商业空间租赁及经营合作合同（2024年度）

商业空间租赁及经营合作合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁标的及位置1.1租赁面积1.2租赁空间描述1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金调整机制第三条经营合作事项3.1合作内容3.2合作期限3.3合作目标第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条保险事项6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条法律法规遵守13.1合同遵守的法律13.2合同无效或部分无效的情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁标的及位置1.1租赁面积租赁标的为位于【填写具体地址】的商业空间，总面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁空间描述租赁空间包括：【填写空间具体描述，如办公室、展示厅、仓储空间等】。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期为每月的【填写具体日期】。2.4租金调整机制租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式为【填写调整方式】。第三条经营合作事项3.1合作内容承租方在租赁期内有权进行【填写经营活动内容】等经营活动。3.2合作期限合作期限与租赁期限相同，即从【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。3.3合作目标双方的合作目标是实现【填写合作目标】。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：（1）按照合同约定提供租赁标的；（2）监督承租方的经营活动，确保其符合合同约定；（3）按照约定收取租金。出租方的义务：（1）保证租赁标的安全、合法使用；（2）对租赁标的进行维修、保养；（3）承担租赁标的所有权及相关税费。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：（1）按照合同约定使用租赁标的使用权；（2）在租赁期内进行经营活动；（3）要求出租方履行合同约定的义务。承租方的义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标，并承担由此产生的费用；（3）按照约定承担租赁标的的保险费用。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目出租方负责对租赁标的进行【填写维修项目】等维修工作。5.2承租方负责的维修项目承租方负责对租赁标的进行【填写维修项目】等维修工作。5.3维修费用承担方式维修费用由【填写承担方】承担。第六条保险事项6.1保险购买承租方应按照合同约定购买【填写保险类型】保险，保险金额不低于【填写具体金额】。6.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁标的，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体表现为【填写违约责任表现】。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁标，或未按照约定承担租赁标的的保险费用，应承担违约责任，具体表现为【填写违约责任表现】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生合同争议时，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意由【填写调解机构名称】进行调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意通过【填写诉讼法院】解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方达成终止合同的协议。10.3合同续约方式合同期满前，双方可协商续约，续约条件以双方签署的续约协议为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限为【填写具体期限】年。11.3违约披露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属租赁标的的知识产权归【填写知识产权归属方】所有。12.2知识产权保护措施双方应共同遵守知识产权法律法规，保护彼此的知识产权。第十三条法律法规遵守13.1合同遵守的法律本合同遵守中华人民共和国的法律。13.2合同无效或部分无效的情况如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：【填写附加条款】。14.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项：【填写其他事项】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细描述附件二：租金支付证明文件附件三：经营合作计划书附件四：维修与保养服务协议附件五：保险购买凭证附件六：保密协议附件七：知识产权保护协议附件八：法律法规遵守证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁标的详细描述本附件应详细描述租赁标的具体位置、面积、空间布局、设施设备等情况，以及租赁标的的权属证明和相关法律法规文件。附件二：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的实际情况。附件三：经营合作计划书本附件应详细描述承租方的经营合作计划，包括经营范围、合作方信息、市场目标等，以及计划的实施步骤和时间表。附件四：维修与保养服务协议本附件应详细描述维修与保养的服务内容、服务标准、费用承担方式等，以及双方的权利义务和违约责任。附件五：保险购买凭证本附件应包括保险购买的保单凭证、保险条款等，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：保密协议本附件应详细描述保密信息的范围、保密期限、违约披露后果等，以及双方的权利义务和违约责任。附件七：知识产权保护协议本附件应详细描述知识产权的归属、保护措施、违约责任等，以及双方的权利义务和违约责任。附件八：法律法规遵守证明文件本附件应包括法律法规遵守的相关证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证明双方均遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁标的或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未合理使用租赁标或未按照约定承担租赁标的的保险费用。3.双方未按照合同约定履行维修与保养义务。4.双方未按照合同约定保密信息或泄露知识产权。违约责任认定：1.出租方违约责任：承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失，如无法提供租赁标的或未履行约定义务导致的损失。2.承租方违约责任：承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失，如未支付租金或未合理使用租赁标导致的损失。3.双方按照合同约定的维修与保养义务履行，如未履行导致损失的，应承担相应的违约责任。4.双方如泄露保密信息或侵犯知识产权，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁标的，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方承担因此造成的损失，如租金减免或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的商业空间。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.维修与保养：指合同中约定的双方对租赁标的进行维护和保养的责任。4.保险：指承租方按照合同约定购买的保障租赁标的安全的保险。5.保密信息：指合同中约定的双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.