房屋出售居间委托协议(2024版)

房屋出售居间委托协议(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：委托方与居间方2.1委托方资质与责任2.2居间方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵披露第四章：委托事项4.1委托事项范围4.2委托事项具体要求4.3委托事项变更与终止第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：费用与支付6.1费用构成6.2支付方式与时间6.3费用调整与退还第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达10.3附件第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托居间方代理出售房屋的所有相关事宜。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语或特殊名词，其定义如下：委托方：指委托居间方出售房屋的个人或法人。居间方：指接受委托方委托，提供房屋出售居间服务的个人或法人。房屋：指委托方拟出售的不动产。第二章：委托方与居间方2.1委托方资质与责任委托方应具备合法的房屋所有权或处置权，并保证所提供房屋信息的真实性、合法性。2.2居间方资质与责任居间方应具备相应的法律资质和专业能力，保证提供专业、诚信的居间服务。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权了解居间服务的全过程，并要求居间方提供必要的协助和信息。委托方有义务按照合同约定支付居间服务费用。2.3.2居间方权利与义务居间方有权按照合同约定收取服务费用。居间方有义务为委托方提供专业的房屋出售服务，并保守商业秘密。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的基本信息包括但不限于房屋位置、建筑面积、户型结构、建成年份等。3.2房屋权属情况房屋的权属证明文件、产权登记情况等详细资料应由委托方提供。3.3房屋现状与瑕疵披露委托方应如实披露房屋的当前状况，包括但不限于房屋的维修状况、存在的瑕疵等。第四章：委托事项4.1委托事项范围居间方应根据委托方的要求，提供包括但不限于市场调研、客户推荐、价格协商、交易协调等居间服务。4.2委托事项具体要求委托方应明确提出委托的具体要求，包括期望的交易价格、交易时间等。4.3委托事项变更与终止在合同执行过程中，如遇特殊情况需变更或终止委托事项，双方应协商一致，并按照约定程序进行。第五章：居间服务5.1居间服务内容居间方提供的服务内容包括但不限于房屋推广、客户接洽、交易谈判、合同签订协助等。5.2居间服务费用5.2.1费用标准居间服务费用的计算标准和支付方式应在合同中明确。5.2.2费用支付条件居间方在完成委托事项后，有权按照约定收取相应的服务费用。5.3居间服务期限居间服务的期限应根据委托事项的具体情况确定，并在合同中明确。第六章：费用与支付6.1费用构成居间服务费用包括基础服务费和可能产生的其他相关费用。6.2支付方式与时间委托方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。6.3费用调整与退还在特定情况下，双方可协商调整服务费用或办理退还手续。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息等。7.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿违约方需根据违约情况支付相应的赔偿金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同的变更需双方协商一致，并按照约定程序进行。8.2合同解除条件与程序合同的解除应符合法律规定和合同约定，并履行相应的程序。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并按照约定的联系方式送达。10.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1委托方签字____________11.2居间方签字____________11.3签订时间____________11.4签订地点____________（注：以上空白处需由签订方在签订合同时填写完整。）第十一章：签字栏11.5见证人签字____________11.6合同签订日期____________11.7合同签订地点____________11.8附加条款____________11.9合同份数及持有____________11.10其他约定事项____________11.10.1双方可根据实际情况约定其他相关事项。11.10.2双方约定的其他事项应以书面形式附于本合同之后，并具有同等法律效力。第十二章：合同的解释与补充12.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.2合同补充双方在合同执行过程中，可根据实际情况对合同进行补充，补充协议应以书面形式并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改对合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止条件合同在满足以下条件之一时终止：a.委托事项已完成；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除后果合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况妥善处理后续事宜。第十四章：保密条款14.1商业秘密保密双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：法律适用与争议解决16.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十七章：通知与送达17.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行。17.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十八章：附则18.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。18.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力