2024版公租房房屋租赁合同范本

2024版公租房房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签与终止第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围和计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更或解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的程序和时效第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的补充和修改10.3其他约定事项签字栏甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________签订时间：____________签订地点：____________法定代表人或授权代表签字：____________承租方签字：____________见证人签字：____________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力）合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于公租房的租赁关系，保障双方的合法权益，促进房屋资源的合理利用。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的公租房，乙方应按照合同约定使用该房屋，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。1.3合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：租赁物2.1房屋基本情况甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道（镇）小区_______号楼_______单元_______室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为。2.2房屋设施设备房屋内配备有以下设施设备：_______。乙方应合理使用并妥善保管这些设施设备，不得擅自改变房屋结构或设施设备。2.3房屋使用要求乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他居民正常生活的行为。乙方应遵守甲方的管理规定，维护房屋及公共区域的整洁与安全。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（月）。3.2租赁期限的变更租赁期限内，经双方协商一致，可以变更租赁期限。变更后的租赁期限应重新签订书面协议，并报相关部门备案。3.3租赁期限的续签与终止租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续签申请。甲方同意续签的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满，乙方不再续租的，应按合同约定办理房屋交接手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准房屋租金为每月_______元。租金标准根据市场行情及政府规定适时调整，调整后的租金标准应提前_______个月通知乙方。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租金调整应遵循公平、合理的原则，调整幅度不得超过_______%。租金调整的具体方案由甲方制定，并提前通知乙方。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付乙方使用。房屋交付时，应符合合同约定的房屋基本情况和设施设备条件。5.2房屋验收程序乙方在接收房屋时，应进行现场验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付状态。5.3交付与验收的法律责任房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋。因乙方使用不当或保管不善造成的房屋损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守甲方的管理规定，维护房屋的整洁与安全。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋及其设施设备的正常使用。乙方发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方。6.3房屋维修与修缮房屋维修与修缮应由甲方负责，乙方应予以配合。维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用的影响。第七章：违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动等行为，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。7.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、律师费等。赔偿金额的计算方法应公平、合理，具体由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应报相关部门备案。8.2合同解除的条件和程序合同解除应基于合同约定或法律规定。解除合同应提前通知对方，并办理相关手续。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋交接、租金结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。9.2争议解决机构双方同意将合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的程序和时效争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应积极配合争议解决机构的工作。争议解决的时效应符合相关法律法规的规定。第十章：附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有。合同条款的解释应符合合同目的和法律规定。10.2合同的补充和修改合同履行过程中，双方可根据实际情况，协商一致后对合同进行补充和修改。10.3其他约定事项双方可根据需要，对合同的其他事项进行约定。其他约定事项应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。第十章：附则（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。10.5合同的备案本合同生效后，甲方应在_______个工作日内将合同副本报备至_______房屋管理部门。10.6合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.7通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。10.8保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一章：违约责任的补充规定11.1迟延支付租金的责任乙方迟延支付租金的，应按日支付迟延支付金额_______%的违约金。11.2擅自转租的责任乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。11.3擅自装修的责任乙方擅自进行装修或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第十二章：房屋使用的具体规定12.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。12.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构安全或影响其他住户正常生活的活动。12.3房屋维护与保养乙方应定期对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋的正常使用。第十三章：房屋交付与验收的详细规定13.1交付前的准备工作甲方应在房屋交付前完成必要的清洁和维护工作，确保房屋处于良好的交付状态。13.2验收的具体标准房屋验收应符合以下标准：_______。乙方应在验收时对房屋的每一个部分进行仔细检查。13.3验收后的异议处理乙方在验收后_______日内提出异议的，甲方应在接到异议通知后的_______日内予以答复并采取相应措施。第十四章：房屋维修与修缮的详细规定14.1日常维修的责任甲方应负责房屋的日常维修工作，确保房屋设施设备的正常运行。14.2紧急维修的处理遇有紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到场进行处理。14.3维修费用的承担日常维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十五章：合同变更与解除的详细规定15.1变更合同的程序合同变更应由提出变更一方书面提出，并经另一方书面同意后生效。15.2解除合同的条件合同可在以下条件下解除：_______。解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。15.3解除合同的手续合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接、租金结算等手续。第十六章：争议解决的详细规定16.1协商解决的原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。16.2仲裁或诉讼的选择双方可协商选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。选择仲裁的，应提交至_______仲裁委员会。16.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决执行。第十七章：其他约定事项17.1合同附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。17.2补充协议的效力双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.