2024年产权式商铺租赁标准化合同模板

2024年产权式商铺租赁标准化合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1调整条件5.2调整周期5.3调整幅度第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔范围第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1合同变更13.2合同终止13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体指明商铺的名称，如“购物广场”。1.2商铺地址：详细填写商铺的地址，包括街道名称、门牌号码、城市、省份和邮编。1.3商铺面积：明确商铺的实际使用面积，单位为平方米（m²）。1.4商铺用途：指明商铺的合法用途，如“零售商业”。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：全称书写，如“房地产开发有限公司”。2.1.2注册地址：出租方的注册地址。2.1.3法定代表人：出租方的法定代表人姓名。2.1.4联系电话：出租方的联系电话。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：全称书写，如“品牌管理有限公司”。2.2.2注册地址：承租方的注册地址。2.2.3法定代表人：承租方的法定代表人姓名。2.2.4联系电话：承租方的联系电话。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：填写租赁合同正式生效的日期。3.2租赁结束日期：租赁期满的一天。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确每月的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条租金调整机制5.1调整条件：租金调整的具体条件，如市场价格变动超过一定百分比时。5.2调整周期：租金调整的周期，如每两年调整一次。5.3调整幅度：租金调整的幅度，如不超过5%。第六条押金6.1押金金额：承租方需支付的押金金额。6.2押金退还条件：押金退还的具体条件，如租赁期满且无违约行为。6.3押金退还方式：押金退还的方式，如原路退还。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，确保保险覆盖整个租赁期间。8.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于因承租方原因导致的财产损失、第三者责任等。第九条转租9.1转租条件：承租方在取得出租方书面同意后，方可进行转租。9.2转租通知期限：承租方应在转租前至少提前30天通知出租方。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除的条件，如严重违约、法律强制性规定等。10.2解除通知期限：合同解除的通知期限，如提前3个月书面通知。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方违约的具体责任，如未按约定提供商铺、迟延交付商铺等。11.2承租方违约责任：承租方违约的具体责任，如未按时支付租金、转租未经同意等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。第十三条其他条款13.1合同变更：合同变更的条件和程序。13.2合同终止：合同终止的条件和程序。13.3合同附件：明确合同附件的内容，如商铺平面图、装修标准等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章：承租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.3签字日期：双方签字的具体日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细展示商铺的布局和面积分配，包括商铺的各个区域、尺寸和标注。附件2：装修标准明确承租方装修商铺应遵循的标准和要求，包括材料选择、施工规范等。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和时间等。附件4：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、周期和幅度等。附件5：保险购买指南提供保险购买的指导和要求，包括保险类型、保额、受益人等。附件6：转租申请表承租方在进行转租时需填写的申请表，包括转租对象的详细信息。附件7：合同解除通知书模板用于通知双方合同解除的模板，包括解除原因、解除日期等。附件8：争议解决机构信息明确争议解决的机构名称、联系方式和地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付商铺。2.出租方提供的商铺不符合约定的质量标准。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未经同意转租商铺。5.承租方未购买或未及时购买保险。责任认定标准：1.出租方违约：需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约：需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.维修责任：指出租方和承租方对商铺维