2024版南昌租房合同范本

2024版南昌租房合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释和适用第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置和面积3.2房屋的设施和条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期限的变更和终止第五章：租金和押金5.1租金的数额和支付方式5.2押金的数额和退还5.3租金的调整第六章：房屋的使用和维护6.1承租方的使用责任6.2房屋的维护和修缮6.3房屋的装修和改造第七章：房屋的交付和归还7.1房屋的交付条件7.2房屋的归还条件7.3交付和归还的验收第八章：违约责任8.1违约的定义8.2出租方的违约责任8.3承租方的违约责任第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律和管辖第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间和地点第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2附加条款12.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释和适用本合同的条款解释权归出租方所有，合同适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时书面通知对方。第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置和面积房屋位于：______建筑面积：______平方米。3.2房屋的设施和条件房屋内部设施包括：______房屋的装修及维护状况：______。3.3房屋的使用用途房屋仅供承租方居住使用，不得用于非法或违反公序良俗的用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满，承租方需继续租赁的，应提前____天书面通知出租方，双方可协商续租。4.3租赁期限的变更和终止租赁期限内，双方可协商变更或终止合同，但需签订书面协议。第五章：租金和押金5.1租金的数额和支付方式租金为每月人民币（大写）：元整，支付方式为：。5.2押金的数额和退还押金为人民币（大写）：______元整，租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。5.3租金的调整租赁期间租金不得随意调整，除非双方另有书面约定。第六章：房屋的使用和维护6.1承租方的使用责任承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋的维护和修缮出租方负责房屋的正常维护和修缮，确保房屋安全宜居。6.3房屋的装修和改造承租方如需进行装修或改造，须征得出租方书面同意，并承担相应费用。以上为合同前半部分内容，后续章节将继续完善。第七章：房屋的交付和归还7.1房屋的交付条件出租方应在合同约定的租赁起始日前，将符合约定条件的房屋交付给承租方使用。7.2房屋的归还条件租赁期满或合同终止时，承租方应将房屋恢复至交付时的状态，或双方另有书面约定的状态。7.3交付和归还的验收房屋交付和归还时，双方应共同进行验收，并签署验收单。7.4交付和归还的时间房屋交付时间为：____年____月____日，归还时间为：____年____月____日。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指任何一方未能履行或完全履行合同义务。8.2出租方的违约责任出租方未能按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。8.3承租方的违约责任承租方未按约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途的，应承担违约责任。8.4违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.5违约责任的免除不可抗力导致的违约，违约方可免除相应的违约责任。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和后果一方有权在对方严重违约的情况下解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致或一方违约的情况下终止。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定处理相关事宜，包括租金的结算和房屋的归还。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方代表（签字）：______出租方盖章：______11.2承租方签字承租方代表（签字）：______11.3签订时间和地点签订时间：____年____月____日签订地点：______第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，形成附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜对于本合同未涉及的其他事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十四章：特别约定14.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同履行中的特定事项进行特别约定。14.2特别约定的效力特别约定事项与本合同其他条款不一致的，以特别约定为准。第十五章：合同附件15.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋设施清单等。15.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：通知与送达16.1通知的形式双方之间的所有通知应以书面形式进行。16.2送达方式书面通知可通过邮寄、电子邮件、传真或直接交付等方式送达。16.3送达地址的确认双方确认以下地址为法律文书