建筑项目合同书管理重点解析2024年版

建筑项目合同书管理重点解析2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同履行内容4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2付款方式5.3付款时间第六条工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量验收标准第七条工程进度要求7.1施工进度计划7.2进度调整机制第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归谁所有第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指承担本项目投资、组织、管理和监督责任的主体。定义：乙方是指承担本项目施工、设备供应、材料供应等责任的主体。定义：丙方是指承担本项目材料供应责任的主体。第二条合同项目概述定义：本项目是指在甲方土地上进行的住宅小区建筑工程。定义：项目地点是指本项目施工的具体地理位置。2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米；定义：项目规模是指本项目所占用的土地面积和总建筑面积。2.4项目预算：人民币×××万元；定义：项目预算是指本项目预计总投资额。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起；定义：合同开始日期是指本合同正式生效的日期。3.2合同结束日期：本项目验收合格之日；定义：合同结束日期是指本项目完成施工并通过验收的日期。第四条合同履行内容4.1甲方义务（1）负责本项目土地的权属证明及办理相关手续；（2）向乙方支付合同价款；（3）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；（4）协调解决本项目施工过程中的相关问题。4.2乙方义务（1）按照本合同约定的质量、进度完成施工；（2）负责施工过程中的安全管理；（3）负责施工期间的现场卫生和环境保护；（4）协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。4.3丙方义务（1）按照本合同约定的时间、质量、数量供应材料；（2）对供应的材料负责质量、安全；（3）提供材料供应的相关资料；（4）协助甲方和乙方解决材料供应过程中的问题。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币×××万元；定义：合同总价款是指本项目的总造价。5.2付款方式：（1）进度付款：按照项目实际完成进度，分阶段支付；（2）验收付款：项目验收合格后，支付剩余款项。5.3付款时间：（1）进度付款：每完成一个阶段，支付相应款项；（2）验收付款：验收合格后七个工作日内支付剩余款项。第六条工程质量标准6.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准；定义：工程质量要求是指本项目施工过程中应达到的国家及行业标准。6.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》执行；定义：质量验收标准是指本项目完成后进行验收的标准。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）甲方因政策、规划等原因需要变更本项目；（2）乙方因技术、人员等原因需要变更本项目；（3）丙方因供应材料等原因需要变更本项目。8.2合同解除条件（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本项目无法继续实施；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按约定时间支付合同价款，需支付违约金；（2）未提供施工所需基础设施，导致工期延误，需承担相应责任；（3）未履行协调解决施工过程中问题的义务，导致损失，需承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）未按约定质量、进度完成施工，需支付违约金；（2）未负责施工过程中的安全管理，导致事故，需承担相应责任；（3）未履行现场卫生和环境保护义务，导致损失，需承担相应责任。9.3丙方违约责任（1）未按约定时间、质量、数量供应材料，需支付违约金；（2）未对供应的材料负责质量、安全，导致损失，需承担相应责任；（3）未协助甲方和乙方解决材料供应过程中的问题，导致损失，需承担相应责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方协商解决；定义：争议解决方式是指双方通过协商的方式解决合同争议。10.2争议解决地点：本项目所在地；定义：争议解决地点是指合同争议解决的地点。10.3争议解决机构：双方共同选择的仲裁机构；定义：争议解决机构是指双方共同选择的仲裁机构，负责解决合同争议。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；定义：合同生效条件是指本合同正式生效的条件。11.2合同暂停条件：（1）甲方、乙方、丙方协商一致暂停本合同；（2）因不可抗力因素导致本项目暂停施工。11.3合同终止条件：（1）甲方、乙方、丙方协商一致终止本合同；（2）本项目验收合格，合同结束。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及双方商业秘密；定义：保密内容是指本合同及双方在合同履行过程中产生的商业秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年；定义：保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的时间期限。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方需支付违约金，并承担相应责任；定义：违约保密条款是指违反保密义务的一方需承担的违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；定义：法律适用是指本合同适用的法律。13.2争议解决方式：如第十条所述；定义：争议解决方式是指双方在发生争议时选择的解决方式。第十四条其他条款14.1合同附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；定义：合同附件是指为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；定义：补充协议是指双方就本合同未尽事宜签订的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权归谁所有：本合同的修改权归甲方所有；定义：合同修改权归谁所有是指本合同的修改权归属于甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计图纸详细要求：包含本项目所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件说明：项目设计图纸是本合同的重要组成部分，用于指导施工过程。附件二：施工方案详细要求：包含本项目的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工组织设计等。附件说明：施工方案是指导施工过程的详细计划，确保项目顺利进行。附件三：材料供应清单详细要求：详细列出本项目所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等。附件说明：材料供应清单是丙方按照约定供应材料的依据。附件四：质量验收标准详细要求：包含本项目的质量验收标准，包括验收程序、验收方法、验收要求等。附件说明：质量验收标准是本项目验收的依据，确保工程质量符合约定要求。附件五：安全防护措施方案详细要求：包含本项目施工过程中的安全防护措施，包括安全设施、安全操作规程等。附件说明：安全防护措施方案是保障施工过程中人员安全和设备安全的措施。附件六：环境保护措施方案详细要求：包含本项目施工过程中的环境保护措施，包括环保设施、环保操作规程等。附件说明：环境保护措施方案是保障施工过程中环境保护的方案。附件七：合同价款明细表详细要求：详细列出本合同价款的构成，包括工程款、材料款、劳务款等。附件说明：合同价款明细表是明确双方支付义务的依据。附件八：进度计划表详细要求：详细列出本项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件说明：进度计划表是明确项目施工进度的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付合同价款。责任认定：甲方需支付违约金，违约金计算方式为未支付价款的万分之五乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定质量、进度完成施工。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定时间、质量、数量供应材料。责任认定：丙方需支付违约金，违约金计算方式为未供应材料价款的万分之五乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.建筑图纸：建筑图纸是建筑设计文件的一种，用于指导建筑施工。在本合同中的应用：建筑图纸作为本合同的附件一，是施工的依据之一。2.施工方案：施工方案是施工过程中的详细计划，包括施工流程、施工方法等。在本合同中的应用：施工方案作为本合同的附件二，用于指导施工过程。3.材料供应清单：材料供应清单是列出本项目所需材料的详细清单，包括名称、规格等。在本合同中的应用：材料供应清单作为本合同的附件三，用于指导丙方供应材料。4.质量验收标准：质量验收标准是本项目验收的依据，用于判断工程质量是否符合要求。在本合同中的应用：质量验收标准作为本合同的附件四，用于指导项目验收。5.安全防护措施方案：安全防护措施方案是保障施工过程中人员安全和设备安全的措施。在本合同中的应用：安全防护措施方案作为本合同的附件五，用于指导施工过程中的安全管理。6.环境保护措