2024版父母房屋子女代持协议书范本

2024版父母房屋子女代持协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（父母）信息2.2乙方（子女）信息2.3双方权利与义务第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权声明3.3房屋使用权与收益权第四章：代持期限与条件4.1代持期限4.2代持条件4.3代持期限的延长与终止第五章：代持期间的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3第三方权利的保护第六章：代持期间的费用与税费6.1房屋维护费用6.2税费承担6.3其他相关费用第七章：代持期间的房屋管理7.1房屋日常管理7.2房屋修缮与改造7.3房屋出租与出售第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的解释与补充第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（父母）与乙方（子女）之间关于房屋代持的权利、义务和责任，确保甲方的财产权益得到合法保护。1.2合同定义本合同所指的“房屋代持”是指甲方将其所有的房屋登记在乙方名下，由乙方代为持有和管理，但房屋的实际所有权仍归甲方所有。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代持期限届满时终止。第二章：合同双方2.1甲方（父母）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系人：______甲方联系电话：______2.2乙方（子女）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定代持房屋，并享有房屋的最终处置权。乙方有权按照合同约定代持房屋，并应妥善管理房屋，维护甲方的财产权益。第三章：代持房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______房屋产权证号：______3.2房屋所有权声明甲方声明对上述房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。3.3房屋使用权与收益权在代持期间，甲方保留房屋的使用权和收益权，乙方应保证甲方的这些权利不受侵犯。第四章：代持期限与条件4.1代持期限双方约定的代持期限为：自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2代持条件乙方代持房屋的条件为：乙方必须遵守甲方关于房屋使用和处置的指示，不得擅自改变房屋用途或进行转让。4.3代持期限的延长与终止代持期限届满前，双方可协商延长代持期限。若一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止代持关系。第五章：代持期间的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权随时了解房屋状况，并要求乙方提供相关房屋管理报告。甲方应承担房屋的维护费用，除非双方另有约定。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照甲方的指示管理房屋，但不得损害甲方的财产权益。乙方应妥善保管房屋产权证及其他相关文件，并在甲方要求时提供。5.3第三方权利的保护乙方在代持期间应尊重并保护第三方的合法权益，避免因代持行为引发第三方纠纷。第六章：代持期间的费用与税费6.1房屋维护费用甲方应承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。6.2税费承担甲方应承担与房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.3其他相关费用双方应根据实际情况协商确定其他相关费用的承担方式。第七章：代持期间的房屋管理7.1房屋日常管理乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于安全检查、清洁维护等。7.2房屋修缮与改造乙方在进行房屋修缮与改造前，应征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。7.3房屋出租与出售未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或出售。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时可以预见的因违约可能造成的损失。8.4违约责任的免除若违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应的证明文件。经双方协商一致，可免除或减轻违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的仲裁委员会或人民法院。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或延迟履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。10.3合同的解释与补充本合同的解释应基于合同的目的和文本内容。双方可对合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：邮寄至合同中指定的地址；电子邮件发送至合同中指定的电子邮箱。第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在以下情况下终止：合同约定的代持期限届满；双方协商一致同意终止；一方严重违约，另一方行使解除权；不可抗力导致合同目的无法实现。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应将房屋及其相关权利恢复至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：__