房屋买卖居间服务详细合同范例2024版

房屋买卖居间服务详细合同范例2024版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务合同1.1定义与解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的报酬2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋的基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构与面积3.3房屋所有权及使用情况4.房屋买卖合同的订立4.1订立合同的条件与程序4.2合同的生效与终止5.房屋的交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户手续与费用承担6.房屋价款的支付与结算6.1房价款的确定与支付方式6.2房价款的扣除与退还7.居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务8.房屋买卖双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务9.合同的履行与违约责任9.1合同的履行9.2违约责任10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.保密条款11.1保密内容的界定11.2保密责任的承担12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与后果14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务合同1.1定义与解释本合同是指居间方在出卖人和买受人之间，为房屋买卖交易提供介绍、协调、促进等服务的合同。居间方是指依法设立，具备房地产经纪资质，专门从事房地产居间业务的公司或个人。1.2居间服务的范围与内容（1）提供房地产交易市场信息，帮助双方了解市场行情；（2）协助双方进行房屋查看，提供专业的看房建议；（3）协助双方进行价格谈判，促成交易；（4）提供交易过程中的法律咨询、合同草拟等服务；（5）协助双方办理房屋交付、过户等相关手续。1.3居间服务的报酬居间方完成居间服务后，有权按照约定取得居间报酬。居间报酬的计算方式、支付时间及支付方式由双方在合同中约定。居间方未按照约定提供服务或者未达到服务效果的，不得要求支付报酬。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应提供身份证复印件；出卖人为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件等相关材料。2.2买受人信息买受人为自然人的，应提供身份证复印件；买受人为法人的，应提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件等相关材料。第三条房屋的基本情况3.1房屋坐落房屋坐落应详细准确，包括街道名称、门牌号码、建筑物名称等。3.2房屋结构与面积房屋结构应明确指出，如住宅、商业、办公等；房屋面积应注明建筑面积、套内面积等。3.3房屋所有权及使用情况出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；房屋使用情况应如实告知买受人，如有出租、抵押等特殊情况，应详细说明。第四条房屋买卖合同的订立4.1订立合同的条件与程序订立合同的条件包括：双方主体资格合法、房屋所有权清晰、交易价格公允等。订立合同的程序包括：双方协商一致、签订书面合同、办理相关手续等。4.2合同的生效与终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止的条件包括：房屋交易完成、双方另有约定等。合同终止后，居间方应按照约定办理相关手续，如退还居间报酬等。第五条房屋的交付与过户5.1交付时间与方式房屋交付时间应在合同约定的期限内，具体方式包括：直接交付、邮寄交付等。5.2过户手续与费用承担过户手续应按照我国相关法律法规规定进行，相关费用包括：税费、手续费等。过户费用由双方协商承担。第六条房屋价款的支付与结算6.1房价款的确定与支付方式房价款应根据房屋实际情况、市场行情等因素确定。支付方式包括：现金支付、转账支付、贷款支付等。6.2房价款的扣除与退还房价款的扣除与退还应按照合同约定执行。如房屋交易过程中发生退款情况，应按照双方约定或者我国相关法律法规规定办理。第八条居间方的权利与义务7.1居间方的权利居间方有权按照约定收取居间报酬。在合同有效期内，居间方有权要求出卖人和买受人履行合同约定的义务。7.2居间方的义务居间方应如实向出卖人和买受人通报房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。居间方应按照约定提供居间服务，并积极促成交易。第九条房屋买卖双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。出卖人应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。出卖人应如实告知买受人房屋的使用情况、存在的问题等。8.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房价款。买受人应按照约定履行接收房屋、配合过户等义务。买受人应如实告知出卖人自己的基本情况，如身份、联系方式等。第十条合同的履行与违约责任9.1合同的履行合同各方应按照约定履行各自的义务。如因特殊情况导致无法履行合同的，应立即通知其他方，并采取措施减少损失。9.2违约责任违约方应承担由于违约导致的损失赔偿责任。如出卖人未按照约定交付房屋，或者买受人未按照约定支付房价款，应承担违约责任。第十一条争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款11.1保密内容的界定保密内容包括但不限于：合同双方的商业秘密、个人隐私、房屋交易价格等。11.2保密责任的承担合同各方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任。第十三条合同的修改与补充12.1合同的修改合同各方如需修改合同，应签订书面修改协议，经各方同意后生效。12.2合同的补充合同各方如需补充合同内容，应签订书面补充协议，经各方同意后生效。第十四条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、履行完毕、一方违约等。合同解除应签订书面协议，并办理相关手续。13.2合同终止的条件与后果合同终止的条件包括但不限于：履行完毕、双方另有约定等。合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，如退还居间报酬等。第十五条合同的签署与生效14.1合同的签署本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明复印件附件三：营业执照副本附件四：法定代表人身份证复印件附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋买卖合同附件七：居间服务协议附件八：房价款支付凭证附件九：过户手续费用支付凭证附件十：房屋交付确认书附件一的详细要求和说明：附件一应提交房屋所有权证明的原件或者复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二和附件三的详细要求和说明：附件二是出卖人或者买受人为自然人时的身份证明复印件，附件三是出卖人或者买受人为法人时的营业执照副本和法定代表人身份证复印件。附件四的详细要求和说明：附件四是出卖人或者买受人为法人时的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件五的详细要求和说明：附件五是房屋所有权转移登记申请书，由出卖人和买受人共同向不动产登记机构提交，用以申请房屋所有权的转移登记。附件六的详细要求和说明：附件六是房屋买卖合同，是出卖人和买受人之间约定房屋买卖权利义务的书面文件。附件七的详细要求和说明：附件七是居间服务协议，是居间方与出卖人和买受人之间约定居间服务权利义务的书面文件。附件八的详细要求和说明：附件八是房价款支付凭证，用以证明买受人已按照约定支付房价款。附件九的详细要求和说明：附件九是过户手续费用支付凭证，用以证明买受人已按照约定支付过户手续费用。附件十的详细要求和说明：附件十是房屋交付确认书，用以确认房屋已经按照约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋，或者交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照约定时间、方式支付房价款。3.居间方未按照约定提供居间服务，或者提供的服务未达到约定效果。违约责任认定标准：1.违约方应承担由于违约导致的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，合同各方可以协商解除合同，并按照约定办理相关手续。示例说明：如出卖人未按照约定时间、地点交付房屋，买受人可以要求出卖人承担逾期交付的违约责任，包括但不限于逾期交付期间的房屋占用费、迟延交付的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及