房屋抵押范本(2024版)

房屋抵押范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3债务人（丙方）信息第三章：抵押物的基本情况3.1抵押物的位置及权属3.2抵押物的性质及价值3.3抵押物的现状及评估第四章：抵押担保的范围4.1债务的种类及金额4.2债务的履行期限4.3债务的利息及其他费用第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的保险第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记6.3登记费用的承担第七章：债务的履行7.1债务履行的方式7.2债务履行的期限7.3债务履行的证明第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押物的处置第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更10.2合同续签10.3合同解除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点第十三章：附件13.1抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间合同目录结束。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利、义务和责任，确保债务的履行。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就债务人丙方的债务，由乙方以其房屋作为抵押物，向甲方提供担保的事宜。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释如下：抵押：指乙方为确保债务的履行，将其房屋作为担保物，抵押给甲方的行为。抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有的优先受偿的权利。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2抵押人（乙方）信息乙方名称/姓名：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。2.3债务人（丙方）信息丙方名称/姓名：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系电话：。第三章：抵押物的基本情况3.1抵押物的位置及权属抵押物位于______，建筑面积为______平方米，权属归乙方所有。3.2抵押物的性质及价值抵押物为______性质的房屋，经评估，其价值为______。3.3抵押物的现状及评估抵押物目前使用状况为______，经评估，其价值为______。3.3.1评估机构评估工作由甲方委托具有相应资质的第三方评估机构进行。第四章：抵押担保的范围4.1债务的种类及金额乙方以其房屋为丙方的债务提供担保，债务种类为______，金额为______。4.2债务的履行期限债务的履行期限为自______至______。4.3债务的利息及其他费用债务的利息及其他费用按照______计算，具体金额为______。4.3.1利息计算方式利息计算方式为______。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付乙方应在合同签订后______日内将抵押物及相关权属证明交付给甲方。5.2抵押物的保管甲方负责抵押物的保管，确保其安全、完整。5.3抵押物的保险乙方应在合同签订后______日内为抵押物投保，保险费用由______承担。5.3.1保险内容保险内容应包括但不限于______。第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立抵押权自合同签订之日起设立。6.2抵押权的登记甲方应在合同签订后______日内办理抵押权登记手续。6.3登记费用的承担抵押权登记费用由______承担。6.3.1登记机构抵押权登记由______机构负责。合同前半部分正文结束。第七章：债务的履行7.1债务履行的方式债务人丙方应按照合同约定的方式和期限履行债务，包括但不限于偿还本金、支付利息及其他相关费用。7.2债务履行的期限债务履行的期限为自债务发生之日起至______。7.3债务履行的证明债务人丙方履行债务后，甲方应出具债务履行证明。7.3.1证明内容债务履行证明应包括债务金额、履行方式、履行日期等信息。第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件当债务人丙方未能按照合同约定履行债务时，甲方有权依法实现抵押权。8.2抵押权实现的方式甲方可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。8.3抵押物的处置抵押物的处置所得应优先用于偿还债务及相关费用。8.3.1处置程序抵押物的处置应遵循相关法律法规的规定，确保程序的合法性。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的计算方法为______。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的预期利益损失。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同续签合同期满前______天，双方可协商续签事宜。10.3合同解除一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。10.3.1解除条件合同解除的条件包括但不限于债务提前清偿、抵押物灭失等情形。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方签字：______日期：______12.3丙方签字丙方签字：______日期：______12.4签订时间本合同签订时间为：______12.5签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1抵押物权属证明附件一：乙方提供的房屋所有权证复印件。13.2抵押物评估报告附件二：由甲方委托的评估机构出具的房屋评估报告。13.3其他相关文件附件三：______。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为：______。第十五章：特别条款15.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。15.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。15.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六章：合同备案16.1合同备案的义务甲方应在合同生效后______日内向有关部门提交合同备案。16.2备案结果的通知甲方应在备案完成后及时通知乙方及丙方备案结果。第十七章：合同的公示17.1合同公示的义务甲方应在合同生效后______日内，将合同主要内容在______进行公示。17.2