2024专项二手房购买中介委托合同范本

2024专项二手房购买中介委托合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（卖方）2.委托事项2.1委托购买的二手房信息2.2委托中介服务的内容和范围3.中介费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间及方式4.合同的履行4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3丙方履行合同的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用及争议解决10.合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同的签署和生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间12.合同的修订和补充12.1修订和补充的条件12.2修订和补充的程序13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的修订历史第一部分：合同如下1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指愿意购买本合同约定的二手房的当事人。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，协助甲方购买二手房的房地产中介机构。1.3丙方（卖方）丙方是指愿意出售本合同约定的二手房的当事人。2.委托事项2.1委托购买的二手房信息乙方应当根据甲方的要求，寻找合适的二手房，并提供给甲方进行购买。2.2委托中介服务的内容和范围乙方负责为甲方提供房地产交易咨询服务，协助甲方进行房屋查看、谈判、签订合同等相关事宜。3.中介费用3.1费用的计算方式乙方的中介费用根据实际交易金额的百分比计算，具体比例双方另行商定。3.2费用的支付时间及方式甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的中介费用。4.合同的履行4.1甲方履行合同的义务甲方应向乙方提供真实、完整的购买意愿和购买能力的信息，并按照乙方的安排参与房屋交易。4.2乙方履行合同的义务乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的二手房，并协助甲方完成购房事宜。4.3丙方履行合同的义务丙方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行房屋出售义务。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，具体按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，具体按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.3丙方违约责任丙方违约应承担违约责任，具体按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。7.争议解决7.1争议解决的方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2争议解决的地域及法院如通过诉讼解决，双方同意提交合同履行地的人民法院管辖。8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3合同的解除条件合同解除的条件按照本合同第五章的规定执行。9.其他约定9.1保密条款各方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经允许不得向第三方披露。9.2通知条款各方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照本合同第七章的规定解决。10.合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同的签署和生效11.1签署时间本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。12.合同的修订和补充12.1修订和补充的条件本合同的修订和补充需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面修订补充协议。12.2修订和补充的程序修订补充协议按照本合同的签署程序进行。13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件本合同的解除和终止按照第八章的规定执行。13.2解除和终止的程序本合同的解除和终止按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。14.2合同8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件a)房屋买卖合同签订并履行完毕；b)甲乙丙三方协商一致终止合同；c)法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.3合同的解除条件a)甲乙丙三方协商一致解除合同；b)一方违反合同规定，严重损害他方利益，他方有权解除合同；c)法律规定或者合同约定的其他解除条件。9.其他约定9.1保密条款各方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经允许不得向第三方披露。9.2通知条款各方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照本合同第七章的规定解决。10.合同的附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房产证复印件附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署和生效11.1签署时间本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。11.2签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。12.合同的修订和补充12.1修订和补充的条件本合同的修订和补充需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面修订补充协议。12.2修订和补充的程序修订补充协议按照本合同的签署程序进行。13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件本合同的解除和终止按照第八章的规定执行。13.2解除和终止的程序本合同的解除和终止按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。14.2合同的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同自____年____月____日起实施，修订历史如下：首次修订：____年____月____日，修订内容：____；第二次修订：____年____月____日，修订内容：____；以此类推。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的组成部分，包含了房屋买卖的具体条款，如房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：房产证复印件附件二为房产证的复印件，证明了房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构等基本信息。3.附件三：其他相关文件附件三包括房屋的评估报告、房屋的历史交易记录、甲乙丙三方的身份证明文件等，用以支持房屋买卖合同的签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日千分之五。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应承担合同解除的责任，并支付乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间找到合适二手房的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为中介费用的百分之二十。乙方未协助甲方完成购房事宜的，应承担因此给甲方造成的直接损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定时间出售房屋的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为房屋交易金额的百分之一。丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应承担合同解除的责任，并支付乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同履行地本合同履行地指合同约定的房屋所在地，也是合同纠纷诉讼的管辖法院所在地。2.房产证房产证是证明房屋