2024年专业物业管理服务合同格式范本

2024年专业物业管理服务合同格式范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理服务1.3物业1.4甲方1.5乙方第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人员第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续签第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3附加条款第十三条附件13.1物业资料13.2服务项目明细13.3费用预算明细第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指签署本合同的物业所有权人或者授权代表。乙方：指根据本合同约定，提供物业管理服务的公司或个人。1.2物业管理服务指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行有效管理和服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修保养等工作。1.3物业指甲方拥有的，位于_______的建筑物及其附属设施和场地。1.4甲方指签署本合同的物业所有权人或者授权代表。1.5乙方指根据本合同约定，提供物业管理服务的公司或个人。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容（一）物业的日常维护和管理；（二）物业的安全保卫工作；（三）物业的环境卫生工作；（四）物业的设施设备维修保养；（五）其他双方约定的服务内容。2.2服务时间本合同约定的服务时间为每日_______小时，自_______时起至_______时止。2.3服务地点乙方服务的地点为甲方物业所在地，即_______。2.4服务人员乙方应按合同约定，配备足够数量的专业服务人员，确保物业管理服务的质量和效率。第三条服务费用3.1服务费用金额本合同约定的物业管理服务费用为每_______元人民币。3.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为_______（转账/现金/支票）。3.3费用支付时间甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。3.4费用调整合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等原因，造成物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整费用金额。第四条合同期限4.1起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2终止日期本合同期限为_______年，自起始日期算起。4.3合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。如双方未达成续签协议，本合同将自然终止。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（一）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议；（二）按照约定时间支付物业管理服务费用；（三）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务（一）向乙方提供物业相关资料，协助乙方开展管理工作；（二）遵守物业管理规定，配合乙方的工作；（三）履行合同约定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（一）按照合同约定提供物业管理服务；（二）要求甲方支付物业管理服务费用；（三）享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务（一）按照约定提供优质高效的物业管理服务；（二）保障甲方及物业使用人的合法权益；（三）履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除（一）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（二）如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同；（三）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_______%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金数额为受损方损失的_______倍。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同期满或双方协商一致解除时终止。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条附件13.1物业资料13.2服务项目明细13.3费用预算明细第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记载第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料详细包括：1.物业所有权证明文件2.物业地理位置图3.物业结构布局图4.物业设施设备清单5.物业安全管理规定附件二：服务项目明细详细包括：1.物业管理服务内容列表2.各服务项目的服务标准和要求3.服务项目的费用预算附件三：费用预算明细详细包括：1.物业管理服务费用的详细预算2.费用支付时间表3.可能产生的额外费用及计算方式附件四：物业安全管理规定详细包括：1.物业进出管理制度2.消防安全管理制度3.紧急事故应急预案附件五：物业环境维护标准详细包括：1.清洁作业标准2.绿化养护标准3.公共区域维护标准附件六：物业设备设施维护保养计划详细包括：1.设施设备维护保养项目列表2.各设备的维护保养周期和方法3.维护保养的费用预算说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方服务人员未按约定到岗履行职责4.甲方未按约定提供物业相关资料，影响乙方管理工作开展违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的10%作为赔偿。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的10%作为赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定的物业管理服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行有效管理和服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设备设施维修保养等工作。2.物业：指甲方拥有的，位于_______的建筑物及其附属设施和场地。3.甲方