公寓合伙合同标准文本

公寓合伙合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的公寓（以下简称“标的公寓”）与乙方进行合伙事宜达成如下协议：

一、标的公寓

1.1甲方承诺标的公寓为甲方合法所有，并有权进行出租、出售或其他处分。

1.2标的公寓的具体信息如下：

（1）地址：__________市__________区__________街道__________号

（2）面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）装修情况：__________

二、合伙目的

2.1本合同的签订目的为甲方与乙方共同投资、共同经营标的公寓，实现标的公寓的盈利。

2.2甲方与乙方共同出资购买标的公寓，并共同承担标的公寓的经营管理风险。

三、出资方式及比例

3.1甲方出资__________万元，占标的公寓总出资的__________%；

3.2乙方出资__________万元，占标的公寓总出资的__________%。

四、经营管理

4.1甲方与乙方共同成立物业管理小组，负责标的公寓的经营管理。

4.2物业管理小组的成员由甲方与乙方协商确定，并签订相应的委托管理协议。

4.3物业管理小组应遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定，对标的公寓进行合法、合规的经营管理。

五、收益分配

5.1标的公寓的经营收益按以下方式进行分配：

（1）甲方与乙方按出资比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按实际经营情况由甲方与乙方协商分配。

5.2甲方与乙方应按照国家税收政策依法纳税。

六、风险承担

6.1甲方与乙方应共同承担标的公寓的经营管理风险，包括但不限于：租赁风险、市场风险、政策风险等。

6.2甲方与乙方在合伙期间如因自身原因导致标的公寓损失，应承担相应的赔偿责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

7.2甲方与乙方可协商一致终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

七、违约责任

8.1甲方与乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1甲方与乙方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.标的公寓产权证明文件

4.甲方与乙方共同出资证明文件

5.物业管理小组成员名单及委托管理协议

6.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保标的公寓的稳定经营和投资回报，特邀请乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同参与标的公寓的合伙事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓

1.1甲方承诺标的公寓为甲方合法所有，并有权进行出租、出售或其他处分。

1.2标的公寓的具体信息如下：

（1）地址：__________市__________区__________街道__________号

（2）面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）装修情况：__________

二、合伙目的

2.1本合同的签订目的为甲方、乙方和丙方共同投资、共同经营标的公寓，实现标的公寓的盈利。

2.2甲方、乙方和丙方共同承担标的公寓的经营管理风险，共享标的公寓的经营收益。

三、出资方式及比例

3.1甲方出资__________万元，占标的公寓总出资的__________%；

3.2乙方出资__________万元，占标的公寓总出资的__________%；

3.3丙方出资__________万元，占标的公寓总出资的__________%。

四、丙方职责

4.1丙方作为标的公寓的物业管理方，负责标的公寓的日常维护、修缮、租赁、出租等工作。

4.2丙方应确保标的公寓的安全、整洁、舒适，为租客提供优质的服务。

4.3丙方应定期向甲方和乙方报告标的公寓的经营管理情况。

五、经营管理

5.1甲方、乙方和丙方共同成立物业管理小组，负责标的公寓的经营管理。

5.2物业管理小组的成员由甲方、乙方和丙方协商确定，并签订相应的委托管理协议。

5.3物业管理小组应遵守国家相关法律法规，按照本合同的约定，对标的公寓进行合法、合规的经营管理。

六、收益分配

6.1标的公寓的经营收益按以下方式进行分配：

（1）甲方、乙方和丙方按出资比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按实际经营情况由甲方、乙方和丙方协商分配。

