二零二四年度任城区人才公寓租住合同终止与解除条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住合同终止与解除条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3公寓描述2.租住终止条件2.1提前终止租住2.1.1提前终止申请2.1.2提前终止费用2.2合同到期终止2.2.1续约流程2.2.2未续约搬出要求3.解除合同条件3.1违约解除3.1.1违约行为3.1.2违约解除流程3.2合法解除3.2.1法律变动影响3.2.2不可抗力因素4.搬出要求4.1搬出通知4.2搬出期限4.3搬出后的责任5.物业费用5.1物业费支付5.2物业服务内容6.维修责任6.1公寓维修责任6.2维修费用承担7.保险责任7.1租户保险7.2房东保险8.租金支付8.1租金支付周期8.2租金支付方式8.3迟延支付处理9.押金退还9.1押金退还条件9.2押金退还流程10.争议解决10.1协商解决10.2调解或仲裁10.3法律适用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除后的权利与义务12.1解除后的租金退还12.2解除后的押金处理12.3解除后的物业费结算13.其他约定13.1房屋转租13.2房屋转让13.3违约金计算14.附录14.1合同附件14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方甲方：任城区人才公寓管理单位乙方：（租户姓名）1.2合同期限本合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3公寓描述公寓位于任城区，具体地址为（公寓地址），公寓户型为（户型），建筑面积为（面积）平方米。2.租住终止条件2.1提前终止租住2.1.1提前终止申请乙方如需提前终止租住，应提前一个月向甲方提出书面申请。2.1.2提前终止费用乙方提前终止租住，应支付提前终止费用，费用为一个月租金的20%。2.2合同到期终止2.2.1续约流程合同到期前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。2.2.2未续约搬出要求合同到期，乙方未续约的，应在合同到期之日起五个工作日内搬出公寓。3.解除合同条件3.1违约解除3.1.1违约行为（一）未经甲方同意，将公寓转租给他人的；（二）未经甲方同意，将公寓擅自转让给他人的；（三）未按照合同约定支付租金的；（四）违反合同约定的其他条款的。3.1.2违约解除流程甲方解除合同的，应提前一个月书面通知乙方。合同解除后，乙方应按照本合同约定搬出公寓。3.2合法解除3.2.1法律变动影响如因法律法规变动，本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。3.2.2不可抗力因素如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。4.搬出要求4.1搬出通知乙方应在合同到期或合同解除之日起五个工作日内向甲方提出搬出通知。4.2搬出期限乙方应在合同到期或合同解除之日起十五日内搬出公寓。4.3搬出后的责任乙方搬出后，应对公寓内的设施进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.物业费用5.1物业费支付乙方应按照甲方提供的物业费收费标准，按时支付物业费。5.2物业服务内容物业服务内容包括：房屋及设施设备的维护、维修、清洁、绿化等。6.维修责任6.1公寓维修责任甲方负责公寓的整体维修和保养。6.2维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第二部分：（待补充）8.租金支付8.1租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月5日前。8.2租金支付方式（一）通过银行转账支付；（二）通过、支付；（三）到甲方指定的收费点支付。8.3迟延支付处理乙方迟延支付租金的，甲方有权按迟延部分每日加收千分之二的滞纳金。9.押金退还9.1押金退还条件合同到期或合同解除后，乙方按照本合同约定搬出公寓，并无损坏甲方财产的，甲方应在合同到期或合同解除之日起七个工作日内退还乙方押金。9.2押金退还流程甲方应在合同到期或合同解除之日起七个工作日内退还乙方押金。退还押金的方式为原支付方式退还。10.争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2调解或仲裁协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或者向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同变更11.1变更条件合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致变更。11.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.合同解除后的权利与义务12.1解除后的租金退还合同解除后，乙方已支付的租金不再退还。12.2解除后的押金处理合同解除后，乙方如有损坏甲方财产的，甲方有权从押金中扣除相应费用。剩余的押金应在合同解除之日起七个工作日内退还乙方。12.3解除后的物业费结算合同解除后，乙方应按照实际居住天数结算物业费，多退少补。13.其他约定13.1房屋转租乙方不得擅自转租公寓。如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。13.2房屋转让乙方不得擅自转让公寓。如乙方确需转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。13.3违约金计算乙方违约金计算方式为：违约金=逾期租金×逾期天数×千分之二。14.附录14.1合同附件本合同附件包括：公寓设施清单、物业服务内容清单等。14.2相关法律法规本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体服务或产品合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.第三方服务或产品16.1选择第三方甲方或乙方如需选择第三方提供的服务或产品，应提前与对方沟通，并征得对方同意。16.2第三方服务或产品提供第三方提供的服务或产品应符合我国相关法律法规及行业标准。如第三方提供的服务或产品存在问题，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入的程序17.1通知义务当甲方或乙方需要第三方介入本合同履行时，应提前通知对方。17.2协商一致甲方、乙方与第三方应协商一致，明确第三方的权利、义务及责任限额。17.3签订补充协议如甲方、乙方与第三方就第三方的介入达成一致，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同的履行，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方仍有权向乙方主张合同权利。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同的履行，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方仍有权向甲方主张合同权利。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的事项，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.2解除如甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除第三方介入的事项，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.争议解决20.1第三方介入的争议如甲方、乙方与第三方之间就第三方的介入发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或者向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.2第三方介入争议与本合同争议的关系第三方介入的争议不影响本合同的履行。如第三方介入的争议导致本合同无法履行，甲方、乙方应协商解决。21.附录21.1第三方服务或产品合同甲方、乙方与第三方签订的具体服务或产品合同，作为本合同的附件。21.2第三方责任限额证明如第三方责任限额有特定规定，应提供相关证明文件，作为本合同的附件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业服务内容清单详细列出物业服务的各项内容，包括物业费收费标准、服务范围等。附件三：第三方服务或产品合同甲方、乙方与第三方签订的具体服务或产品合同。