房屋过户协议书2024年

房屋过户协议书2024年甲方（卖方）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（买方）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方将房屋过户给乙方事宜，签订本协议。第一条房屋基本情况甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“房屋”）过户给乙方。房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。房屋的产权证号为：_______________________。第二条房屋价格及支付方式房屋的成交价格为人民币_______元（￥_______）。乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（￥_______）。房款支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。房款支付账户信息为：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________第三条房屋过户甲方应于本协议签订之日起_______日内办理房屋过户手续。房屋过户手续由_______（甲方/乙方）负责办理，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。第四条房屋交付甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付验收单》作为本协议附件。房屋交付时，乙方应检查房屋设施及状况，如有异议，应在接收后_______日内书面通知甲方。第五条房屋维修及维护甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，无重大损坏。房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护，确保其处于良好状态。如房屋存在非乙方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。第六条房屋装修及改造乙方有权对房屋进行装修或改造，但不得擅自改变房屋结构。乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋安全。乙方装修或改造的费用由乙方自行承担。第七条房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意。第八条违约责任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的_______%支付违约金。甲方逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按房屋成交价格的_______%支付违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除协议的，双方应协商解决。第十一条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________附件一：房屋结构及设施状况说明（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房屋过户税费房屋过户过程中产生的税费由_______（甲方/乙方）承担。双方应根据相关法律法规及时缴纳税费，确保过户手续顺利进行。第十四条房屋过户风险甲方应保证房屋权属清晰，无争议。如房屋过户过程中出现权属纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。第十五条房屋过户后的责任房屋过户后，甲方不再承担房屋的任何责任。乙方应自行承担房屋的使用、维护及管理责任。第十六条房屋过户的保证甲方保证房屋在过户前无抵押、查封等权利限制。如房屋过户前存在权利限制，甲方应负责解除，并承担相应责任。第十七条房屋过户的优先权甲方在房屋过户前，不得将房屋转让给第三方。如甲方违反此条款，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。第十八条协议的终止房屋过户手续办理完毕，本协议自然终止。双方协商一致，可以提前终止本协议。第十九条协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________附件列表：房屋结构及设施状况说明房屋产权证复印件房屋交付验收单房屋过户税费清单双方身份证明文件复印件其他相关文件二、违约行为及认定：逾期支付房款：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。逾期办理过户：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。房屋权属纠纷：房屋过户过程中出现权属纠纷，甲方未及时解决，视为违约。擅自转让房屋：甲方在房屋过户前擅自将房屋转让给第三方，视为违约。房屋存在权利限制：房屋过户前存在抵押、查封等权利限制，甲方未解除，视为违约。三、法律名词及解释：房屋过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。成交价格：指乙方为购买房屋而支付给甲方的总金额。定金：指乙方为确保履行协议而支付给甲方的预付款。违约金：指违约方因违反协议而需支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付问题：如乙方逾期支付房款，甲方可按协议约定收取违约金，并可书面催告乙方支付。过户手续问题：如甲方逾期办理过户手续，乙方可按协议约定收取违约金，并可书面催告甲方办理。权属纠纷问题：如房屋过户过程中出现权属纠纷，甲方应及时解决，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。房屋权利限制问题：如房屋过户前存在权利限制，甲方应及时解除，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。房屋交付问题：如房屋交付时存在设施损坏