2024版全新出售房独家委托协议

2024版全新出售房独家委托协议合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律效力1.3协议的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的声明与保证第三章：房屋信息与委托内容3.1房屋的基本情况3.2委托出售的条件3.3委托出售的独家性第四章：委托期限与委托费用4.1委托期限的规定4.2委托费用的计算与支付4.3委托期限的延长与终止第五章：房屋展示与推广5.1房屋展示的方式5.2推广活动的安排5.3推广费用的承担第六章：交易的促成与成交条件6.1交易促成的责任6.2成交条件的确定6.3成交后的义务第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件与程序9.3变更与解除后的权利义务第十章：附则10.1协议的解释权10.2协议的补充与附件10.3其他约定签字栏甲方（委托方）签字：________乙方（受托方）签字：________签订日期：________签订地点：________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方独家出售甲方名下房产的相关事宜，确保双方权利和义务的履行。1.2协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方委托乙方独家出售房产的全过程。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定的条件出售房产，并有权监督乙方的履行情况。2.1.1甲方的权利监督乙方的房产销售活动。要求乙方提供房产销售进展报告。2.1.2甲方的义务提供房产的合法证明文件。配合乙方进行房产的展示和推广。2.2受托方的权利与义务乙方有权按照协议约定的条件和方式出售房产，并有权收取相应的委托费用。2.2.1乙方的权利收取委托费用。对房产进行必要的展示和推广。2.2.2乙方的义务遵守协议约定，独家出售房产。及时向甲方报告销售进展。2.3双方的声明与保证双方应保证所提供的信息真实、准确，声明各自具备履行协议的能力和条件。第三章：房屋信息与委托内容3.1房屋的基本情况甲方应向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属等。3.1.1房屋资料房屋所有权证书。房屋的详细地址和面积。3.2委托出售的条件甲方应明确委托出售的条件，包括价格范围、交易方式等。3.2.1出售条件出售的最低价格。交易的付款方式。3.3委托出售的独家性乙方应保证在委托期限内，甲方房产的出售活动由乙方独家负责。3.3.1独家性保证乙方不得将房产销售委托给第三方。乙方应拒绝其他方的购买请求。第四章：委托期限与委托费用4.1委托期限的规定委托期限自本协议生效之日起计算，至双方约定的终止日期。4.1.1委托期限委托期限的起止日期。4.2委托费用的计算与支付乙方应根据房产成交价向甲方支付委托费用，具体比例和支付方式由双方约定。4.2.1委托费用的计算委托费用的计算比例。委托费用的支付时间点。4.2.2委托费用的支付委托费用的支付方式。委托费用的支付条件。4.3委托期限的延长与终止在委托期限内，双方可根据实际情况协商延长或提前终止委托期限。4.3.1委托期限的延长延长的条件和程序。延长期限的确定。4.3.2委托期限的终止提前终止的条件。终止后双方的权利和义务。第五章：房屋展示与推广5.1房屋展示的方式甲方应允许乙方在委托期限内对房屋进行展示，乙方应采取合理方式展示房屋。5.1.1展示方式现场开放参观。制作并分发宣传资料。5.2推广活动的安排乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并实施房屋推广计划。5.2.1推广计划确定推广策略和目标客户群。安排广告投放和市场活动。5.2.2推广费用推广费用的预算和控制。推广费用的承担方。5.3推广费用的承担推广费用由乙方承担，除非双方另有约定。第六章：交易的促成与成交条件6.1交易促成的责任乙方应积极促成交易，为甲方寻找合适的买家。6.1.1交易促成的措施定期更新市场信息。提供专业的咨询服务。6.2成交条件的确定甲方应明确成交条件，包括但不限于价格、付款方式和交易流程。6.2.1成交价格最低成交价格的确定。价格谈判的授权范围。6.2.2成交流程交易的具体步骤和时间节点。交易文件的准备和签署。6.3成交后的义务交易完成后，乙方应协助甲方完成交易后的手续，包括但不限于产权过户等。第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约方应承担因违反协议条款而给对方造成的损失。7.1.1违约情形未按约定时间支付委托费用。违反独家委托的约定。7.2违约责任的承担方式违约方应通过赔偿损失、支付违约金等方式承担责任。7.2.1赔偿损失确定赔偿金额的方法和程序。赔偿的支付时间和方式。7.2.2支付违约金违约金的计算方法。违约金的支付期限。7.3违约责任的免除在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定义不可抗力的范围和条件。7.3.2免除程序不可抗力发生时的通知义务。免除责任的程序和条件。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。8.1.1协商解决协商的程序和期限。8.2争议解决的程序争议提交至仲裁或法院后，应按照相关程序进行。8.2.1仲裁程序仲裁的申请和受理。仲裁的审理和裁决。8.2.2诉讼程序诉讼的提起和受理。诉讼的审理和判决。8.3法律适用本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.1.1变更条件双方协商一致。符合法律规定和行业惯例。9.1.2变更程序变更应以书面形式进行。变更后的协议应重新签字盖章。9.2协议解除的条件与程序协议可在满足一定条件下由一方提出解除。9.2.1解除条件一方严重违约。协议目的无法实现。9.2.2解除程序提出解除的一方应书面通知对方。解除协议应经双方协商一致。9.3变更与解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况确定各自的权利和义务。9.3.1权利义务的确定变更或解除后应履行的义务。变更或解除后应享有的权利。第十章：附则10.1协议的解释权本协议的最