七、甲方权益

7.1甲方在标的公寓的经营管理中享有以下权益：

（1）甲方对标的公寓的经营管理具有决策权；

（2）甲方对标的公寓的经营收益享有优先权；

（3）甲方对丙方的物业管理质量享有监督权；

（4）甲方在标的公寓的经营管理中享有优先购买权。

八、乙方及丙方责任与限制

8.1乙方及丙方应按照本合同的约定，履行各自的出资义务，并承担相应的风险。

8.2乙方及丙方在标的公寓的经营管理中，不得损害甲方的合法权益。

8.3乙方及丙方不得未经甲方同意，擅自处分标的公寓的权益。

8.4乙方及丙方不得泄露标的公寓的商业秘密。

九、违约责任

9.1乙方及丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

十、争议解决

10.1甲方、乙方和丙方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同期限及终止

11.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

11.2甲方、乙方和丙方可协商一致终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和丙方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方身份证明文件

4.标的公寓产权证明文件

5.甲方、乙方和丙方共同出资证明文件

6.物业管理小组成员名单及委托管理协议

7.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，甲方可以将更多精力投入到标的公寓的经营决策和市场拓展中，实现资源共享和优势互补。

2.丙方作为专业物业管理方，可以为标的公寓提供更专业、更高效的管理服务，提升公寓的居住品质和租赁价值。

3.第三方的加入有助于分散甲方的经营管理风险，降低潜在的运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的公寓的合法所有者，有权对标的公寓的经营管理进行决策，保障甲方的权益。

2.甲方通过主导标的公寓的经营管理，可以更好地把握市场动态，提高公寓的经营效益。

3.甲方作为主导方，可以充分发挥自身在市场拓展、资源整合等方面的优势，为标的公寓的长期发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保投资项目的稳定收益，特邀请甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）共同参与房地产项目投资。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、投资项目

1.1甲方承诺投资项目的合法合规性，并有权进行开发、出售或其他处分。

1.2投资项目的具体信息如下：

（1）项目名称：__________地产项目

（2）项目地址：__________市__________区__________街道__________号

（3）项目规模：__________平方米

（4）项目性质：__________

二、投资目的

2.1本合同的签订目的为甲方、乙方和丁方共同投资房地产项目，实现投资回报。

2.2甲方、乙方和丁方共同承担房地产项目的投资风险，共享投资收益。

三、丁方职责

3.1丁方作为房地产项目的开发方，负责项目的规划设计、施工建设、销售推广等工作。

3.2丁方应确保项目按照约定的时间和标准完成开发建设，并符合国家相关法律法规要求。

3.3丁方应定期向甲方和乙方报告项目的开发进度和财务状况。

四、投资比例及出资方式

4.1甲方出资__________万元，占项目总投资的__________%；

4.2乙方出资__________万元，占项目总投资的__________%；

4.3丁方出资__________万元，占项目总投资的__________%。

五、收益分配

5.1房地产项目的投资收益按以下方式进行分配：

（1）甲方、乙方和丁方按出资比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按实际经营情况由甲方、乙方和丁方协商分配。

六、乙方权益

6.1乙方在房地产项目的投资中享有以下权益：

（1）乙方对项目的开发进度和财务状况享有监督权；

（2）乙方对项目的开发方案和设计有建议权；

（3）乙方在项目销售过程中享有优先购买权；

（4）乙方对丁方的开发质量和服务享有评价权。

七、甲方及丁方责任与限制

7.1甲方及丁方应按照本合同的约定，履行各自的出资义务，并承担相应的风险。

7.2甲方及丁方在项目的开发过程中，不得损害乙方的合法权益。

7.3甲方及丁方不得未经乙方同意，擅自变更项目的开发方案和设计。

7.4甲方及丁方不得泄露项目的商业秘密。

八、违约责任

8.1甲方及丁方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

九、争议解决

9.1甲方、乙方和丁方因履行本合同发生争议，应首先协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限及终止

10.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

10.2甲方、乙方和丁方可协商一致终止本合同，但应提前__________个月书面通知对方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丁方身份证明文件

4.项目规划许可证

5.甲方、乙方和丁方共同出资证明文件

6.项目开发方案及设计文件

7.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为主要出资方，有权对房地产项目的开发进度、收益分配和项目管理进