2024年适用房地产法律事务合作协议书

2024年适用型房地产法律事务合作协议书本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条合同标的3.1标的概述3.2标的数量3.3标的质量第四条合同价格4.1定价原则4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨甲方与乙方就甲方所拥有的房地产项目展开合作，通过乙方提供的法律事务服务，共同推动项目的顺利进行，确保项目的合法合规，实现双方的合作共赢。1.2合作范围（1）为甲方提供房地产项目的法律咨询；（2）协助甲方处理项目开发过程中的各类法律事务；（3）代表甲方处理与项目相关的诉讼或仲裁事务；（4）为甲方提供与项目相关的法律法规变化动态及风险提示；（5）其他与项目有关的法律事务服务。1.3合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条合作方的权利与义务2.1合作方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供法律事务服务；（2）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查；（3）甲方有权根据项目的实际情况调整合作范围和服务内容；（4）甲方有权在合作期限内解除合作协议，但应提前书面通知乙方。2.2合作方的义务（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供法律事务服务；（2）乙方应确保提供的服务符合法律法规的要求，避免因违法行为导致甲方损失；（3）乙方应妥善保管甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露给第三方；（4）乙方应在合作期限内完成甲方委托的服务事项，如因特殊情况，应提前通知甲方并协商解决。第三条合同标的3.1标的概述本合同的标的为甲方所拥有的房地产项目，具体包括但不限于土地使用权、在建工程、物业等。3.2标的数量合同标的的数量为甲方所拥有的房地产项目的全部。3.3标的质量乙方应确保提供的法律事务服务符合法律法规的要求，保证项目的合法合规，避免因违法行为导致甲方损失。第四条合同价格4.1定价原则本合同的价格根据乙方向甲方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素，由双方协商确定。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。4.3支付时间甲方应在合同约定的服务期限内，按照双方约定的时间节点向乙方支付服务费用。第五条合同的履行5.1履行期限乙方应按照本合同约定的服务范围和服务内容，在合同约定的时间内完成服务事项。5.2履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区。5.3履行方式乙方应通过现场办公、电话沟通、电子邮件等方式，为甲方提供及时、高效的法律事务服务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件如需变更本合同的任何内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五；（2）乙方未按照本合同约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的日千分之五；（3）一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并根据违约情况支付相应的违约金。8.2违约责任违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的违约金金额的双倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为中华人民共和国____省/市/自治区人民法院。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：（1）甲方的房地产项目资料；（2）乙方的服务内容和范围详细说明；（3）双方约定的其他事项。10.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，如合同正本与副本内容不符，以正本为准。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，如合同正本与副本内容不符，以正本为准。14.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同推动房地产项目的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方的房地产项目资料详细要求：包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关批准文件，以及项目的详细规划资料、设计图纸、施工进度报告等。附件2：乙方的服务内容和范围详细说明详细要求：包括乙方提供的法律咨询范围、处理法律事务的具体事项、代表甲方处理诉讼或仲裁事务的详细范围等。附件3：双方约定的其他事项详细要求：包括双方约定的合作期限、支付方式、违约责任等具体事项的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，构成迟延履行违约行为。2.乙方未按照本合同约定提供服务的，构成迟延履行违约行为。3.一方违反本合同其他约定的，构成违约行为。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的违约金金额的双倍。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，同时甲方还需承担因迟延付款导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方所拥有的土地使用权、在建工程、物业等。2.法律咨询：指乙方为甲方提供的关于房地产项目的法律问题解答和建议。3.法律事务服务：指乙方为甲方提供的与房地产项目相关的法律事务处理服务。4.诉讼或仲裁事务：指乙方代表甲方处理的与房地产项目相关的诉讼或仲裁案件。5.