新房购房订金合同范本

新房购房订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

本合同范本系双方为购买/租赁位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）而签订的购房订金合同。甲方作为买方/出租方/委托方，愿意向乙方购买/租赁房产；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，愿意向甲方出售/出租房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同的签订背景是甲方愿意购买/租赁乙方所拥有的房产，乙方愿意出售/出租该房产。为保证双方权益，双方决定签订本购房订金合同，并在合同中明确了双方的权益、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买/租赁房产过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖/租赁价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

2.购房订金：指甲方支付给乙方的用于预定房产的款项。

3.成交价：指双方约定的购买/租赁房产的价格。

4.支付条件：指甲方支付购房订金和成交价的支付方式和时间要求。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自权利和义务的时间期限。

6.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的争议的解决方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件支付购房订金和成交价。

3.甲方应按照本合同约定的履行期限履行其权利和义务。

4.甲方应按照本合同的约定保守乙方的商业秘密。

5.甲方应按照本合同的约定履行违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售/出租甲方的房产。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在瑕疵或纠纷，乙方应承担相应的责任。

3.乙方应按照本合同约定的履行期限履行其权利和义务。

4.乙方应按照本合同的约定保守甲方的商业秘密。

5.乙方应按照本合同的约定履行违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价为人民币【】（大写：【】元整），甲方应按以下方式支付：

1.购房订金：甲方应在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房订金。

2.成交价支付：甲方应在【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的成交价人民币【】（大写：【】元整）。

乙方收款后，应向甲方出具相应的收款凭证。甲方支付的购房订金和成交价，应专款专用，用于购买/租赁房产。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的有效期及任何关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方向乙方支付购房订金。

2.【】年【】月【】日前，双方就房产的交付和过户办理完毕。

3.【】年【】月【】日前，甲方向乙方支付成交价。

如因特殊情况导致合同履行期限延长，双方可协商一致，书面修改本合同的履行期限。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。

2.甲方未按照本合同约定支付购房订金和成交价的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定交付房产或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或延期履行的，双方互不承担违约责任。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或者承担违约责任。

违约金支付后，违约方仍应承担其他因此而产生的费用和损失。双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力造成的影响，尽力避免或减少损失。

如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已支付的购房订金和成交价等问题。

一方迟延履行合同义务后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。本合同其他条款不受不可抗力事件的影响，仍应继续履行。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地为【】。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、通讯、申请、要求等，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件、传真等途径发送至对方指定的联系方式。一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同；

d.一方违约，对方解除本合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的购房订金和成交价等问题。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方另有约定，从其约定。

第十条附则

本合同附件为【】，附件与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：

1.房产证复印件

2.房产平面图