成都二手住宅买卖2024年合同模板大全

成都二手住宅买卖2024年合同模板大全本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护及保密条款10.1保护买卖双方隐私10.2保密条款11.其他约定11.1附属设施归属11.2房屋保险11.3宠物处理12.合同附件12.1房屋照片12.2相关权属证明文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1卖家应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2买家有权要求卖家出示上述权属证明文件，并在合同签订前核实其真实性和有效性。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价为人民币X元整（大写：X元整）。3.1.2买家应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款X元整支付至卖家指定的银行账户。3.1.3剩余房款X元整，买家应按双方约定的还款方式及期限支付。3.2支付方式3.2.1买家支付首付款后，卖家应将房屋交付给买家。3.2.2卖家在收到全部房款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买家。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买家。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全；（2）房屋及附属设施无质量问题；（3）水、电、燃气、供暖等户头已结清，无欠费；（4）房屋内物品清单与合同附件一致。4.3过户手续及费用4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3.2过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋及附属设施不存在质量问题。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。5.2维修责任划分5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的维修费用，由买家承担。5.2.2房屋交付后，因施工质量问题导致的维修费用，由卖家承担。第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.1.1双方应按照相关法律法规，办理房屋交易手续。6.1.2双方应如实提供所需资料，并配合对方完成交易手续。6.2税费承担6.2.1双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费。6.2.2具体税费金额及承担方式，双方在本合同签订前应充分沟通，并在合同中明确。第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。8.2.2买家单方面要求解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：隐私保护及保密条款10.1双方应对本合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2未经对方同意，不得使用对方个人信息进行非法用途。第十一条：其他约定11.1附属设施归属11.1.1房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按双方另行约定的方式处理。11.2房屋保险11.2.1房屋交付后，买家应自行办理房屋保险，保险费用由买家承担。11.3宠物处理11.3.1房屋交付时，如房屋内存在宠物，双方应协商处理宠物事宜。第十二条：合同附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋外观照片。12.1.2附件二：房屋内部照片。12.2相关权属证明文件12.2.1附件三：房屋所有权证。12.2.2附件四：土地使用权证。12.2.3附件五：其他相关权属证明文件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：。第十四条：双方签字盖章14.1卖家签字：____________________14.2买家签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋外观照片附件二：房屋内部照片附件三：房屋所有权证附件四：土地使用权证附件五：其他相关权属证明文件附件一：房屋外观照片1.照片应真实反映房屋外观状况，包括房屋整体外观、房屋外墙面、房屋屋顶、房屋门窗等。2.照片数量不少于五张，分辨率不低于300dpi。3.照片应在不同时段拍摄，以全面反映房屋外观的实际状况。附件二：房屋内部照片1.照片应真实反映房屋内部状况，包括房屋格局、墙面、地面、天花板、门窗等。2.照片数量不少于十张，分辨率不低于300dpi。3.照片应包含房屋各个房间、厨房、卫生间、阳台等部位。附件三：房屋所有权证1.房屋所有权证应为本证原件，或有复印件并加盖公章。2.房屋所有权证上的信息应与合同中所述房屋信息一致。附件四：土地使用权证1.土地使用权证应为本证原件，或有复印件并加盖公章。2.土地使用权证上的信息应与合同中所述房屋信息一致。附件五：其他相关权属证明文件1.其他相关权属证明文件包括但不限于房屋建筑设计图纸、房屋维修基金缴纳证明等。2.上述文件应为本证原件，或有复印件并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未按本合同约定时间支付房款。4.买家单方面要求解除合同。违约责任认定：1.卖家违约金为本合同成交价的1%。2.买家违约金为本合同成交价的1%。3.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，违约金为本合同成交价的10%。4.买家单方面要求解除合同，违约金为本合同成交价的10%。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.若卖家在合同履行过程中提供虚假信息，如隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法继续履行，则应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住的住宅，通过买卖方式进行交易。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.成交价：指买卖双方约定的，房屋交易的总价款。5