附件四：第三方责任限额证明如第三方责任限额有特定规定，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未经甲方同意转租或转让公寓；2.乙方未按照合同约定支付租金；3.乙方违反合同约定的其他条款；4.第三方未能按照约定提供服务或产品；5.第三方提供的服务或产品不符合我国相关法律法规及行业标准。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=逾期租金×逾期天数×千分之二。2.第三方违约，甲方或乙方有权向第三方追偿。如第三方导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方与第三方签订的具体服务或产品合同中，应明确第三方的责任限额。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期支付租金五天，违约金计算为：500元（租金）×5天×0.002（千分之二）=50元。假设第三方提供的服务或产品不符合我国相关法律法规及行业标准，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如乙方损失金额为1000元，乙方有权向第三方追偿1000元。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同终止与解除条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同主体1.2合同期限1.3合同内容2.租住终止条件2.1租住期限届满2.2合同双方协商一致2.3法律法规规定3.租住解除条件3.1承租人提前解除合同3.1.1提前解除合同的通知期限3.1.2提前解除合同的违约金3.2出租人解除合同3.2.1出租人解除合同的情形3.2.2出租人解除合同的违约金4.终止与解除合同的程序4.1终止与解除合同的通知4.2终止与解除合同的文件交接4.3终止与解除合同的权益处理5.终止与解除合同的违约责任5.1承租人违约5.1.1承租人逾期支付租金5.1.2承租人违反合同约定5.2出租人违约5.2.1出租人未能履行合同义务5.2.2出租人未能提供符合约定条件的住房6.合同终止与解除后的权益处理6.1租金退还6.2押金处理6.3财产损失赔偿7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交任城区相关部门调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的处理11.合同的附件11.1附件一：住房条件说明11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：物业服务协议12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案程序13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方认为需要补充的其他条款14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同主体1.2合同期限本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同内容本合同内容包括但不限于：住房条件、租金支付、租住终止与解除、违约责任等。2.租住终止条件2.1租住期限届满本合同期限届满，双方无续约意愿，则本合同自动终止。2.2合同双方协商一致双方协商一致，可以提前终止本合同。2.3法律法规规定法律法规规定其他终止本合同的情形。3.租住解除条件3.1承租人提前解除合同3.1.1提前解除合同的通知期限承租人应提前30天书面通知出租人。3.1.2提前解除合同的违约金承租人提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2出租人解除合同3.2.1出租人解除合同的情形出租人解除合同的情形包括但不限于：房屋严重损坏、无法居住等。3.2.2出租人解除合同的违约金出租人解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。4.终止与解除合同的程序4.1终止与解除合同的通知双方应在合同终止或解除前30天书面通知对方。4.2终止与解除合同的文件交接双方应在合同终止或解除后10天内完成文件交接，包括租金支付凭证、物业服务费支付凭证等。4.3终止与解除合同的权益处理双方按照本合同约定处理终止与解除合同后的相关权益，包括但不限于租金退还、押金处理等。5.终止与解除合同的违约责任5.1承租人违约5.1.1承租人逾期支付租金承租人逾期支付租金的，应支付相当于逾期部分日租金2%的违约金。5.1.2承租人违反合同约定承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2出租人违约5.2.1出租人未能履行合同义务出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。5.2.2出租人未能提供符合约定条件的住房出租人未能提供符合约定条件的住房的，应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。8.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限或内容。10.合同的附件10.1附件一：住房条件说明附件一详细描述住房的面积、户型、设施等条件。10.2附件二：租金支付明细表附件二列明租金支付的周期、金额、支付方式等。10.3附件三：物业服务协议附件三详细描述物业服务的范围、标准、费用等。11.合同的签署与备案11.1合同签署时间本合同于2024年1月1日签署。11.2合同签署地点本合同于任城区人才公寓签署。11.3合同备案程序双方应在合同签订后10天内，将合同副本提交至相关部门备案。12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。12.2双方认为需要补充的其他条款如双方在合同履行过程中，认为需要补充其他条款，可经协商一致后，以附件形式补充。13.合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备案、归档等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定。2.第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责住房的维修和保养工作。维修服务方的责任范围和责任限额由甲乙方协商确定。2.3物业管理方介入物业管理方负责住房的物业管理，包括卫生清洁、安全维护等。物业管理方的费用由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中第三方介入的具体情形协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。4.第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方权益保护5.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损坏住房等。5.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得擅自要求第三方提供超出合同约定的服务。6.第三方介入的变更6.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方的服务内容、责任范围等。6.2甲乙方变更第三方的，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。7.第三方介入的终止7.1第三方未履行合同约定义务，甲乙方有权终止第三方的服务。7.2甲乙方终止第三方服务的，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。8.第三方介入的备案8.1甲乙方应将第三方的相关信息备案，包括但不限于第三方名称、联系方式等。8.2甲乙方备案第三方的信息发生变更的，应书面通知对方，并更新备案信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房条件说明详细描述住房的面积、户型、设施等条件，包括但不限于房屋结构、家具家电配置、物业管理服务等。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等，包括租金计算公式、支付时间表等。附件三：物业服务协议详细描述物业服务的范围、标准、费用等，包括物业公司提供的服务内容、服务、服务响应时间等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等，包括维修服务费用的承担方式和标准。附件五：中介服务协议列明中介服务的范围、费用、