合租房2024年使用权及维护协议标准模板

合租房2024年使用权及维护协议标准模板本合同目录一览1.租赁房屋及使用权1.1房屋描述1.2租赁期限1.3使用权的范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金的退还4.房屋维护与维修4.1房东的维护责任4.2租户的维护责任4.3维修请求的处理5.房屋保险5.1保险的购买5.2保险的覆盖范围6.房屋变更与转让6.1房屋变更的条件6.2房屋转让的条件7.租户行为规范7.1居住人口限制7.2房屋使用规范7.3违规行为的处理8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1房东的违约责任9.2租户的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋检查记录12.2通知义务13.附件13.1房屋照片13.2房屋使用权证明14.签字页14.1房东签字14.2租户签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及使用权1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋内包括【包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等】设施设备。1.2租赁期限租赁期限自2024年【起始月份】起至2024年【结束月份】止，共计【租赁月数】个月。1.3使用权的范围租户享有租赁房屋内的使用权，包括但不限于居住、生活、娱乐等活动。租户不得擅自改变房屋结构和用途。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元整。2.2支付周期租户应在每个租赁周期（即每月）的前【提前支付天数】天内支付当月租金。2.3支付方式租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.押金3.1押金金额租户在签订合同时需支付人民币【押金金额】元整作为押金。3.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，房东在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况后，【退还押金时间】内退还剩余押金。4.房屋维护与维修4.1房东的维护责任房东负责房屋及设施设备的大修、更换和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。4.2租户的维护责任租户应合理使用房屋及设施设备，妥善保管，发现问题及时通知房东。因租户使用不当导致的损坏，租户应承担维修费用。4.3维修请求的处理租户如遇到房屋及设施设备损坏或故障，应立即通知房东。房东应在【维修响应时间】内安排维修。5.房屋保险5.1保险的购买房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险受益人。5.2保险的覆盖范围保险应覆盖房屋及设施设备因火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.房屋变更与转让6.1房屋变更的条件房东如需变更房屋使用权，应提前【通知提前天数】天通知租户，并与租户协商一致。6.2房屋转让的条件房东如需转让房屋所有权，应提前【通知提前天数】天通知租户，并与受让人一同办理合同变更手续。7.租户行为规范7.1居住人口限制租户不得擅自增加居住人口，最多允许【允许居住人数】人居住。7.2房屋使用规范租户不得将房屋用作非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及周围环境。7.3违规行为的处理租户如违反上述规定，房东有权要求租户立即改正，并有权终止合同，要求租户支付违约金。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如租户需提前终止租赁，应提前【通知提前天数】天书面通知房东，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】%。8.2提前终止租赁的后果租户提前终止租赁的，房东有权扣除押金作为违约金，并有权要求租户支付因寻找新租户所产生的合理费用。9.违约责任9.1房东的违约责任如房东未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，房东应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。9.2租户的违约责任如租户未按约定支付租金或未履行合同义务，租户应承担违约责任，并赔偿房东因此所遭受的损失。10.争议解决10.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋检查记录本合同签订前，双方应共同进行房屋检查，并将检查结果记录在合同附件中。12.2通知义务双方应履行合同约定的通知义务，确保对方及时了解合同履行情况及房屋使用状况。13.附件13.1房屋照片本合同附件中应包含房屋的照片，以证明房屋的实际情况。13.2房屋使用权证明本合同附件中应包含房屋使用权的证明文件，以证明房东对房屋的所有权。14.签字页14.1房东签字本人已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字确认。【房东姓名】【签字日期】14.2租户签字本人已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字确认。【租户姓名】【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰、准确地反映房屋的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件说明：照片应由双方在合同签订前共同确认，以确保照片的真实性和准确性。附件二：房屋使用权证明附件要求：证明房东对房屋的所有权，如房产证、购房合同等法律文件。附件说明：使用权证明应合法有效，确保房东对房屋的合法使用权。附件三：房屋检查记录附件要求：记录房屋的初始状态，包括设施设备的功能状况、家具家电的配置等。附件说明：检查记录应由双方共同填写，并在合同签订前确认无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租户未按约定支付租金。租户未按约定使用房屋及设施设备。租户擅自改变房屋结构和用途。房东未按约定提供租赁房屋。房东未履行合同约定的维护义务。违约责任认定标准：租户未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。租户未按约定使用房屋及设施设备的，房东有权要求租户立即改正，并有权终止合同。租户擅自改变房屋结构和用途的，房东有权要求租户恢复原状，并有权终止合同。房东未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。房东未履行合同约定的维护义务的，应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。示例说明：如果租户未按约定支付租金，房东可以要求租户支付违约金，并有权终止合同。如果租户未按约定使用房屋及设施设备，房东可以要求租户立即改正，并有权终止合同。如果租户擅自改变房屋结构和用途，房东可以要求租户恢复原状，并有权终止合同。如果房东未按约定提供租赁房屋，房东应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。如果房东未履行合同约定的维护义务，房东应承担违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指房东与租户之间约定租赁房屋及设施设备的合同。押