个人住宅租赁合同全面版：细节条款完备攻略

个人住宅租赁合同全面版：细节条款完备攻略本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施与条件2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋变更9.1出租人变更房屋使用目的9.2承租人变更租赁用途10.提前解约10.1出租人提前解约条件10.2承租人提前解约条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决法律适用14.其他条款14.1房屋交付清单14.2房屋返还清单14.3附件：房屋照片及设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址本合同涉及的租赁房屋地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋门牌号为【】。1.2房屋结构及面积该房屋结构为【】层，总建筑面【】平方米，其中套内使用面积【】平方米。房屋内部结构包括【】卧室、【】客厅、【】餐厅、【】厨房、【】卫生间以及【】其他房间。1.3房屋设施与条件2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前【】个月协商并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金标准为人民币【】（大写：【】元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户及时间承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。承租人应在每月租金支付日前【】个工作日完成支付。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【】个工作日内，出租人应将押金退还给承租人。8.保险责任8.1出租人保险责任出租人应确保房屋及附属设施在租赁期间内投保了火险及第三方责任保险，并应将保险单副本交给承租人备查。8.2承租人保险责任承租人应自行投保个人物品保险以及意外伤害保险，并应将保险单副本交给出租人备查。9.房屋变更9.1出租人变更房屋使用目的出租人不得在租赁期间内将房屋用途变更，如出租人需要变更房屋用途，应提前【】个月通知承租人，并征得承租人同意。9.2承租人变更租赁用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反约定的用途。如承租人需要变更租赁用途，应提前【】个月通知出租人，并征得出租人同意。10.提前解约10.1出租人提前解约条件出租人提前解约的，应提前【】个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。10.2承租人提前解约条件承租人提前解约的，应提前【】个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。11.违约责任11.1出租人违约责任出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国【】省【】市（县）的法律。14.其他条款14.1房屋交付清单附件一为本合同涉及的房屋交付清单，列明了房屋及附属设施的具体情况。14.2房屋返还清单附件二为本合同涉及的房屋返还清单，列明了承租人应返还房屋及附属设施的具体情况。14.3附件：房屋照片及设施清单附件三为本合同涉及的房屋照片及设施清单，用于确认房屋的初始状况及返还时的状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及其附属设施的具体情况，包括家具、电器、照明设备、供暖设备、卫生洁具等。附件二：房屋返还清单详细列明承租人应返还房屋及其附属设施的具体情况，包括家具、电器、照明设备、供暖设备、卫生洁具等。附件三：房屋照片及设施清单包含房屋的内外部照片以及设施清单，用于确认房屋的初始状况及返还时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：提前解约：出租人提前解约的，应提前【】个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。变更房屋使用目的：出租人不得在租赁期间内将房屋用途变更，如出租人需要变更房屋用途，应提前【】个月通知承租人，并征得承租人同意。其他违约行为：出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：提前解约：承租人提前解约的，应提前【】个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。变更租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反约定的用途。如承租人需要变更租赁用途，应提前【】个月通知出租人，并征得出租人同意。其他违约行为：承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未提前通知承租人而提前解约，那么出租人需支付给承租人相当于租金三倍的解约赔偿金，并承担因此造成承租人的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅租赁合同：指出租人将其个人住宅出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。4.租赁期限：指