2024年不动产权益转让诉讼房屋买卖合同

2024年不动产权益转让诉讼房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1装修情况10.2家具家电转让10.3物业费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，其中____________平方米为住宅面积，____________平方米为非住宅面积。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________。第三条：房屋转让价格3.1转让价格：双方确认，房屋转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应于____________年____________月____________日前，将转让价格支付给甲方。第四条：房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无他人占用或租赁情况；（4）其他条件：____________。第五条：产权过户5.1过户时间：双方约定，产权过户时间为____________年____________月____________日。5.2过户费用：产权过户所需费用为人民币____________元整（大写：____________元整），由____________承担。第六条：房屋质量6.1质量保证：甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2质量问题的处理：（1）甲方应在收到乙方通知后的____________日内，负责修复或赔偿；（2）修复或赔偿金额不足的，甲方应按房屋转让价格的____________%赔偿乙方损失；（3）其他处理方式：____________。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________%。本部分内容到此结束。第八条：争议解决8.1争议解决方式：（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为____________。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：其他约定10.1装修情况：房屋交付时，装修情况如下：（1）室内装修：____________；（2）附属设施：____________；（3）其他：____________。10.2家具家电转让：（1）家具：____________；（2）家电：____________；（3）其他：____________。10.3物业费结算：物业费结算方式如下：（1）甲方负责结清至合同签订日的物业费；（2）自交付之日起，物业费由乙方承担；（3）其他：____________。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2出卖人身份证明复印件；11.3买受人身份证明复印件；第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：____________；12.2买受人签字：____________；第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：____________年____________月____________日。第十四条：合同有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、金额支付转让价格。甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定保证房屋质量。乙方未按约定时间支付转让价格。乙方未按约定接收房屋。乙方未按约定履行产权过户手续。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于装修费用、家具家电损失等。逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应按每日____________元向乙方支付逾期交付违约金。逾期支付转让价格：乙方逾期支付转让价格的，应按每日____________元向甲方支付逾期支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。说明三：法律名词及解释：房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。转让价格：指双方约定的，乙方购买甲方房屋所需支付的金额。交付：指甲方将房屋以及附属设施、设备等交付给乙方的行为。产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。房屋所有权证：用于确认房屋的所有权归属，作为合同附件之一。转让价格：