业费用的支付方式：物业费用按实际发生金额支付，由购买方支付给销售方。第十一条房屋交付后的物业费用11.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由购买方承担。11.2物业费用的支付方式：购买方按物业管理公司规定的支付方式支付物业费用。第十二条房屋交付前的水电气费用12.1水电气费用的承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，水电气费用由销售方承担。12.2水电气费用的支付方式：水电气费用按实际发生金额支付，由购买方支付给销售方。第十三条房屋交付后的水电气费用13.1水电气费用的承担：自房屋交付之日起，水电气费用由购买方承担。13.2水电气费用的支付方式：购买方按当地供电、供水、供气部门的规定支付相关费用。第十四条其他约定事项14.1双方应在合同签订后X日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。14.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，销售方应协助购买方办理户口迁移手续。14.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押合同约定的房屋。14.4双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，不得损害周围环境和邻居的合法权益。14.5双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，应签署书面协议，并经双方认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：销售方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋平面图详细要求：销售方应提供房屋的平面图，明确房屋的布局和面积。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：销售方应提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准。4.附件四：物业公司服务合同复印件详细要求：销售方应提供与物业管理公司签订的服务合同复印件，明确物业服务的范围和费用。5.附件五：水电气缴费凭证复印件详细要求：销售方应提供最近一次的水电气缴费凭证复印件，以证明水电气费用的承担。6.附件六：购房发票复印件详细要求：销售方应提供购房发票的原件及复印件，以证明房屋购买的价格和税费。7.附件七：合同补充协议详细要求：如合同中存在未尽事宜，双方可签署补充协议，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方迟延交付房屋违约责任：按照合同约定，每迟延交付一日，销售方应支付购买方房屋总价万分之一的违约金。示例说明：若销售方迟延交付房屋超过合同约定的交付时间X日，购买方有权要求销售方支付迟延交付违约金，计算方式为：房屋总价X日×万分之一。2.销售方未按约定面积交付房屋违约责任：销售方应按照实际交付的房屋面积与约定面积的差额，向购买方支付违约金。示例说明：若实际交付的房屋面积与约定面积相差Y平方米，销售方应按照房屋单价Z元/平方米向购买方支付违约金，计算方式为：Y平方米×Z元/平方米。3.购买方迟延支付购房款违约责任：按照合同约定，每迟延支付一日，购买方应支付销售方购房款千分之一的违约金。示例说明：若购买方迟延支付购房款超过合同约定的支付时间X日，购买方有权要求销售方支付迟延支付违约金，计算方式为：购房款X日×千分之一。4.购买方未按约定时间办理过户手续违约责任：购买方应按照实际过户手续办理时间与约定时间的差额，向销售方支付违约金。示例说明：若实际过户手续办理时间与约定时间相差Y日，购买方应按照购房款千分之一的标准向销售方支付违约金，计算方式为：Y日×购房款千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益