专用码头作业区租赁合同范本2024年版

专用码头作业区租赁合同范本2024年版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途及restrictions5.1租赁用途5.2Restrictionsonuse6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.一般条款11.1适用法律11.2合同的解释11.3合同的生效12.其他条款12.1通知12.2完整协议12.3继承和转让13.附件13.1租赁物业清单13.2其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方是具有合法资质的专用码头作业区的所有者或授权经营者，具备相关法律法规规定的码头作业区的使用权和出租权。乙方是一家具备合法经营资格的企业，根据本合同的规定，乙方有权租赁甲方拥有的专用码头作业区。2.租赁标的及范围2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方拥有的专用码头作业区，包括但不限于码头设施、仓储区域、装卸设备等。2.2租赁范围乙方租赁的码头作业区范围包括：专用码头、装卸区、仓储区、办公区及其他配套设施。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付4.3租金支付时间乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。5.租赁用途及restrictions5.1租赁用途乙方租赁码头作业区的用途为：____（请具体描述）。5.2Restrictionsonuse（1）违反国家法律法规的行为（2）违反甲方物业管理规定的行为（3）可能导致码头作业区安全问题的行为6.维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责对码头作业区进行定期维修和保养，确保码头设施的正常运行。6.2承租方的维修责任乙方负责对其租赁的仓储区域、装卸设备等进行日常维修和保养，确保设施的正常使用。8.违约责任8.1出租方的违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付租赁物或交付的租赁物存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方的违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金或违反合同约定的使用目的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（请填写具体地点）。10.合同的变更与终止10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。10.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物按照合同约定的条件返还甲方，双方互不承担违约责任。11.一般条款11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的任何条款均不得解释为双方放弃本合同其他条款所赋予的权利。11.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.其他条款12.1通知任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2完整协议本合同连同附件为本合同的全部内容，取代了双方之前就本租赁事项所进行的所有口头或书面的讨论和协议。12.3继承和转让未经对方书面同意，任何一方均不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.附件13.1租赁物业清单13.2其他相关文件14.签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出乙方租赁的码头作业区的具体物业信息，包括但不限于物业的名称、数量、状况等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途说明详细说明乙方租赁码头作业区的具体用途，包括但不限于货物的种类、运输的方式等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维修保养计划详细列出甲方对码头作业区进行维修保养的计划，包括但不限于维修保养的时间、内容等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未能按时交付租赁物2.交付的租赁物存在重大瑕疵3.未能履行合同约定的维修保养义务乙方违约行为：1.未能按时支付租金2.违反合同约定的使用目的3.未能按照约定对租赁物进行维修保养违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.专用码头作业区：指由甲方拥有或授权经营的用于特定目的的码头作业区域。2.租赁物：指甲方出租给乙方的专用码头作业区及相关设施。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁用途：指乙方租赁码头作业区的具体使用目的，包括但不限于货物的装卸、仓储等。5.