出售空中商铺合同范本

出售空中商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××空中商铺有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××空中商铺运营有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××空中商铺的出售、出租或委托运营权，乙方愿意购买、租赁或接受委托运营该空中商铺，双方经友好协商，达成如下合同条款，共同遵照执行。

本合同旨在明确甲乙双方在出售、出租或委托运营空中商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同所称空中商铺，是指位于×××的商用物业，甲乙双方在本合同中约定的商铺位置、面积、数量等具体情况如下：

商铺位置：×××空中商铺区

商铺面积：××平方米

商铺数量：××个

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现空中商铺的价值最大化。双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规律，确保合同的履行。

在此基础上，甲乙双方同意按照本合同的约定，共同承担合同履行过程中的风险和责任。双方应共同努力，为空中商铺的繁荣发展作出贡献。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作的开始。双方应珍惜合作关系，共同努力，实现空中商铺的长期稳定发展。

在此基础上，甲乙双方达成如下合同条款：

第一章双方权利与义务

……

（以下根据实际情况，详细列明甲乙双方在出售、出租或委托运营空中商铺过程中的权利与义务）

第二章价格与支付条件

……

（以下根据实际情况，详细列明空中商铺的售价、租金及支付条件）

第三章履行期限

……

（以下根据实际情况，详细列明合同的履行期限）

第四章违约责任

……

（以下根据实际情况，详细列明甲乙双方的违约责任）

第五章不可抗力

……

（以下根据实际情况，详细列明不可抗力的认定及处理办法）

第六章争议解决

……

（以下根据实际情况，详细列明争议解决的方式及适用法律法规）

第七章其他条款

……

（以下根据实际情况，详细列明其他双方认为需要约定的条款）

第八章附则

……

（以下根据实际情况，详细列明附则内容）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在空中商铺的出售、出租或委托运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。合同范围包括但不仅限于空中商铺的出售、出租或委托运营，还包括与此相关的咨询、管理、维护等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.空中商铺：指位于×××的商用物业，包括商铺、办公区、休闲区等。

2.出售：指甲方将空中商铺的所有权转让给乙方的行为。

3.出租：指甲方将空中商铺在一定期限内出租给乙方的行为。

4.委托运营：指甲方将空中商铺的运营权委托给乙方的行为。

5.甲方：指×××空中商铺有限公司，本合同的买方、出租方或委托方。

6.乙方：指×××空中商铺运营有限公司，本合同的卖方、承租方或服务提供方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证空中商铺的所有权和使用权的合法性，确保商铺不存在任何法律纠纷。

（2）按照合同约定，向乙方提供符合出售、出租或委托运营条件的空中商铺。

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。

（4）按照合同约定，向乙方支付租金、购买价款或委托运营费用。

（5）不得干涉乙方的正常经营活动，尊重乙方的商业秘密。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付购买价款、租金或委托运营费用。

（2）遵守国家法律法规，依法开展经营活动，不得损害甲方合法权益。

（3）按照合同约定，负责空中商铺的运营、管理和维护，确保商铺的正常使用。

（4）在合同约定的期限内，履行合同义务，不得无故提前终止合同。

（5）不得将空中商铺转让给第三方，不得将合同权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

空中商铺的售价/租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方向甲方支付购买价款/租金的方式如下：

1.乙方向甲方支付首期款项，金额为售价/租金的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

甲方应按照合同约定，向乙方提供空中商铺的所有权/使用权。

支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付空中商铺；

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期款项；

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

除非合同双方另有约定，本合同项下的各项义务应在合同有效期内履行完毕。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付空中商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为售价/租金的____%；

2.若乙方未能按照合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%；

3.若甲方未能履行合同项下的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定；

4.若乙方未能履行合同项下的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定。

违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付给对方。

本合同项下的违约行为，若导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括损失赔偿金、利息、律师费等甲方/乙方因此所遭受的一切损失。

双方同意，本合同项下的违约责任不得减轻或免除，即使双方在其他合同或协议中有不同的规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，共同决定是否继续履行合同或终止合同。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应免除相应的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。若恢复履行仍不可行，双方应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非法院另有判决。

4.双方在解决争议过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），由败诉方承担。若双方协商一致，可按照实际情况分担。

5.双方同意，任何一方不得将争议公开披露，以免损害对方声誉。双方应尽力保护对方的商业秘密和隐私。

6.除非本合同另有规定，本合同项下的争议解决条款适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何通知应在发送之日视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于财务结算、财产交接等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于损害赔偿、违约金等。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事