2024年版房地产代理业务追加条款协议

2024年版房地产代理业务追加条款协议本合同目录一览1.代理业务范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期3.代理费用3.1销售佣金3.2租赁佣金3.3咨询服务费4.佣金支付条件4.1销售成交4.2租赁成交4.3咨询服务提供5.佣金支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3支票支付6.合同解除条件6.1双方协商一致6.2代理人严重违约7.违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.隐私保护9.1保护信息9.2信息使用限制10.合同修改与补充10.1书面协议10.2双方签字11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.通知义务12.1通知事项12.2通知方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.合同生效条件14.1签字盖章14.2双方交割第一部分：合同如下：1.代理业务范围1.1代理销售代理人应在委托人指定的房地产项目内，通过合法手段和途径，进行房地产销售活动。代理销售的范围包括但不限于：1.1.1为客户提供房地产项目的介绍、咨询和答疑；1.1.2协助客户进行房屋选购，提供专业的购房建议；1.1.3协助客户办理购房所需的各项手续，如签署购房合同、支付房款等；1.1.4为客户提供售后服务，如办理产权登记、缴纳税费等。1.2代理租赁代理人应在委托人指定的房地产项目内，通过合法手段和途径，进行房地产租赁活动。代理租赁的范围包括但不限于：1.2.1为客户提供房地产项目的介绍、咨询和答疑；1.2.2协助客户进行房屋租赁，提供专业的租赁建议；1.2.3协助客户办理租赁所需的各项手续，如签署租赁合同、支付租金等；1.2.4为客户提供售后服务，如维修保养、缴纳物业管理费等。1.3代理咨询代理人应为客户提供关于房地产市场的专业咨询服务。包括但不限于：1.3.1提供房地产市场的最新动态和趋势分析；1.3.2提供购房、租房的政策法规咨询；1.3.3提供房屋投资、理财的建议；1.3.4提供其他与房地产市场相关的咨询服务。2.代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。2.2结束日期代理期限至____年__月__日止。3.代理费用3.1销售佣金代理人在代理销售过程中，按照实际成交金额的__%作为销售佣金。3.2租赁佣金代理人在代理租赁过程中，按照租金的__%作为租赁佣金。3.3咨询服务费代理人在提供代理咨询过程中，按照咨询费用的__%作为咨询服务费。4.佣金支付条件4.1销售成交在代理销售过程中，当房屋买卖合同签订并完成房款支付后，委托人应在____个工作日内支付销售佣金。4.2租赁成交在代理租赁过程中，当租赁合同签订并支付租金后，委托人应在____个工作日内支付租赁佣金。4.3咨询服务提供在提供代理咨询过程中，当双方约定的咨询服务完成并验收合格后，委托人应支付咨询服务费。5.佣金支付方式5.1银行转账佣金支付可通过银行转账的方式进行，账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____5.2现金支付佣金支付可采取现金方式，支付地点为：____。5.3支票支付佣金支付可采取支票方式，支票抬头填写为：____。6.合同解除条件6.1双方协商一致双方可通过协商一致的方式解除本合同，解除合同后，双方互不承担违约责任。6.2代理人严重违约当代理人严重违反本合同的约定，如未履行代理职责、提供虚假信息等，委托人可单方面解除合同，并要求代理人承担违约责任。8.违约责任8.1代理人违约代理人如违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：8.1.1未能完成代理销售、租赁任务的，应支付合同金额__%的违约金；8.1.2提供虚假信息、误导客户的，应支付合同金额__%的违约金；8.1.3未按照约定履行代理职责的，应支付合同金额__%的违约金。8.2委托人违约委托人如违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：8.2.1未能按照约定支付佣金、咨询费用的，应支付未支付金额__%的违约金；8.2.2未按照约定提供房屋信息、资料的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.隐私保护10.1保护信息代理人应对委托人提供的房屋信息、个人资料等保密，不得泄露给第三方。10.2信息使用限制代理人不得将委托人提供的信息用于本合同以外的其他目的，未经委托人同意，不得向第三方披露。11.合同修改与补充11.1书面协议本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2双方签字修改和补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本合同引起的诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起。13.通知义务13.1通知事项双方应按照合同约定履行通知义务，包括但不限于合同履行进展、重要事项等。13.2通知方式双方的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，以对方确认收到为准。14.保密条款14.1保密内容本合同签订过程中涉及到的双方商业秘密、客户信息等，均属于保密内容。14.2保密期限保密内容自本合同签订之日起计算，保密期限为____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍资料附件二：购房合同模板附件三：租赁合同模板附件四：咨询服务费收费标准附件五：销售佣金计算公式附件六：租赁佣金计算公式附件七：咨询费用的计算公式附件八：银行转账授权书附件九：现金支付确认书附件十：支票支付授权书附件一：房地产项目介绍资料详细要求和说明：包含房地产项目的地理位置、规划布局、户型信息、配套设施等详细介绍；需提供项目的最新销售动态和租赁信息；如有沙盘图、效果图、户型图等，应一并提供。附件二：购房合同模板详细要求和说明：包含合同双方的权益保障、违约责任、争议解决等条款；购房合同应符合中华人民共和国相关法律法规的规定；合同条款应明确双方的权利和义务。附件三：租赁合同模板详细要求和说明：包含合同双方的权益保障、违约责任、争议解决等条款；租赁合同应符合中华人民共和国相关法律法规的规定；合同条款应明确双方的权利和义务。附件四：咨询服务费收费标准详细要求和说明：明确各项咨询服务的费用标准；如有优惠政策，应明确说明。附件五：销售佣金计算公式详细要求和说明：明确销售佣金的计算方式和计算公式；如有特殊情况，如团购、促销活动等，需说明对应的佣金计算方式。附件六：租赁佣金计算公式详细要求和说明：明确租赁佣金的计算方式和计算公式；如有特殊情况，如团购、促销活动等，需说明对应的佣金计算方式。附件七：咨询费用的计算公式详细要求和说明：明确咨询费用的计算方式和计算公式；如有特殊情况，如长期咨询服务、团队咨询服务等，需说明对应的费用计算方式。附件八：银行转账授权书详细要求和说明：明确授权书的填写要求和格式；授权书应包含双方银行账户信息、转账金额、转账用途等。附件九：现金支付确认书详细要求和说明：明确现金支付确认书的填写要求和格式；确认书应包含支付金额、支付时间、支付地点等。附件十：支票支付授权书详细要求和说明：明确授权书的填写要求和格式；授权书应包含双方银行账户信息、支票金额、支票用途等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能完成代理销售、租赁任务的；提供虚假信息、误导客户的；未按照约定履行代理职责的；未能按照约定支付佣金、咨询费用的；未按照约定提供房屋信息、资料的；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：根据合同金额，支付相应的违约金；承担因违约行为导致的损失赔偿责任；违约金的具体金额和损失赔偿的计算方式，按照合同约定的条款执行。示例说明：若代理人未能完成代理销售任务，且未能在合同约定的期限内完成，则视为代理人违约。代理人应按照合同金额的10%支付违约金。若代理人提供虚假信息，导致客户遭受损失，代理人应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指的是房地产代理业务追加条款协议；代理人：指履行本合同义务，从事房地产代理业务的个人或机构；委托人：指与代理人签订本合同，委托代理人进行房地产代理业务的个人或机构；销售佣金：指代理人完成房地产销售任务后，委托人支付给代理人的报酬；租赁佣金：指代理人完成房地产租赁任务后，委托人支付给代理人的报酬；咨询服务